房屋建筑工程質量通病的原因與處理
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摘要：
房屋建筑工程施工中，產生的如“滲、漏、裂、堵”等質量通病屢屢發生，為業主生活帶來諸多不便，不但影響房屋外觀質量，還影響房屋使用功能與耐久性，情況嚴重甚至威脅房屋結構安全。因而摸索出可行的預防處理措施是當務之急。
關鍵詞：
房屋建筑工程；質量通病；原因；預防處理
建筑行業屬于一項關系到國計民生的重要性行業，施工安全與質量是人們探討的重點話題之一[1]。但房屋建筑工程中，因受多因素影響，頻繁發生影響房屋結構安全與使用功能的質量通病。因而需正視建筑中的質量通病問題，深入剖析建筑質量通病出現的原因與可行的預防處理策略，進而從本質上消除或降低由于顯著工程施工質量通病而產生的危害。
1.1混凝土裂縫
混凝土裂縫的原因相當多，最關鍵的還是溫度與濕度的變化，混凝土的脆性與不均勻性，與結構的不合理性，原材料質量不過關（如堿骨料反應）、基礎不均勻沉降等?；炷翆儆诖嘈圆牧?，和抗壓強度比較，抗拉強度僅是前者的一成。加之原材料混合不均，水灰比不合理，與混凝土在運輸與澆筑期間出現的沉淀離析問題，同一批混凝土抗拉強度也各不相同，而這些原料被應用到建筑施工中，薄弱部位則極易發生裂縫。鋼筋混凝土結構里，鋼筋承擔了主要的拉應力，混凝土僅承受壓應力，且混凝土通常不要求承受拉應力或僅承受極小的拉應力。不過在實際混凝土灌注施工工程中，因溫度改變，混凝土內部出現強拉應力，使混凝土灌注時出現裂縫。
1.2墻面開裂
引起墻面開裂的原因總結起來有五點，即：①不均勻的水灰配合比例，為混凝土強度造成明顯影響[2]；②框架梁板處鋼筋位置的不合理排放，要么太過稀疏，要么太過密集，以致于最小間距不達標，為混凝土澆筑與振搗帶來不良影響，讓混凝土強度不滿足標準；③灌注處混凝土和梁板結合不夠緊湊，使混凝土發生裂縫；④拆模時間評估不準確。發生不均勻沉降裂縫，基層與墻面清理不凈，墻面抹灰前濕潤度不達標，因砂漿配比不科學，以致于在收縮時產生裂縫與起鼓問題；⑤部分建筑工程因受施工進度等多因素影響，因過期時間太緊，施工的不嚴謹等，發生墻面開裂，為房建工程整體質量安全性造成影響。
1.3門窗翹曲
門窗翹曲質量問題也屬于房建工程相當常見的質量通病。這種質量問題會為房屋使用性能產生影響，雖并非大的影響，不過產生頻率較高，一般建筑施工單位對此都不太重視，也沒有及時給予處理，不過卻為業主的日常生活帶來很多麻煩。引起門窗翹曲的因素也較多，較典型的如木質門窗內含水量偏高、烘干方式不適宜，而發生翹曲問題；鋼材門窗在運輸期間因外界原因出現變形。
1.4管道堵塞
管道堵塞又包括下水道、通氣孔與煙道堵塞。引起堵塞的關鍵原因即室內建筑墻壁太薄，煙道內部未設置套管，如此很易發生堵塞，尤其是在混凝土圈梁澆筑期間，散落混凝土極易使煙道通氣孔出現堵塞。時間一長，則很難清理。此外，因施工人員過于粗心，施工時把雜物拋落于煙道內部，使煙道堵塞。
1.5屋面滲漏
導致屋面滲透這一質量通病的原因也相當多，主要有：①為了控制施工成本，部分利欲熏心的企業主在施工時購買并使用質量不佳的材料，這種偷工減料、敷衍了事的行為影響房建工程整體質量；②設計人員與施工人員并不了解材料性能，在材料選擇上有一定的隨意性，使得工程防水質量不達標，需高度重視。
2房屋建筑工程質量通病的預防處理策略
2.1混凝土裂縫質量管理
強化混凝土灌注作業的溫度管控，開展好混凝土后期養護作業，是避免出現裂縫的常見預防手段[3]。結合施工作業要求，必須對混凝土保溫措施的實際落實狀況予以嚴格檢查，混凝土澆搗作業和養護過程中，需要對混凝土溫度情況實施即時監測，選擇保溫、保濕或者緩慢降溫等技術手段進行應對，如果澆筑厚度超過3dm，則可以在混凝土內部設置冷卻水循環降溫裝置，可借助于冷卻水和溫度檢測來對混凝土中心與表面溫度進行控制。對相同介質的地基，可選擇增加30cm厚的砂石層，從而增強地基的整體剛度。
