建筑電氣工程論文3篇

前言：本站為你精心整理了建筑電氣工程論文3篇范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

建筑電氣工程論文1

在建筑工程中，電氣工程照明系統是最主要的部分，做好電氣工程照明系統的施工質量控制十分重要。文章就建筑電氣工程照明系統施工設計與質量管理問題進行探討，具體分析了電氣工程照明系統施工質量存在的問題，提出了控制電氣工程照明系統施工質量的具體措施，以使電氣工程照明系統運行安全得到有效的保障。

關鍵詞：電氣工程；照明系統；質量控制；建筑分類號：TU85

0引言

隨著我國社會的不斷發展，人們的生產和生活都離不開電力和照明。建筑電氣工程照明系統的施工質量直接關系到人們的生活質量，以及生產和生活的安全。目前，建筑電氣工程照明系統主要包含建筑正常照明、道路照明、建筑景觀照明、居民生活照明等。在建筑電氣工程照明系統設計中，首先要解決的問題就是如何在缺少自然光的工作環境中，創建適合于工作場合的可視化工作。正確使用建筑電氣工程照明系統是保證安全生產，改善勞動條件，提高勞動生產率，減少事故發生，保護工人的視力健康，并使周圍的環境得到良好的保護的重要舉措。建筑電氣工程照明系統是一個復雜的技術工作，且需依據建筑物的用途和需求，選用適當的燈具，并進行適當的布局，按照明控制的需求，對照明的電氣部分進行合理設計，因此加強建筑電氣工程照明系統施工質量管理十分重要[1]。

1建筑電氣照明施工質量控制的意義

在當前的建筑工程中，建筑照明電氣已經成為建筑工程不可或缺的一部分，且隨著建筑智能化的發展，電氣工程在建筑工程中的地位越來越重要。建筑電氣工程是建筑工程施工中的重要組成部分，在某種程度上來說，建筑電氣工程的施工質量在很大程度上會影響后續建筑工程施工其他環節的質量和整體的施工安全。現有的建筑電力照明一般包括建筑的正常照明、建筑景觀照明、道路照明、居民用電照明等多方面，這些方面都和人們的生活息息相關，一旦發生安全事故，不但會給照明電氣系統產生影響，造成一定的經濟損失，甚至還有可能引起重大的安全事故，對人們的人身安全造成傷害。盡管近年來我國建筑照明電氣施工技術和質量一直在不斷提高，但照明電氣的施工質量仍需要進一步的改進和提升。因此，做好建筑照明電氣的施工質量控制工作，提升施工質量，為居民提供一個適宜、安全的照明環境具有十分重要的現實意義。

2電氣工程照明系統施工質量存在的問題

2.1防雷接地問題在電氣工程照明系統施工時，由于工人本身的技術素質不高，不具備良好的職業素質良好的責任心，不能有效地貫徹落實工程技術，導致防雷接地存在質量問題。其中，電工的焊接技能不熟練、沒有按照有關的驗收標準進行驗收，都是造成防雷接地工作不符合規定的重要原因。

2.2設備安裝問題在安裝電源箱、開關、插座等時，沒有確保固定可靠，或者安裝時定位不正確、在使用過程中產生模具膨脹等問題。在安裝配電線時，工人沒有足夠的責任感和技術素質，加上不注意電氣設備的安全，采用了不科學的能源節約技術，導致開關、插座等的安裝不符合要求。

2.3電線管道敷設問題工人沒有足夠的責任感或技術能力不夠，在鋪設管道時沒有按照相關規范進行。而且工地管理不完善，設計安裝人員缺少配合，很可能導致管道敷設在同一個比較狹窄的平面上的問題。

2.4室外進戶管線預埋問題建筑工地在采購入戶管道時，未按國家標準檢測原材料，或有意購買低于國家標準的材料以減少工程造價，并且工地監理人沒有及時糾正現場的違法現象，也沒有嚴格遵守有關的檢測和監管標準，導致原材料的采購出現問題。在對入戶管道進行彎管加工時，如果不能正確地操縱彎管器，或采用其他裝置替代彎管器，會導致進戶管道的彎折不能滿足要求。此外，在入戶管道預埋時沒有做好相應的防水措施，也是造成室外進戶管施工不合格的原因。

2.5配電箱安裝問題在裝配配電箱時，其與建筑墻面配合不到位、施工中的空隙填充不充分、在配電箱的裝配中未采用水平校準器進行校驗、在安裝完畢后未對箱體內部的雜物進行及時清掃等。另外，盒蓋上的開口不能滿足規定，與進線器不相配，以及廠家沒有根據規定對配電盒進行加工制造，都是導致配電箱安裝工作存在問題的重要因素。

