首頁 > 文章中心 > 正文

      產品核算企業建設論文

      前言:本站為你精心整理了產品核算企業建設論文范文,希望能為你的創作提供參考價值,我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文,歡迎咨詢。

      產品核算企業建設論文

      1主營業務收入的核算

      建設企業開發核算對外轉讓、銷售、結算開發產品等新取得的主營業務收入,通過“主營業務收入”賬戶核算,該賬戶應按主營業務收入的類別設置明細賬,如“土地轉讓收入”、“商品房銷售收入”、“配套設施銷售收入”和“代建工程結算收入”等。按經營收入應與其相關的成本、費用相配比的原則,房地產開發企業在將各甜實現的經營收入入賬后,應在同期期末結轉其經營成本。開發企業對外轉讓、銷售、結算和出租開發產品等所取得收入的經營成本通過“主營業務成本”賬戶核算。該賬戶也按主營業務成本的類別設置明細賬,如“土地轉讓成本”、“商品房銷售成本”、“配套設施銷售成本”和“代建工程結算成本”等。開發產品轉讓、銷售收入的核算。企業轉讓、銷售土地、商品房或配套設施,應在轉讓土地、銷售商品房、銷售配套設施辦妥產權移交手續、并將結算賬單提交買主認可時,按轉讓、銷售價款,借記“銀行存款”、“應收賬款”等賬戶,貸記“主營業務收入”賬戶;期末根據轉讓、銷售開發產品的實際成本,借記“主營業務成本”賬戶,貸記“開發產品”賬戶。企業將完工驗收的代建工程辦妥移交手續,并將結算賬單提交委托單位認可時,按結算工程價款,借記“銀行存款”、“應收賬款”等賬戶,貸記“主營業務收入代建工程結算收入”賬戶;期末按代建工程的實際成本,借記“主營業務成本”賬戶,貸記“開發產品”賬戶。采用不具有融資性質的分期收款結算方式銷售開發產品的,在將開發產品移交使用單位或辦妥分期收款銷售合同時,根據合同規定的收款時間,按合同規定的收款金額,確認銷售收入,借記“銀行存款”、“應收賬款”等賬戶,貸記“主營業務收入”賬戶;期末按開發產品全部銷售成本占全部銷售收入的比率計算當期應結轉的銷售成本,借記“主營業務成本”賬戶,貸記“發出商品”賬戶。

      2其他業務收入的核算

      企業建設開發通過提供商品房售后服務、銷售材料、出租房地產、出租固定資產等取得的其他業務收入,通過“其他業務收入”賬戶核算,該賬戶按其他業務收入的種類設置明細賬,如“商品房售后服務收入”、“材料銷售收入”、“出租房地產收入”等。根據收入與費用配比的原則,開發企業在將各期實現的其他業務收入入賬后,應將其相關的成本結轉入賬。為取得其他業務收入所發生的其他業務支出通過“其他業務成本”賬戶核算,該賬戶按其他業務成本的種類設置明細賬。以下特別介紹房地產開發企業將開發產品轉作投資性房地產的收入的核算。

      3營業稅金及附加的核算

      企業建設開發在轉讓、銷售、出租開發產品實現房地產經營收入時,應按國家稅法規定計算繳納土地增值稅、營業稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅和教育費附加等營業稅金及附加。房地產開發企業的營業稅根據房地產營業收入和規定稅率5%計算應納稅額。城鎮土地使用稅按房地產開發實際占用的應稅土地面積和適用稅額計算。城市維護建設稅按企業實際應繳納的營業稅和相應的城市維護建設稅稅率計算。教育費附加按企業實際應繳納的營業稅和3%的征收率計算。每月終了,企業按規定計算應由當月房地產經營收入負擔的營業稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅和教育費附加等營業稅金及附加,通過“營業稅金及附加”賬戶核算,借記“營業稅金及附加”賬戶,貸記“應交稅費”賬戶。企業建設開發與一般企業不同的是,其相當一部分應交稅金是土地增值稅。土地增值稅按轉讓房地產所取得的增值額和超額累進稅率計算征收。

      作者:邵華 單位:七臺河中燃城市燃氣發展有限公司

      亚洲人成电影福利在线播放| 亚洲日韩国产二区无码| 国产亚洲日韩一区二区三区| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 国产精品亚洲专区无码牛牛| 亚洲国产精品久久久久| 亚洲日韩欧洲无码av夜夜摸| 天堂亚洲国产中文在线| 亚洲第一AAAAA片| 亚洲成a∨人片在无码2023| 777亚洲精品乱码久久久久久 | 亚洲AV日韩AV无码污污网站| 久久亚洲日韩精品一区二区三区| 亚洲av无码乱码国产精品| 亚洲成人一区二区| 亚洲精品福利你懂| 亚洲国产综合专区电影在线| 亚洲大片在线观看| 91亚洲va在线天线va天堂va国产 | www亚洲精品久久久乳| 亚洲AⅤ男人的天堂在线观看 | 亚洲AV成人片色在线观看高潮| 亚洲AV无码成H人在线观看| 亚洲av手机在线观看| 亚洲日韩中文字幕日韩在线 | 亚洲日韩激情无码一区| 日本亚洲成高清一区二区三区| 亚洲处破女AV日韩精品| 亚洲精品视频在线| 亚洲午夜在线一区| 久久久久亚洲av无码尤物| 少妇中文字幕乱码亚洲影视| 亚洲国产高清视频在线观看| 亚洲高清资源在线观看| 亚洲冬月枫中文字幕在线看| 亚洲人成网站在线播放2019| 亚洲AV无码一区二区三区在线观看| 久久久久亚洲AV综合波多野结衣| 一本色道久久88亚洲综合| 亚洲精品精华液一区二区| 亚洲福利在线播放|