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      判決雙倍返還定金

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      村民交納押金準備承包土地,因政府統一規劃,這塊地另有安排。但該村民強行在這塊地上種植了農作物。近日,順義法院楊鎮法庭審結這起農業承包合同糾紛案,判決被告富某、華某對該土地沒有使用權,清退占用原告所有的29畝土地上種植的玉米等農作物;原告溝東村村委會雙倍返還二被告定金6000元。

      原告溝東村委會訴稱,2007年4月21日,被告富某、華某向我村委會交納押金3000元,欲承包我們的29畝土地。后楊鎮政府統一規劃,將富某與華某準備承包的地塊劃為花木基地。我們通知二被告不能承包該地塊,但二被告以其交納押金為由,于4月29日強行在該塊地上種植玉米。經雙方協商,未能達成協議。故起訴要求確認二被告對該29畝土地沒有使用權,歸還強行種植的土地。

      二被告辯稱,雙方雖未簽訂合同,但原告已經通過廣播形式公布了承包事項、年限和費用等事宜,構成要約。我們接受村委會的發包條件構成承諾。此外,所交押金是我們和另外兩個人所交,承包是我們共同承包。村委會已經為我們劃定邊界,我們也實際占有耕種了土地,雙方已經履行了合同的主要義務。故村委會要求我們退還承包地,我們不同意。

      法院認為,原告溝東村村委會與被告富某、華某未就涉訴的29畝土地簽承包合同,雙方也未就合同的主要條款協商一致,故二被告沒有任何合法手續,擅自在原告的29畝林地上種植農作物,侵害了原告的集體權益,已經構成對原告的土地侵權,對其占用原告的土地所種植的玉米應予以清退。二被告辯解該地塊是與另外兩個人共同承包,押金系二被告所交,法院予以認定。原告溝東村委會收取二被告承包押金3000元,應當視為定金。因原告表示不再發包,故應雙倍返還二被告定金。

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