3電氣工程照明質量不合格的原因

造成建筑電氣照明工程施工質量不合格的原因有很多，具體如下：（1）在采購物資時，不了解國家有關法律、法規，未理解項目需求；有些建筑公司故意壓低成本、以次充好，以謀取更大的利益；施工期間，管理、監督不到位，甚至二者混為一談。在建筑電氣工程照明系統施工中，大量劣質材料進入，造成工程質量達不到要求，并在后期投入使用時，存在諸多漏洞。（2）在建筑電氣工程照明系統施工中，各施工單位之間的協調不到位，導致施工場地沒有配備相應的設備，也有的電氣照明工人不會使用彎管機，或施工方責任心不夠，為了方便直接使用電焊機進行燒彎。（3）建筑電氣工程照明系統施工工人對技術不了解，卻不主動向專家請教。施工人員對電線的連接技術不熟悉，采購材料的工作人員也沒有準備好材料，如電線的顏色和數量都不符合要求。還有工人為了省事，將各種材料混合在一起，很容易給工程帶來問題。（4）在建筑電氣照明裝置的安裝過程中，由于其特殊性，對工程質量要求高，且工程內容繁雜、作業面廣、時間緊迫、投入較小，如果不能及時作出科學合理的分析，將會導致工程物力、財力和人力的巨大耗費。在工程監理過程中，有關的工作人員并未對監督管理工作進行重視，也沒有按照規定開展工作，導致系統的混亂和工程質量問題。工作人員往往對某些工程相關法規并不熟悉，且施工態度也不嚴謹。此外，施工建筑布線設計和電氣設備之間的協調度也不高，常常會有多個管道在同1個設計管道上穿越[2]。

4電氣工程照明系統施工質量控制對策

4.1安裝前準備工作施工前期的準備工作是保證整個照明系統施工順利進行的前提，在前期準備工作中，設計師要先對安裝場地進行觀察和分析，再根據實際情況設計燈具安裝圖紙，發現不合理的地方要及時修改，通過合理設計來保障燈光安裝操作的順利進行。設計師在設計時要全面分析燈光安裝的要點，設計師最終需要根據設計圖制訂一份詳細的施工計劃，詳細地列出所使用的材料和設備，并且要注明設備的型號和規格，這樣才能讓采購方做出更好的選擇。加強對電氣照明方案進行合理設計。在設計建筑的電氣工程照明系統時，要保證其實用性，又要從增加電能利用效率、降低電能損耗、對各種能源進行合理利用。同時，需要針對不同的使用場合和不同的室內燈光需求，設計合適的燈光亮度，從而減少能源的損耗，另外，需要使用照明控制來減少能源的損耗和防止光污染。采購方需要根據圖紙采購開關、燈具、插座、電纜、線管和配電盒等設備，以保證其滿足設計的需要，同時需要提供合格證、檢驗報告和材料說明。在進行電氣工程照明系統施工之前，必須審查施工人員的資格和工作經歷，防止違規作業。建筑電氣照明安裝施工技術主管要提前和住戶溝通，按照戶主的需求選用燈具，或者通過市場調查選用合適的燈具。在正式開始安裝之前，要保證認真地檢查所有安裝材料、設備、工具的質量和性能，為之后的安裝和施工做好準備。在安裝過程中，工人要對所有的漏電保護裝置和電線進行相應的電氣特性試驗，還要對各個分支的絕緣電阻進行檢測，特別是對燈具的檢測。當前，大部分電力照明安裝項目對燈具的檢測都只限于表面檢測，在進入現場的驗收報告中只寫了“燈罩完好，沒有損壞，配件齊全”，除此之外，沒有任何其他檢測，不符合技術標準。除使用目測或使用簡易的量具檢測設備外，建筑工人還應檢測燈具內部接線、外部接線、絕緣電阻、接地端子與燈飾的接觸面。

4.2電線、電纜、線槽的安裝電線、電纜、線槽是建筑燈具中的關鍵設備，可以為燈具提供電能，如果這些設備的安裝工藝不過關，將會影響后期的燈具安裝和燈光效果。在安裝之前，要對所有電線、電纜的插槽進行質量檢測，并認真地檢查電纜的電流是否通暢、電線的絕緣性能和使用的電力規范等。要用串聯的方法把單相、三相或其他線路連接起來，這是線路運行的關鍵。不能為了節省費用，將不同功能、不同類型的電線插在同一管道中，這會導致電力事故，給工人帶來危害。另外，建筑外部環境會對電線產生一定的影響，如果室外濕度大，電線很可能會爆炸，因此，施工時要密切關注電壓、電流的變化，并嚴格控制施工過程中的操作。

