前言:在撰寫備案購房合同的過程中,我們可以學習和借鑒他人的優(yōu)秀作品,小編整理了5篇優(yōu)秀范文,希望能夠為您的寫作提供參考和借鑒。
一、指導思想
以國家、省、市保障性住房政策為指導,以科學有序發(fā)展為導向,以滿足城鎮(zhèn)居民基本住房需求為目的,堅持公開、公平、公正的原則,逐步解決好轄區(qū)城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題。
二、銷售對象
根據(jù)《關于經(jīng)濟適用住房購買人資格審批程序有關問題規(guī)定的通知》(臨經(jīng)廉辦發(fā)〔〕1號)精神,通過“三審三公示”的工作程序,對轄區(qū)申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭購買資格進行審查,核準確定公示無異議或異議不成立的申請家庭為經(jīng)濟適用住房銷售入圍對象。
三、銷售房源
房源為新區(qū)所建的一期16棟經(jīng)濟適用住房,屬磚混結(jié)構(gòu)六層,總建筑面積47193.96平方米,504套住房。其中:單套建筑面積81.27平方米的有72套,88.97平方米的有108套,90.12平方米的有228套,113.63平方米的有48套,119.42平方米的有48套。單套建筑面積最終以房管所辦證測繪面積為準(目前:1#、2#、4#、5#、6#、11#、12#、13#樓,300套八棟樓房已竣工,并具備驗收條件;7#、8#、9#、10#樓,96套四棟樓房已主體封頂,進行主體內(nèi)外安裝、砌瓷施工;3#樓,24套一棟樓房進行主體施工;14#、15#、16#樓,84套三棟樓房進行基礎施工)。
[摘要]
本文對商品房買賣中的法律問題進行了論述,分析研究了我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,對商品房買賣中涉及到的主要合同關系進行闡述,以期達到規(guī)范商品房買賣市場,促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展。
[關鍵詞]商品房買賣訂購書商品房預售按揭法律責任
[目錄]
一、商品房買賣的基本理論問題
二、商品房預售的法律問題
*、*、*三區(qū)人民政府:
為認真貫徹落實《*市市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理辦法》(甬政發(fā)[20*]87號,以下簡稱《辦法》),特制定本指導意見。
一、購房申請規(guī)定
(一)購房原則
購買經(jīng)濟適用住房實行誰申請誰購房的原則,即房屋產(chǎn)權(quán)人姓名與購買經(jīng)濟適用住房準購證(以下簡稱準購證)上的姓名應一致,夫妻可以共同申請購房。
申請購房的家庭需參加工作的子女貸款,要求作為共同購房人的,應提供以下證明資料,經(jīng)核準可以共同購房:
各鎮(zhèn)人民政府,縣政府各部門:
為切實有效解決低收入家庭住房困難,逐步改善住房困難群體的居住條件,促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和我縣經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長,根據(jù)成都市人民政府關于貫徹國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》進一步加強公共住房制度體系建設的意見(成府發(fā)〔20*〕86號)精神,結(jié)合我縣實際,現(xiàn)就進一步加強公共住房制度體系建設提出如下意見:
一、指導思想、總體要求和基本原則
(一)指導思想:按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的要求和“保障低端、調(diào)控中端、引導高端”的房地產(chǎn)市場發(fā)展思路,把解決低收入家庭住房困難作為政府公共服務的一項重要職責,進一步建立健全多渠道解決困難家庭住房問題、促進房地產(chǎn)市場和我縣經(jīng)濟持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展的公共住房制度體系。
(二)總體要求:以城鎮(zhèn)低收入家庭為主要對象,兼顧其他住房困難群體,加大廉租住房和經(jīng)濟適用住房實施和管理力度,以及限價商品住房的建設和管理,逐步改善住房困難群體的居住條件。
(三)基本原則:堅持適度保障、動態(tài)調(diào)整的原則;堅持保障方式多樣化、保障標準層次化的原則;堅持政府主導、社會參與的原則;堅持住房保障與住房市場協(xié)調(diào)、公平與效率兼顧的原則。
各鎮(zhèn)人民政府,縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會,縣各有關部門和單位:
為貫徹落實國家、省、市關于進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的決策部署,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展,根據(jù)國務院辦公廳《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)〔*〕131號)、省政府辦公廳《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(蘇政辦發(fā)〔*〕133號)、鹽城市人民政府《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干政策意見》(鹽政發(fā)〔*〕203號)
等文件精神,結(jié)合我縣實際,現(xiàn)提出如下意見:
一、積極鼓勵住房消費
(一)全面落實國家新近出臺的擴大住房消費的一系列優(yōu)惠政策。合理確定二手住房交易稅收征收時點和納稅基準價,加強“賣舊買新”稅收抵扣政策的執(zhí)行力度,降低居民購買和轉(zhuǎn)讓房屋過程中的稅收負擔。
(二)積極拓展住房消費信貸業(yè)務,全力保障個人購買自住住房的貸款需求。對首套住房人均建筑面積未達26平方米的購房者購買第二套住房時,購房貸款比例和利率按首套自住房貸款政策執(zhí)行。家庭中年滿18歲子女購買本家庭第二套住房,比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。