城中村改造職能配置工作規定

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一、職責調整

劃入區建設和住房保障局承擔的集體土地上房屋建設的審核與管理職責，集中負責全區村(居)民自建房屋建設的審核與管理工作。

二、主要職責

(一)貫徹執行國家有關方針、政策;負責城中村改造的宣傳、教育工作;擬訂全區城中村改造實施辦法及相關配套規定;按照全市城中村改造總體計劃，編制全區城中村改造計劃，擬訂全區城中村改造工作總體規劃、年度計劃和階段性目標任務。

(二)負責組織管理全區城中村改造實施工作。組織編制城中村改造方案，審核申報城中村改造計劃和改造工作方案。負責城中村改造工作目標任務的考評工作。

(三)負責全區城中村改造各成員單位的協調工作。負責城中村改造方案中有關規劃、土地、建設、房屋等事項的審查、上報工作。

(四)負責全區城中村的建設改造、拆遷安置、農戶轉居戶以及村(居)委會的撤、建工作。

(五)負責全區村(居)民自建房屋的審核及管理工作。

(六)負責對全區城中村改造日常工作的監督管理。

(七)承辦區政府交辦的其他工作。

三、內設機構

根據上述職責，區城中村改造辦公室內設5個事業科室：

(一)行政事務科

負責文電、檔案、保密、接待、勞資內勤、計劃生育和后勤服務等工作;負責機構編制、干部人事等管理工作;負責機關離退休干部的服務和管理工作;負責有關會議的組織承辦工作;組織實施目標考評和年度考核工作;負責宣傳教育、精神文明建設和思想政治工作;負責機關黨建、黨風廉政建設、紀檢監察工作;負責財務及資產管理和統計工作;負責人大議案、建議和政協提案的辦理;負責招商引資項目前期的策劃、包裝、宣傳，以及招商項目的文字、資料、圖片準備工作，負責項目招商會議的籌備。

(二)規劃土地科

負責轄區城中村列入城中村改造計劃的申報工作;負責改造村控制性詳細規劃的編制工作;負責改造村建設用地規劃許可證的報批工作;負責改造村拆遷手續的辦理工作;負責改造村建設用地規劃許可證和建設工程施工許可證的報批工作;負責土地確權和土地掛牌相關手續的辦理工作。

(三)建設管理科

負責全區各改造村《拆遷安置方案》的審定;負責實施舊村拆除過程中的宣傳動員工作;負責評估、動遷、拆遷企業的招投標管理，以及評估、動遷、拆遷企業合同的審核工作;負責安置樓建設，村(居)民回遷安置工作;負責全區城中村改造建設項目的管理工作;負責對各類投資主體準入資格的審查工作;負責城中村改造項目工程建設的招投標管理和承發包合同的審查工作;負責籌備拆遷預備會;負責申領拆遷批復和拆遷公告、拆遷通告;負責協調配套費的減免事宜等。

(四)綜合管理科

負責城中村村民農轉居的指導督促工作;負責城中村的經濟體制改革工作;負責城中村撤村建社區工作;負責已改造村村民的養老保險、醫療保險待遇落實工作;負責城中村無形改造政策咨詢工作。

(五)監督檢查科

負責全區城中村改造建筑工地的工程監理、質量監督備案工作;負責全區村(居)民自建房屋的審核和管理工作;負責全區城中村改造建設項目的揚塵污染防治工作;負責建筑安全生產以及日常管理工作;負責違法建設的查處工作。