4.3配電箱的安裝在安裝配電箱之前，先用密封膠封堵配電箱的空隙，然后用Φ10圓鋼將配電箱與墻壁的鋼筋焊接在一起，在配電箱的內側打上一個固定的支架，再將管子封住，最后用泡沫封住，這樣既堅固又美觀。配電箱設備與接地電線的絕緣電阻應超過1MΩ，回路電阻應超過1.5MΩ。進柜的線管鋪設完畢后，需要統一切割，使基面暴露50～80mm，然后將管子連接在PE排上。線槽進出配電箱都應該加護口，末端重復接地可以直接在PE排上，并在線槽上做好標識。在安裝配電箱過程中，應清楚地說明接地線和保護地線不能串接。在配盤配線時，應認真核對，配線應按照分支捆扎成1捆，并用圓盤裝好。出線線路應嚴格按照規定選用對應顏色標志的線路，嚴禁1次接線超過2條。

4.4普通燈具的安裝一般燈具的安裝必須遵守相關的規范和要求。例如，吊燈吊鉤的直徑要比燈泡自身的直徑大，而且要超過6mm。大型吊燈在安裝之前，必須進行強度試驗，試驗時所用的材料體積應大于燈具本身的2倍以上。在制造燈桿時，主要采用鋼管，對鋼管的要求是直徑在10mm以上，厚度在1.5mm以上。如果不需要特別的外觀設計，燈具的安裝高度要滿足有關規范，通常與地面的距離不能超過2500mm。在燈具離地面不超過2500mm時，燈具應安裝在地面上，并使用專用螺栓進行固定和標記[3]。

4.5特殊燈具的安裝特殊燈具一般是指使用電壓在36V以下的燈具。在安裝此類燈具時，必須遵守某些特定的規范。如在游泳池等特定場所安裝燈具時，應在外部做醒目標識，并對其進行嚴密的漏電測試，并對其進行防護，以避免在實際操作中出現漏電事故，導致人員傷亡。自備電源的燈具應采用絕緣管道，并應杜絕使用金屬管道。同時對于應急燈、防爆燈等燈具的安裝均有其特殊的規范和標準，在安裝時要根據各自的標準進行合理的安裝。

4.6電力測試在建筑工程施工項目進行到最后時，所有的設備都已經完工時，所有的電器都要進行電力測試。一般來說，公用建筑的供電時間是24h，而民用建筑的供電時間是8h，在充電時，工程師要確保所有的燈具都處于工作狀態，并且每2h對燈具進行1次全面的檢測，記錄是否存在的問題，并及時糾正[4]。5結束語總之，建筑電氣工程照明系統是人們生活和工作中的一個重要組成部分，在社會發展中起著舉足輕重的作用。因此，需要針對電力工程照明系統的設計與施工中出現的問題，嚴格按照國家的電氣施工規范和行業標準，結合工程實際，加強人員培訓，細化設計、施工質量管控，確保電氣工程照明系統的質量控制效果。

作者:王國強 洪小龍 江煒楠 許磊 單位:國網安徽省電力有限公司池州供電公司

建筑電氣工程論文2

0引言

在建筑工程電氣設計中，強電系統設計是一項較為復雜的系統性工作，其施工過程與電氣設計原理比較繁瑣。在強電系統設計工作展開過程中，各個監制機構需有效配合，提高整體工程設計質量，讓電氣系統工程施工更加簡便，建立統一、系統的工藝設計機制。同時對建筑電氣設計工程內容實施策略性整改，使電氣化程度達到現代數據化生活的最高標準，以全面性與動態性的理念了解建筑電氣系統的設計工作，將設計方案與設計技術較好地結合，實施統籌處理。

1建筑電氣設計中強電系統設計的意義

建筑電氣設計工作的實施能有效改進國內電氣工程建設的施工過程，還能為建筑電氣工程項目提供便捷條件。強電系統設計能全面處理建筑電氣設計中遺留的問題，有效解決現有的故障點，還可以減少電氣故障概率。成功的強電系統設計方案更適合取得寬泛應用，如果把有效的設計方案運用到建筑電氣設施中，不但能全面提高建筑項目整體功能性，還能提高建筑設施在實際應用中的可靠性與安全性。目前，針對國內大多數電力設計方案均實施了強電系統的創新設計，這是由于強電系統是電氣工程中主要構成部分，更是電氣系統運轉的核心部位。伴隨建筑施工智能化技術水平的逐步提高，我國以往的強電系統設計規范體系已滿足不了當今人們的生活需求。強電系統設計應該遵循科學管理與設計、科學配置，符合實施原則，確保每一道工序良性實施，隨時對建筑材料與設備實施詳盡檢查，有效處理設計期間的不足。總之，建筑電氣為我國建筑業發展締造了一定便利條件，為建筑領域可持續發展打下重要基礎［1］。另外，建筑電氣系統設計需要遵循可持續發展原則，側重于綠色節能環保觀念的運用，促使建筑電氣節能良性發展。

