城鎮(zhèn)廉租住房保障細(xì)則

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為認(rèn)真落實(shí)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房制度,切實(shí)解決低收入家庭住房困難，根據(jù)《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障暫行辦法》(縣政府令第21號(hào))和《關(guān)于公布*年度經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廬政辦[*]47號(hào)）規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、保障方式

城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房的保障方式以發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。符合廉租住房保障條件的家庭，只能享受廉租住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租兩種保障方式的一種。實(shí)物配租面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

二、保障家庭條件

在廬城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，家庭同時(shí)符合下列條件的可以申請(qǐng)廉租住房保障：

（一）家庭成員具有廬城城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；

（二）家庭現(xiàn)住房人均建筑面積在12平方米以下；

（三）家庭收入年人均4500元以下（含本數(shù)）；

（四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

三、住房面積核定

下列房屋納入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積的核定范圍：

（一）家庭成員承租的公有住房；

（二）家庭成員擁有的私有住房；

（三）房屋已拆遷，尚未落實(shí)新住房的，按拆遷合同記載的原房屋面積認(rèn)定；已安置尚未入住的，按實(shí)際安置面積認(rèn)定；以貨幣方式補(bǔ)償?shù)模簇泿叛a(bǔ)償面積認(rèn)定；

（四）違章搭建的住房（在自行拆除后，可不核定為現(xiàn)住房面積）。

四、保障標(biāo)準(zhǔn)

（一）享受廉租住房補(bǔ)貼的家庭，人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積12平方米。

（二）*年度我縣廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6元/平方米/月。

（三）保障家庭廉租住房月租金補(bǔ)貼額=廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭現(xiàn)住房面積與政策性應(yīng)享受廉租住房保障面積的差額×家庭人口數(shù)。

五、辦理程序、時(shí)限與提交材料

（一）申請(qǐng)：

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，由申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，填寫《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障申請(qǐng)表》，同時(shí)提供以下有效證件（原件、復(fù)印件）和證明材料（原件）：

1、家庭成員身份證、戶口簿和婚姻狀況證明，申請(qǐng)人為非戶主的，須提供申請(qǐng)家庭其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽字的書面委托書；

2、家庭成員所在單位出具的現(xiàn)住房證明，包括房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書和拆遷安置協(xié)議等；無(wú)工作單位的由居住地社區(qū)居委會(huì)出具現(xiàn)住房證明；

3、家庭成員所在單位出具的家庭收入證明，包括工資（含保險(xiǎn)卡）、工資表、低保卡等；無(wú)工作單位的由居住地社區(qū)居委會(huì)出具家庭收入證明；

4、其他須提供的證件和材料。

（二）審核：

1、戶口所在地社區(qū)居委會(huì)應(yīng)及時(shí)審查申請(qǐng)家庭的申報(bào)材料，確定是否受理。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合形式要求的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料內(nèi)容。戶口所在地社區(qū)居委會(huì)對(duì)初審確定受理的申請(qǐng)家庭材料簽署意見后，上報(bào)廬城鎮(zhèn)政府復(fù)審。

2、經(jīng)廬城鎮(zhèn)政府復(fù)審符合條件的申請(qǐng)家庭，由縣房地產(chǎn)管理局會(huì)同政府法制、監(jiān)察、民政、財(cái)政、廬城鎮(zhèn)等部門提出審核意見。審核通過(guò)的，縣房地產(chǎn)管理局予以登記；審核未通過(guò)的，縣房地產(chǎn)管理局不予登記。審核結(jié)果由縣房地產(chǎn)管理局會(huì)同廬城鎮(zhèn)及其社區(qū)居委會(huì)書面告知申請(qǐng)人。

（三）公示：

1、受理對(duì)象公示：戶口所在地社區(qū)居委會(huì)對(duì)初審受理的申請(qǐng)家庭，必須在申請(qǐng)人的戶口所在地社區(qū)、居住地和工作單位張榜公示，公示期限為15天。公示無(wú)異議或異議不成立，方可對(duì)初審受理的申請(qǐng)家庭材料簽署意見，報(bào)廬城鎮(zhèn)政府復(fù)審；經(jīng)復(fù)核異議成立的，取消受理，并書面告知申請(qǐng)人。

2、保障對(duì)象公示：經(jīng)審核小組審核確定的保障對(duì)象(即輪候保障對(duì)象)，縣房地產(chǎn)管理局會(huì)同廬城鎮(zhèn)政府在保障對(duì)象的戶口所在地社區(qū)再次張榜公示，同時(shí)在縣政府網(wǎng)站、巢湖日?qǐng)?bào)（*版）或縣電視臺(tái)予以公布，期限為15天。公示期滿無(wú)異議或異議不成立的，由縣房地產(chǎn)管理局確定為當(dāng)年的廉租住房租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獗Ｕ蠈?duì)象；經(jīng)復(fù)核異議成立的，取消登記，并書面告知申請(qǐng)人。

（四）發(fā)放（配租）：

廉租住房補(bǔ)貼資金的發(fā)放，由縣房地產(chǎn)管理局根據(jù)審核結(jié)果編制用款計(jì)劃，縣財(cái)政局對(duì)用款計(jì)劃進(jìn)行審核確認(rèn)，縣房地產(chǎn)管理局會(huì)同縣財(cái)政局確定發(fā)放方式，然后由縣房地產(chǎn)管理局依照確定的廉租住房保障家庭名單組織發(fā)放。

已登記為實(shí)物配租的家庭，在候租家庭較多時(shí)，由縣房地產(chǎn)管理局會(huì)同縣民政、監(jiān)察部門和廬城鎮(zhèn)人民政府采取公開搖號(hào)的方式確定。但經(jīng)共同認(rèn)定的無(wú)勞動(dòng)能力，無(wú)生活來(lái)源，無(wú)法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人，或者優(yōu)撫對(duì)象、重度殘疾等特困難家庭，可在公開搖號(hào)前優(yōu)先予以解決。當(dāng)年經(jīng)搖號(hào)未納入實(shí)物配租的家庭，下年度可繼續(xù)申請(qǐng)。

六、監(jiān)督管理

（一）對(duì)享受廉租住房保障的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年一核。

（二）享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由縣房地產(chǎn)管理部門取消保障資格，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或收回其承租的廉租住房：

1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

2、家庭人均收入連續(xù)一年以上超過(guò)縣人民政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)的；

3、因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超過(guò)縣人民政府公布的的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的；

4、擅自改變房屋用途的；

5、將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

6、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的或未交納廉租住房租金的。

七、本細(xì)則由縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。