首頁 > 文章中心 > 正文

      金融業(yè)務(wù)通知

      前言:本站為你精心整理了金融業(yè)務(wù)通知范文,希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值,我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文,歡迎咨詢。

      金融業(yè)務(wù)通知

      各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、煙臺住房儲蓄銀行;人民銀行各分行、營業(yè)管理部,省會(首府)城市中心支行,深圳、大連、青島、廈門、寧波市中心支行:

      *以來,我國住房金融業(yè)務(wù)快速發(fā)展,對商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu),支持城鎮(zhèn)居民購房,拉動住房投資,擴大國內(nèi)需求,推動國民經(jīng)濟發(fā)展起到了重要作用。但也出現(xiàn)了部分商業(yè)銀行放松信貸條件,違規(guī)發(fā)放住房貸款的情況,甚至出現(xiàn)“零首付”個人住房貸款現(xiàn)象。為整頓住房金融市場秩序,規(guī)范住房金融業(yè)務(wù),防范住房貸款風(fēng)險,促進住房金融進一步發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下:

      一、嚴格審查住房開發(fā)貸款發(fā)放條件,切實加強住房開發(fā)貸款管理。住房開發(fā)貸款對象應(yīng)為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、信用等級較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),貸款應(yīng)主要投向適銷對路的住宅開發(fā)項目,企業(yè)自有資金應(yīng)不低于開發(fā)項目總投資的30%,開發(fā)項目必須具備“四證”(《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》)。商業(yè)銀行應(yīng)對住房開發(fā)貸款實行統(tǒng)一科目管理,防止住房開發(fā)企業(yè)將流動資金貸款用于住房開發(fā)項目;要按照開發(fā)項目工程進度合理掌握貸款的發(fā)放,并通過賬戶管理等多種手段嚴格控制住房開發(fā)企業(yè)銷售款項,及時收回住房開發(fā)貸款本息;嚴格審查住房開發(fā)企業(yè)售房合同及有關(guān)業(yè)務(wù)憑證,堅決制止騙取銀行信貸資金的行為。對有欺詐經(jīng)營行為的住房開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得對其發(fā)放貸款,其銷售在住房辦理個人住房貸款也應(yīng)予以嚴格控制。

      二、強化個人住房貸款管理,嚴禁發(fā)放“零首付”個人住房貸款。中國人民銀行重申,商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款,應(yīng)嚴格評估抵押物的實際價值,落實抵押登記手續(xù),貸款額與抵押物實際價值的比例(抵借比)最高不得超過80%,嚴禁對借款人發(fā)放“零首付”個人住房貸款。借款人申請個人住房貸款購買期房的,所購期房必須是多層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。商業(yè)銀行應(yīng)認真分析開發(fā)項目及住房開發(fā)企業(yè)的有關(guān)情況,注意防范與期房相關(guān)的特定風(fēng)險。商業(yè)銀行辦理新的個人住房貸款業(yè)務(wù)品種必須報經(jīng)中國人民銀行批準。

      三、規(guī)范個人商業(yè)用房貸款管理。借款人申請個人商業(yè)用房低押貸款的抵借比得超過60%,貸款期限最長不超過10年,所購商業(yè)用房應(yīng)為現(xiàn)房。

      四、進一步改進住房金融服務(wù)。商業(yè)銀行在防范信貸風(fēng)險的前提下,應(yīng)完善貸款審批程序,提高工作效率,拓展信貸業(yè)務(wù)品種在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供多種形式的服務(wù)。

      五、加強住房金融業(yè)務(wù)監(jiān)管。中國人民銀行分支行應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《貸款通則》和《個人住房貸款管理辦法》等法律、規(guī)章和制度,加強對各商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督,維護正常的業(yè)務(wù)競爭秩序,對違反法規(guī)的行為要及時糾正,并予以處罰。

      精品亚洲麻豆1区2区3区| 久久亚洲日韩看片无码| 91嫩草亚洲精品| 亚洲一区二区在线视频| 久久夜色精品国产亚洲AV动态图| 亚洲中文字幕伊人久久无码| 亚洲欧洲日产国码一级毛片| 亚洲国产精品无码久久久久久曰| 亚洲国产成人乱码精品女人久久久不卡 | 亚洲中文字幕久久无码| 亚洲国产成a人v在线观看| 亚洲无mate20pro麻豆| 亚洲日韩精品无码AV海量| 亚洲GV天堂无码男同在线观看| 亚洲国产精品久久久久秋霞小| 欧美激情综合亚洲一二区| 国产亚洲成在线播放va| 亚洲成?v人片天堂网无码| 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久| 亚洲午夜精品一级在线播放放 | 亚洲国产人成在线观看| 亚洲六月丁香婷婷综合| 亚洲人成网站色在线观看| 亚洲久热无码av中文字幕| 日韩国产欧美亚洲v片| 亚洲国产综合久久天堂| 国产自偷亚洲精品页65页| 亚洲AV无一区二区三区久久| 亚洲五月六月丁香激情| 亚洲人成日本在线观看| 亚洲中文字幕乱码AV波多JI| 国产亚洲精品成人久久网站| 国产精品亚洲玖玖玖在线观看| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久| 亚洲精品福利视频| 亚洲av成人一区二区三区| 亚洲av无码一区二区三区人妖| 亚洲人成人无码网www国产| 国产亚洲综合一区柠檬导航| 亚洲黄网站wwwwww| 亚洲日韩一区精品射精|