2建筑電氣設計中強電系統設計考慮的因素

2.1建筑小區用電量的問題分析目前，諸多類型的智能電氣設備、大功率及高能耗的電氣設備融入到人們日常生活，諸如智能家電、微波爐、空調等，這些大功率電氣設備均會使小區用電量大幅度提升，在部分用電高峰還會面臨重大用電壓力問題。同時，人們的用電時長也在逐步提高，加之生活節奏快，倘若未能精準掌握實際用電量的有關數據，對提高建筑電氣強電系統的科學性設計具有重要影響。2.2強電系統中電源線路的設計住宅小區的家庭供電模式有9T接地法、TN-S接地法、9-N-C-S接地法三種。部分老舊小區的配電系統多數是用先分路再入戶的模式實施配電，這種配電模式屬于單相電源布線。諸多現代化住宅小區多是以中性線模式進行配電。另外，一些新建小區除了運用了中性線配電模式，還按照用電需求配以開關電器來控制中性線工作狀態［2］。因此，在對住宅建筑電氣強電系統實施設計過程中，務必要按照小區類型，融合小區實際功能，對電源線路實施科學設計。

2.3建筑電氣強電系統導線設計在建筑電氣強電系統設計中，除了要對電源線實施設計外，還需關注住宅小區強電配電系統室內所用的導線進行合理選用與科學配置。在設計期間，應該系統思考小區電器的導線參數、工作電壓及外界環境變化對配電線路造成的影響，同時做出系統評估，全面思考各類影響因素，以便選用規格達標的導線。2.4防雷和接地設計的問題分析在建筑電氣強電系統設計中，防雷性能設計是保障小區安全的最重要設計任務。做好接地處理，確保建筑電氣系統能處在安全環境下工作。故此，一定要按照建筑特性，將接地與防雷技術科學運用到小區住宅的電力系統中，保護廣大居民的人身及財產安全。

3建筑電氣設計中強電系統設計的現狀

3.1供求矛盾配電箱的安裝在供電系統中具有重要效用，一定要嚴格根據規范加以安裝。但是，在具體操作與設計配電箱期間，不免會難以滿足有關標準需求，致使安裝不當，難以確保人們的用電安全，極有可能出現漏電問題。所以，在建筑供電與照明系統中，由于排置線路會存有一定問題，在實施電路施工時不免會面臨諸多困難，尤其是部分施工機構投入資金有限，不能切實為電氣工程的良性實施提供保證，致使諸多施工均與施工需求之間存在一定差異，進而弱化用電安全，很難穩定供電。

3.2用電負荷問題基于廣大民眾用電應求逐步增大視域下，有關工作者在建筑電氣系統設計中并未對居住建筑平均用電量實施，不能確立人們的用電方向與用電應求。所以，也就不能憑借有關用電數據來設計強電系統，致使用電負荷很難滿足實際應求，強電系統設計也很難確保后期用電的安全性。

3.3電源插座與防雷系統問題在建筑電氣系統設計中，防雷系統與電源插座設計尤為重要，倘若未全面根據有關標準進行細化設計，不但制約電源插座在后期中的應用，同時在投入應用時還會引發諸多安全問題，人身安全得不到有效保障［3］。另外，在防雷系統設計時，部分設計者不能精準地掌握防雷系統設計的重中之重，如果建筑體的防雷等級未明確，在雷電天氣較多的夏季，極易引發雷電事故，對人們人身及財產安全造成重大影響。