2.2墻面開裂的預防處理
①混凝土與砂漿進行試配的過程中需要根據實驗室配合比進行提前試配，在確保配合比滿足要求后才可以進行施工作業，從而保證混凝土配制強度滿足設計要求；②框架梁板混凝土進行澆筑作業時，需要對澆筑作業人員做好技術交底，避免盲目踩踏支座負筋和放射筋，同時設置專門的護筋作業人員進行作業，針對在澆筑作業中出現錯位、偏移的情況需要第一時間進行糾正；③針對已經澆筑完成后的混凝土，需要在混凝土終凝之前（一般是澆筑作業結束后8~12h內）實施自然養護?；炷吝x擇覆蓋澆水養護的時間要控制好：對硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制而成的混凝土不低于一周；針對火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制而成的混凝土不低于半個月；針對加入緩凝外加劑或礦物摻合料的混凝土不低于半個月；④抹水泥砂漿找平層以前，必須將基層清理干凈，根據建筑工程施工規范設置鋼絲網，另外需要對混凝土剪力墻、加氣砌塊墻等表面光滑的基層實施毛化處理，注意必須第一時間清理結構表面上的雜物，再進行找平層砂漿，同時為確保砂漿粘結度滿足要求，可適當的摻加乳膠材料到抹灰砂漿之內。要確保砂漿每次配比和標號都合情合理，基層墻體砂漿需要比底層砂漿高，底層砂漿需要比中層砂漿高，避免砂漿凝結過程中出現起鼓開裂的問題。
2.3門窗翹曲預防處理
對于木質門窗要保證其完全干燥，可選擇紅外線進行烘干處理；鋼材質的門窗應當做好運輸安裝作業中的監管工作；塑鋼門窗存在的主要問題在于提升設計工作人員的專業設計水平，根據工程的具體情況，更加全面的考慮塑鋼門窗的用料與設計。
2.4管道堵塞的處理方法
砌煙道時應當預留開敞槽，抹灰作業時應當注意做好封閉措施，另外在施工作業中必須要清楚規定相關崗位人員的具體職責，必須在規定時間之內進行孔道清理，確保掉落煙道的雜物能夠清理干凈。強化各個樓層的質量檢驗，如果存在堵塞問題必須第一時間進行疏通，若存在嚴重問題時應當將其拆除，取出內部雜物。
2.5屋面滲漏問題的質量控制
①屋面防水作業應當在前期設計時就做好，設計作業人員必須要深入學習《屋面工程技術規范》中對于不同防水材料的性格與設計原則，確保建筑工程原材料可以真正發揮出防滲漏的作用，同時還需要結合各個地段選擇不同的防水材料，防止存在防水材料使用與防水標準不符合的問題；②在工程施工作業過程中必須要合理選擇防水材料，必須結合建筑物的等級、功能以及地區氣候特征等因素，針對屋面板接縫、現澆板施工縫等可能存在滲漏問題的位置，因為基層變形較大，因此可選擇鋪貼緩沖層來避免滲漏問題的產生。總之，在實際使用過程中房屋建筑工程質量問題還有很多，產生的原因也各不相同，但從根本上來說，存在質量問題的原因基本上是因為監管工作不落實、自然環境因素、施工作業人員不負責任等導致的。本文主要針對房屋建筑工程質量問題與預防措施進行探討，希望能夠真正從根源上保障房屋建筑工程質量，不斷促進施工作業人員專業技術能力與管理人員的質量管控意識，構建更加系統化的制度規定，積極總結過去的施工經驗，選擇有針對性的解決對策，從而實現消除工程質量隱患的目的，建設出符合質量要求的建筑。
參考文獻
[1]呂強，曹占超.房屋建筑的質量通病及防范措施[J].建材與裝飾，2016（31）：184~185.
[2]江春鐘.房屋建筑工程質量通病探討[J].福建質量管理，2015（11）：152.
[3]劉干統.對房屋建筑工程質量通病的思考[J].企業科技與發展，2014（14）：31~33.
作者:陳元金 單位:廈門冠宇科技股份有限公司
