酒店式公寓的室內設計

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一、酒店式公寓的特性

1.城市酒店式公寓與傳統商務酒店的差異：商務酒店的居住者頻繁更替，其核心產品為客房，輔以餐飲、娛樂等設施；在室內設計方面功能劃分也比較單一。以標準客房為例，不設客廳、廚房、工作區等功能區域，只有臥室和衛生間。而城市酒店式公寓的功能較為齊全，多以40平方米至120平方米的小戶型為主，相比傳統標間有更大的空間，客廳、廚房、臥室、衛生間一應俱全，有居家的格局、良好的居住功能以及家居化的裝修風格和軟裝配飾，物業管理同時提供家居式的服務，更增添了家的味道。

2.城市酒店式公寓與普通民用住宅的差異：普通民用住宅一般具有較為完善的功能布局，因人們長期生活在其中，需要配置足夠大的儲藏空間，在室內設計方面一般也是以業主的喜好和習慣來設計，人的個性因素對其影響較多。此外普通民用住宅缺乏統一的商業、金融、商務等配套設施和酒店服務管理。而城市酒店式公寓一般都為精裝修房，公寓面積受到一定限制，裝修模式較為統一，同時還具備酒店式星級服務和家居式溫馨管理，例如24小時送餐、社區聚會、幼兒看護等，相比普通民用住宅的物業服務更加完善、內容更多、更加人性化。此外，酒店式公寓還兼具辦公和居住兩大功能，居住模式更加個性化和自由化。

二、城市酒店式公寓的室內設計要點

（一）居住空間的功能劃分

城市酒店式公寓作為穩定的居住建筑形式，功能空間應滿足基本的居住要求，具體應包括以下區域：休息區、工作區、儲藏區、獨立的衛生設施（包含梳洗區）、廚房操作區、餐區等，并提供相應的家居設施和電器。標準層的室內凈高應不低于2.6米，采光面寬應達到3.6米。目前城市酒店式公寓的基本戶型多以一居室、兩居室和三居室為主。以南京市場為例，一居室所占比例最高，占59%，其次為兩居室和三居室，分別為24%、15%。一居室的套型格局是以酒店式的客房為主要居住體系，但功能區域分割得更細致，客廳、臥室、餐區等全部配套設施都集中在一個大房間內；無獨立廚房，廚房操作區一般設置在入口走道處；配以獨立的衛生間，衛生間的設置一般是馬桶、洗手臺、淋浴區的標準三件套。其特點是各個功能區域互相穿插，戶型緊湊。而多居室的套型格局是將客廳與臥室分置于不同的房間中，平面布局相對比較自由，可以考慮設置單獨的工作室，而在主人房的設置中，盡可能地考慮設計衣帽間。總之，城市酒店式公寓大多數為中小戶型，在劃分功能空間時，應充分體現其功能的多樣性和靈活性，房型布局應緊湊靈活，充分利用室內空間布置功能，減少戶內消極空間的面積，減少公共面積的分攤。居室套型設計可以靈活分隔，以適應不同層次和生活習慣的居住者。以南京的木馬公寓為例，該項目西鄰南京大學，東北接東南大學，南望新街口現代建筑群，北覽鼓樓北極閣風光帶，可遠眺紫金山、玄武湖，是城市核心區域極其稀缺的高檔公寓項目，占地8747平方米，總建筑面積41024平方米，共32層，為精裝修、酒店式服務物業。單室戶型27-40平方米，兩室兩廳戶型53-75平方米，是城市中央板塊建設專家——長發地產開發的項目。其最小商務單室戶型僅有27平方米，卻包括了臥室、起居室、廚房、洗手間、陽臺等多種功能空間，臥室與起居室布置在一個大空間里，廚房結合入口空間設計成開敞式，空調機位在陽臺上，整個戶型布局緊湊靈活，空間無局促感。