4建筑電氣設計中的強電系統設計的要點

4.1設計照明系統在燈具的智能化選擇方面，照明系統在建筑電氣工程綜合電源系統中具有重要現實效用，同時也是最重要的設計元素。鑒于照明系統在用電量層面較大，所以一定要采用節能燈，同時需要通過一定舉措節省能源消耗，降低排放量。針對公共場所，需要采用自然力發電，可反復使用年限長的照明工具。設計工作者需要構建綠色設計理念，選取性價比較高的節能燈加以應用。實際上，在人居公共場所的供電系統中裝置節能燈能有效節約用電量，降低能耗，提升用電效率。在使用過程中，可采用螺絲卡盤來代替其他來源，便于更換。針對浴室與廚房，需要選用白瓷制成的防水燈頭，對于聲控燈裝置在樓道間的確是科學的選擇［4］。所有燈均需連接到相線、開關等，同時，燈座要與中性線進行連接。鑒于浴室與廚房的環境比較濕滑，極易因漏電而造成事故，所以需要在適宜部位加設橡膠墊，確保用電安全。在應急照明設計中，需要在配電室，消防站，網絡室，樓梯、公共走廊，公共商業、存車處、大廳，過道等適當位置安裝指示燈與照明燈。同時，需要設計雙電路供電，并裝置兩個輸入接線盒［5］。指示燈需要通過自身的電池柜供電或是利用自帶電池進行供電，而且在電源關閉后最少要持續供電1h。在電梯井道與轎廂照明系統設計中，通過機房中的專用配電盤實施電力提供。在對電梯機房實施照明設計時，照明燈需要安放在豎井上下端適當位置，間隔兩層部位需要加設一盞燈。距電梯井地面1m處要設置一個防水插座。與車輛有關的系統需要由電梯制造商提供，務必要提供應急設備。

4.2防雷系統設計在建筑電氣設計中，強電系統設計離不開防雷設計系統。在實施防雷設計時，需要把避雷塔加設在建筑體屋頂之上。倘若建筑樓層過多，就需對雷電側擊現象予以系統考慮。倘若要全面健全防雷設計，一定要把引下線與圈梁鋼筋進行融合，讓其形成安全穩定電氣通路。針對電子系統與電氣設計而言，均離不開防雷裝置設計，鑒于防雷系統通常可分為外部防雷措施與內部防雷措施，外部防雷措施通常有接閃器、接地裝置、引下線；內部防雷措施通常有等電位連接、合理布線、屏蔽等［6］。在實際設計期間需要把防雷裝置和建筑體金屬框架及金屬支撐物等構件實施組合，設計出高效的接地系統，同時在一定需求下把等電位聯結板預埋好，進而有效旁避建筑雷電事故的呈現率，為人們生命財產安全提供重要保證。

4.3以用電負荷標準為依據實施設計在設計過程中，設計師要全面掌握最新用電數據，利用和用電方的交流掌握其具體需求，并以其做基礎當日后用電方向，以滿足用電者實際需求，進而保證所測用電負荷標準滿足具體需求。同時，需要標注出變配電室的位置與數量，施工者在對強電系統展開施工時，需以設計圖為主，有效設計建筑電氣強電部分，以保強電系統質量達標，為人們用電安全提供幫助。

4.4電源配電系統以往常用的架空線法早已被淘汰，如今的住宅更注重功能性。與前者相比，就是從內部配電系統經過電纜接線盒直接輸送每單元的公用儀表接線盒。接地幾次后，它進入綜合設備儀表的接線盒，同時逐步利用三相五線系統輻射到每間房的接線盒中。通常狀況下，電氣系統設計較為可靠便捷，家庭用電負荷的具體測量以家庭電表的模式實施，設備的主要開關與每戶電表相連，為后續應用與維護提供諸多便利。普通電表需要放在負載的中心且容易被發現的位置，便于更新換代。倘若把它放在外墻上，就需確保與地面之間留有一定安全距離。以免因在不良天氣中受到損壞，同時在耐水性層面要做到位。另外，為了確保實際供電的穩定性，有關設計工作者需要采用內部多個回路的模式。在對配電系統實施設計時，務必要思考到插座電路、空調電路、照明電路的實際設計。若有必要，需要為廚房與浴室單獨設置一套用電系統［7］。這樣，能夠以專屬的電路來滿足部分家庭辦公與生活的用電需求，確保居民的生活質量。

4.5鋪設電路分析在對照明分支與出口分支實施設計與建設時，一定要在不同時段實施。接線與保護一定要按照具體情況加以建設。通常狀況下，需要為排氣回路選一個富有漏電保護功能與強力斷開的小型空氣開關，為照明回路選一個富有不漏電保護功能與強力斷開的小型空氣開關。最理想的做法就是采用隱藏法設計內部電路且安裝電阻器。應用新型的PVC管道，可有效降低外部環境對其造成的影響，同時可以保證管道鋪設的高效性。

4.6安全節能裝置為了保障個人供電系統節能減排性，選用與調整住宅建筑的電容器、變壓器及配電系統內導體是供電系統安全節能裝置設計的重中之重。（1）需要掌握電氣設備負載功率的實際狀況，然后科學選取適宜容量的變電器，以便電氣設備能在低耗能與高效率應用中正常運轉。（2）在大電流系統設計中，要確保內部電線質量。確立較短的導線長度、較小的導線橫截面、較低的導線電阻原理，選用一定規格的導線。這樣能最大化降低內部電纜的功率損耗，進而提升成本收益，達到保護生態的目的。另外，靜電電容器應用廣泛，減排節能效果最佳，可以考慮應用在建筑電氣系統的強電系統設計中。

5結語

在建筑電氣強電系統設計中，務必遵循“創造與創新”理念，科學應用先進技術來確保工程設計監理程序的嚴謹性，在確立質量管理目標之上，高效、實時把強電系統的管理機制貫徹到位，提升建筑電氣強電系統的設計標準，健全其制度標準。另外，鑒于電氣技術具有較強的系統性與整體性，對強電系統實施設計能全面優化人們日常生活狀態，予以人類必要的生活幫助。若想最大化降低能源損耗，應高度重視與優化建筑電氣強電系統的設計工作，讓強電系統設計工作的實際應用富有可靠性與安全性，提升其整體經濟效益與社會效益，堅持綠色環保與創新電氣設計發展觀念，可使建筑電氣系統中強電系統設計工作良性高效開展，從而達到質量管理的終極目標。

作者:黃書林 單位:廈門佰地建筑設計有限公司

建筑電氣工程論文3

建筑電氣工程質量直接影響著居住品質。隨著社會經濟、科學技術水平的快速發展，一方面建筑電氣工程系統在居住環境安全、生活便利方面發揮越來越重要的作用，在工程上對系統功能完善和提升提出更高要求；另一方面，對住宅小區建筑電氣工程系統全周期建設環節質量控制要求越來越高。基于此，本文根據一些項目實際案例剖析，對住宅小區建筑電氣系統工程管理進行了研究與分析，以期可以在促進住宅小區建筑電氣系統工程品質提升、穩定運行的同時，為相關從業人員提供有價值的意見。建筑電氣工程是住宅小區建設的重要組成部分，在追求居住安全、舒適、節能、便利的同時，也面臨著與建筑、景觀、裝飾及其他機電專業等協調問題，存在工程質量偏差引發群訴、報修等問題。因此，只有保證建筑電氣工程全周期管理落地，才能夠保證建筑電氣系統功能實現，豐富建筑使用性能。

一、住宅小區建筑電氣工程管理

首先，需要工程管理者既對住宅業態有較深的理解，同時需要運用相關管理措施，在實際工程落實過程中對建筑功能、安全功能、舒適性、智能性、運行維護便利性等方面進行策劃、設計、實施、運行跟蹤。由于電氣工程在實際管理工作中，因其涉及專業種類多且協調工作量較大，所以在具體管理落地中也就會消耗大量的人力、物力和財力，所以這也就需要其不斷完善自身電氣工程管理水平，從而保證施工工作的有序進行。在住宅小區項目中，建筑電氣工程管理貫穿整個施工建設，加強其管理過程可以有效地預防過程及使用周期中問題的發生，確保電氣工程的使用品質。

二、建筑電氣工程的特點

一般情況下，住宅小區建筑電氣工程管理具有復雜性和集成性的特點。第一，由于住宅小區建筑電氣所涉及系統規模較多，如強電系統、弱電系統、消防系統、相關設備系統（電梯）等，其涉及專業范圍較廣，因此相關工作人員需要具備相當的專業知識儲量和專業技術能力。第二，住宅小區項目電氣工程品質水平的高低會直接影響居住環境的安全性和舒適性，所以這也就對產品設計、工程管理技術人員有著非常嚴格的要求。第三，住宅小區項目需要對電氣工程的經濟效益和安全風險進行評估。第四，住宅小區項目相關建造單位也需要與時俱進，不斷引進新技術和新型材料，更新換代設施設備，從而保證住宅小區項目機電工程的質量。

三、住宅小區項目建筑電氣工程管理要點及管理措施

為了保證住宅小區項目建筑電氣系統管理效果，相關工作人員只有結合住宅小區項目實際情況，采取科學合理的技術管理措施，才能夠提高相關電氣的技術管理力度和工程質量品質。

1.住宅小區項目電氣機電工程項目案例概況

本文研究的住宅小區工程項目為石獅旭輝城，其地理位置位于石獅市寶蓋鎮，共有11棟樓，每棟樓含有地上建筑24-34層住宅，地下室1層，項目總占地面積為6.8萬平方米，總建筑面積22萬平方米，共1248戶。批量精裝，項目分三期運營，于2021年12月30日全部交付。