（二）風格的設定

酒店式公寓作為商業住宅的高端產品，面對的是眾多高品位的消費群體，室內裝修的標準費用一般都在2000元/平方米以上。墻面多采用墻紙或高檔乳膠漆；地面多為木地板鋪設；窗戶采用中空鍍膜玻璃；廚房配備整體櫥柜和固定電器；衛生間配備高檔馬桶、洗手臺、淋浴房或浴缸三件套。具體到公寓室內設計風格的設定則要綜合多方面的因素，其室內設計風格應該區別于傳統酒店式客房，應摒棄多余的復雜裝飾，注重設計的細節，旨在營造溫馨、高品質的“家”的氛圍。因此在設計上一般以簡潔的表現形式來滿足現代人對空間環境感性的需求，將時尚氣息和實用主義相統一。如天花板多以平頂為主，或通過大面積的材質差異來進行簡單界面處理；墻面色調要統一，運用鏡面、不銹鋼等材料來提升墻面的質感。目前的城市酒店式公寓多以現代簡約風格和北歐風情為主。由于酒店式公寓住戶的個人需求不盡相同，所以在設計時應采取動態的彈性原則，對于不同戶型的設計格調進行適當地調整，滿足不同使用者的個性化需求。同時，在設計中還應遵循整體有機原則，酒店式公寓是個復雜的大系統，其公共區域和每個單元之間相互關聯影響，因此在設計中要有整體概念，做到協調統一，材料選用需遵循親和力強、家居性、舒適性和實用性的原則。

（三）軟裝飾設計

軟裝飾設計包括家具設計和陳設設計，每一件優秀的家具和陳設品都不僅是一件簡單的用來滿足功能需求的工業產品，而更應該是一件藝術品。家具和各種陳設物品的擺放所呈現出的形態在很大程度上會影響室內整體的風格，尤其是在統一標準的精裝修空間內，軟裝飾的搭配對整個空間的氛圍營造起著決定性的作用。城市酒店式公寓的軟裝飾設計應注重以下幾點：

1.控制好尺度感。尤其是中小戶型中的家具尺度一定要與整個空間大小相匹配，不能一味地追求奢華的效果。

2.色彩搭配要和諧。可用小面積的對比色進行點綴，設計師要利用微妙的色彩特性來增強設計的效果。

3.遵從主從與重點原則，避免過度裝飾落入俗套。在居室裝飾中，視覺中心是極其重要的，人的注意范圍一定要有一個中心點，這樣才能造成主次分明的層次美感，這個視覺中心就是布置上的重點。

4.注重品質，追求意境。通過軟裝設計將所要表達的意境呈現在整個空間內，使得整個空間能夠滿足人們的物質追求和精神追求。

（四）配套設施的設計

酒店式公寓最大的特點就是酒店式管理和家居式服務，因此其配套設施應齊全，設計應注重品質和細節，主要有以下幾點：

1.城市酒店式公寓大多位于建筑綜合體中，因此應有與之配套的商業中心、娛樂中心、寫字樓、酒店等。

2.應設置高級別的安全保衛設施，最好有四道系統：第一道為電視監控系統，第二道為門禁管理系統，第三道為防盜報警系統，第四道為巡更系統。

3公寓大堂的面積應在300平方米以上，且具有接待和休息兩大功能，設計風格應具有開放性和現代感。

4.采用中央空調系統，分戶計量，房間溫度可獨立調節。

5.酒店式公寓的標準層平面與住宅相比更加規整，較少有陽臺、飄窗等構件，所以其立面外觀從整體上來講，不同于普通的住宅，更加接近于公建的外觀。外墻材料多采用玻璃幕墻和石材，比較少用外墻磚，以追求整體、大氣的立面效果。城市酒店式公寓發展至今已成為一個穩定存在的物業類型，設計師應當緊跟時代變化，設計出能滿足其使用功能和審美要求的室內空間。本文通過對酒店式公寓與傳統酒店和民用住宅的室內設計進行對比，分析酒店式公寓室內設計獨有的特點，總結設計經驗，以期能為今后的酒店式公寓室內設計提供參考。

作者：應麗艷單位：鐘山職業技術學院藝術設計學院