2.項目管控要點分析

從住宅小區全周期流程分析，管控要點可以從產品管理、設計過程管理、工程品質實施管理要點三個主要方面著手：第一、產品管理。在項目啟動階段，主要應管理以下要點：（1）根據產品定位和成本分級分檔標準，確定電氣相關配置和選型標準。（2）根據項目設計進度計劃表，合理安排電氣專業各個專項系統的設計周期以匹配項目建設的進度需求。（3）通過標準的設計任務書及合同，從源頭控制設計單位的質量要求（4）通過客戶調研數據，能夠針對客戶敏感點打造當前性價比高的產品細節。第二、設計過程管理。一般情況下，設計過程管理包括前期設計條件管控要點、施工圖紙設計和審圖管控要點、設計進度管理管控要點、招投標管控要點、施工配合管控要點、后評估管控要點等。其中，施工圖設計、審圖管控要點主要是在施工圖設計階段，隨時保持與設計單位的溝通，落實方案設計及政府對圖紙的要求，可設置相關設計管理節點。第三、工程品質實施管理要點。（1）設計、圖紙深化階段的品質管控項目需建立設計到產品呈現的品質管控閉環，根據項目工程進度及需求，組織設計交底會，對相關圖紙設計的規范、標準、難點進行交底，并要求工程管理及施工人員同步進行讀圖、講圖，便于指導工程開展。嚴格按照圖紙、設計效果、招投標要求進行設備材料選型封樣，做到設計樣、投標樣與施工樣的三個統一，建立標準的封樣制度、設置封樣室、各專業的管理人員權責分配等。確保設計變更單的及時性，能夠及時地糾正工程執行的圖紙、現場、人員的偏差，變更單的及時性能夠最大限度的避免相關圖紙、工程錯誤及相關無效成本的產生。（2）預埋階段品質管控要點除相關圖紙及施工工藝外，還需要注意以下幾個方面：嚴格按設計及規范要求施工。墻/柱內預留預埋在關模前施工好，并驗收合格。樓板內預留管在板底筋綁好后施工布置。施工時注意對鋼筋的保護，不得損壞鋼筋的綁扎質量。應配合土建施工，不得影響其他工程的正常施工進度。每作完一段或一個工序要求自檢，自檢合格后報項技術負責人檢查，做好隱蔽記錄。技術負責人檢查合格后報監理驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。（3）施工階段品質管控要點監督管理：對于施工中的人員進行監督管理，確保每個施工人員都能按照施工要求和操作標準進行工作。如，加強監督施工中的操作順序，保證每一個操作都是在規定的操作流程下進行的。再如，加強監督施工設備的使用過程，避免錯誤操作，同時要保證電氣設備、管路經常檢查檢修，避免相關設備損壞，從而從整體上保證電氣工程的施工質量安全。工程方案的管理:電氣工程施工不是按照個人意志隨意進行施工的，必須要根據施工方案的要求，嚴格規范施工過程。為了保證施工過程的安全，要對施工過程進行預期的分析，將存在的質量隱患消除在萌芽階段。（4）裝修品質管控要點另外，如遇到住宅小區為裝修配置交付時，更需要注意室內相關電氣點位的系統設置、布局、點位數量、隔音降噪、智能聯動等相關工程，避免類似如插座配置不夠、負荷設計不足等問題的出現。另外，也可以采用更多的智能家居產品與手機聯動，根據不同業主的實際需求和使用場景，來為業主提供更加便捷的使用功能，從而為業主提供一個舒適的“好房子”。

3.住宅小區項目電氣工程管理措施

針對以上管理要點，為了提高住宅小區項目電氣工程管理水平，相關管理人員可以從以下幾個方面進行：產品管理措施：前期條件獲取管控要點：通過專項方案（擴初）評審會（強電、弱電智能化系統、消防系統、電梯及其他相關設備等）。報批報建及市政配套：隨著項目產品定位進度逐步深入，應根據項目整體設計報批、報建要求，協調機電設計院配合完善電氣專業部分相關文本、圖紙和資料，并根據報批、報建后政府部門的電力修改意見，或由建筑等其他專業修改意見調整而帶來的專業修改進行方案調整。對于供電局此類需要單獨先期申報的市政配套部門，應協調專項設計單位，有針對性的編制供電方案進行專項申報方案。其他專業、部門產品配合管控要點：在產品提資階段，須加強與結構、室內、景觀等其他專業的溝通，及時提資或反饋電氣專業的要求、成果，讓電氣工程方案提資能夠反映在后續的專業設計圖紙上，避免因過程中溝通不到位造成后期的圖紙修改。制定后續進度管理管控要點：在建筑規劃專業編制項目總體設計進度計劃時應積極參與，根據項目關鍵節點倒推編排電氣相關專業設計進度節點，若有明顯不合理處，可與該項目負責人進行溝通協調解決。設計過程管理措施：（1）建立系統性圖紙管理機制，按需推進。為了確保住宅項目電氣工程的順利進行，住宅小區項目電氣工程在開展施工之前，可以建立各專業審圖框架文件及關鍵節點審核要求，并根據最新規范、地方要求、現場實際工況精確復合深化圖紙，然后在每周一、周五組織總承包及各分包參加召開圖紙答疑專項會議（可與其他專業同步進行），同步會審BIM深化圖紙，從而確保圖紙與實際施工的相匹配性。如，技術準備方面。在具體施工之前需要提前審查施工圖紙，以此熟悉圖紙并掌握設計要求和標準；對圖紙、工藝進行錯、漏、碰、缺的溝通，保證圖紙還原度，并避免后期的返工。（2）設計、成本、材料優化經濟選型優化及BIM設計落地措施如表1所示。

工程品質管理措施：（1）溝通機制的建立建立公司、項目團隊兩級項目溝通機制來應對不同決策能級（運營節點、造價）等當前公司職能及項目遇到的協同能力差，目標不一致、執行力或者節點意識薄弱的問題。（2）工程方案策劃前置比選在電氣安裝工程的主要相關階段：結構預留預埋、電氣管線安裝、相關獨立電氣大系統調試驗收等，均需要在各階段根據設計意圖、成本造價及施工質量效果上進行施工方案的比選，如根據項目的建造體系，從項目前期策劃相關強/弱電箱、開關/插座底盒及套管預埋、安裝的要求及做法，消除當下實施較多的鋁模免抹灰體系下項目電箱、開關/插座底盒及面板安裝過程中出現的各類問題，以達到保證施工質量的目的。（3）合約界面梳理及管控電氣工程因其系統相對的多樣性及聯動的復雜性，在過程中往往出現界面缺失的地帶，需要項目管理人員結合設計意圖及最終功能效果出發，通過建筑、結構、機電各專業間的工程順序、接口功能等，確認電氣跟土建、內裝、外裝飾的界面，并落實在設計圖、預留預埋、安裝、調試驗收等過程步驟中，加強管理及落實。（4）設備材料采購管理除了項目承接對應的選擇外，項目材料的選擇及應用也需要嚴格的把關。首先，根據設計圖紙及工藝，需要選擇適宜的材料和設備，并做好質量控制。其次，需要制定相關的材料、存放、運輸、巡檢、驗收等制度，確保材料生產端到使用端的一致性。再次，結合電氣工程的特點，需要采取相應的保護措施方案，比如接地或者防火保護等，保證材料的使用功能。最后，住宅小區項目在設計施工圖紙的過程中，需要提前選擇好電氣工程設備的型號，然后再將施工過程與建筑工程有效地銜接在一起，從而保證建筑工程與電氣工程的適配性。（5）穿插提效工藝的運用電氣工程的穿插提效，可從結構預埋穿插、安裝工程穿插、裝修機電穿插及市政、管網穿插方面著手，可有效依托項目整體穿插建造體系，以此達到省成本、保節點、控品質、促滿意等目的。（6）避免電氣工程問題及相應防控措施電氣工程常見問題，以項目階段分，可以分為前期的安裝工程類缺陷及后期的使用功能缺陷。其中，安裝工程類缺陷，需要根據相關工程規范執行，作業落地的糾偏，工程返檢制度貫徹等系統的防治方案來避免如施工工藝不達標、設備選型不匹配、安裝調試不到位等電氣工程的通病；使用功能缺陷類可以根據目前主要住宅小區的客服滿意度投訴統計來分析用戶在使用功能方面的感受缺陷及功能上升級換代的訴求，如電氣點位及負荷無法滿足日漸增多家庭設備的需求，智能化相關聯動問題導致使用過程設備無法運行等。（7）落實質量驗收與成品保護工作為了能夠保障工程的質量，通常會組織第三方巡檢，以此客觀反映質量缺陷和安全隱患。在電氣工程方面，對于設備類，如電梯專業，可通過組織專業的機構重新測量運行參數，保證交付后的乘坐感受及舒適度；對于觀感及功能方面，可采用實測實量來檢測開關面板高低差，通過驗電設備來檢驗每個開關插座的接線相位是否準確及接地缺失的把控，按照合格標準進行測量檢驗，實現對工程質量的把控。完成機電工程施工作業后，要實施成品保護。

三、結語

通過相關管理措施的應用實踐，在本案例交付后三個月、半年內，建筑電氣工程相關問題大幅減少，為物業承接創造了良好的氛圍。對于不同項目，難免會在管理過程中遇到類似的各種各樣問題，非常不利于項目質量的保證和提高，本文總結的管理方案及管理措施，希望能給業界同行一些啟示，共同提升住宅小區項目建筑電氣工程品質及完善使用功能，從而為居民創建一個舒適、安全的居住環境。

作者:任熠 單位:廈門昌創房地產開發有限公司