建筑工程定額與預算

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建筑工程定額與預算范文第1篇

《建筑工程定額與預算》課程是建筑類專業的主干課程,是學生取得預算員崗位資格、編審資格等社會職業資格考試的主要內容。與本課程教學聯系緊密的課程有《工程識圖與制圖》、《建筑施工技術》、《建筑構造》等課程。工程量清單計價規范的實施,企業根據業主提供的清單自負其責進行報價,這對學生對工程構造、技術措施等方面知識要求、應用能力要求大大提高。從以往課程設計和畢業設計實施情況來看,學生在識讀構造、采用技術措施等方面較薄弱。我院建筑工程教研室對以上幾門課程從專業基礎教學角度提出要求,對專業核心技能教學有意識地進行配合,使整個專業教學成為完成最終教學目標的一個教學系統。在學生一年級時將《建筑工程定額與預算》課程設計和畢業設計所需的施工圖集發放到位,在《工程識圖與制圖》、《建筑施工技術》課程授課中需要使用的實例從圖集中選取,這樣有效地將教學形成一個系統,減少學生做《建筑工程定額與預算》課程設計時由于知識缺乏銜接、潛在地給課程設計帶來的難度。這樣使學生在設計中能集中精力完成課程設計的工程量計算、定額換算、套價的技能訓練。從2006級、2007級課程設計的實際效果來看,均未出現識圖難、不知采用何種技術措施的問題,提高《建筑工程定額與預算》課程實踐的有效性,在循序漸進的教學過程中逐步完成教學目標。

二、 適應清單計價帶來的變化,調整課程教學內容和重點

(一) 增加工程量清單計價模式的教學內容

工程量清單計價是指采用工程量清單項目及相應的綜合單價計價為主的辦法。根據工程量清單計價的定義,增加工程量清單計價的教學內容,具體應增加兩個部分內容:工程量清單的編制和工程量清單計價的編制。工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單,由招標人負責提供。該部分應增加《建設工程工程量清單計價規范》中相關清單編制內容,重點是清單工程量計算規則。工程量清單計價編制部分應增加的教學內容是工程量清單計價的組成和清單綜合單價的計算及總造價的計算。工程量清單計價的組成按《建設工程工程量清單計價規范》規定,綜合單價參照規范的工作內容及相應的組價方法計算。綜合單價的編制是該部分的重點。

(二) 定額計價法在新計價體系中的地位仍不能忽視

定額計價法是指按政府有關主管部門的計價定額及相關取費標準計算工程造價的方法。定額計價在我國實施至今,在新計價體系中的地位仍不能否定。首先,它是一種成熟的并繼續使用的方法。其次相對于工程量清單計價法來說,定額計價起到了過渡作用。工程量清單計價法在我國剛剛起步,從了解到發展成熟必然要經歷―個過程,這個時候可依據定額計價來理解和完善清單計價。比如:在分部分項工程量清單的編制中,清單項目名稱與項目特征的準確描述;在進行清單報價時,綜合單價的計算過程;以及企業定額的編制與完善卻離不開統一定額的指導。因此。不論是從計價方法的形式還是在新計價體制中的作用,定額計價法仍為現階段的一種不可忽視的計價方法,應作為教學的內容,且在計價方法中具有基礎地位的作用。

(三)調整定額部分教學的側重點

定額的界定和地位是隨著造價體制改革的進程不斷變化的。計劃經濟時代,定額主要由政府制定并頒布實施,它相當于建筑行業的一部法律,具有權威性和法令性。適應當時的行業要求,《建筑工程定額與預算》在定額部分教學的側重點為定額應用。教學方法和手段的改革,顯著提高課程教學效果。

三、教學方法的改革

教學應該是一個雙邊互動的過程,在這一過程中,教師是主導,學生是主體。以學生為主體的教學改革,就是要確立以學生為中心的觀念。在《建筑工程定額與預算》的講課過程中,我一般采用“四段式教學”:即“教師講+教師演+學生練+學生評”,并適當穿插啟發式、案例等方法進行教學。一般老師先串講規則,演示基本應用方法,然后學生通過練習,熟悉相關規則,最后學生(或老師)回顧總結本次課程的主要內容。教師講、演需簡明扼要、條理清晰,同時要明確學生是主體,經常察言觀色,注重學生反映,及時調整教學方法,采用學生容易接受的方式傳授知識。

(一) 啟發式的教學方法

教學是一個互動的過程,在教學過程中要相互配合才能起到良好的教學效果。采用啟發式教學能夠調動學生的積極性與創造性。使課堂的氣氛更加活躍。在實際教學過程中我們采用情景啟發、故事啟發、對比啟發、復習舊知識啟發等多種手段,提高同學們理解問題、分析問題的能力。例如在講解施工定額與預算定額時,我采用了對比啟發的方法。施工定額和預算定額都包含了人工、材料、機械臺班三個量的消耗,但他們的區別在哪里呢?通過對比分析,同學們很快掌握了施工定額和預算定額的基本知識。

(二)施工現場教學法

為了增強同學們的感性認識,促使同學們能夠把理論和實踐更好地結合,我在教學過程中采用了施工現場教學法。例如我在講解墻體拉節筋的長度如何計算、構造柱的體積如何計算時,我把學生帶到施工現場,讓同學們對照施工現場的實物對書本上的知識加以理解,起到了良好的教學效果。

(三)案例教學法

案例教學法是本課程極為有效的教學方法,由于預算有很強的操作性,許多知識單靠記憶是不行的,必須采取一定的訓練才能達到良好的效果。我在《建筑工程定額與預算》教學過程中,注重了案例式教學。在編制補充定額,土石方工程,墻體工程,裝飾工程等重點章節,都設計有一個簡單的案例,通過對具體項目的運算、討論引出分章的小結,鞏固理論知識。

四、 教學手段的改革

教學手段的改革直接關系到課堂教學的效果,采用多媒體的課件教學將是教學手段改革的重要方向。施工圖預算中涉及許多圖紙、施工技術、房建構造方面的知識,將多媒體這一現代信息教育技術引進課堂教學,將一個知識點展現為一個過程,表現手法比傳統更加直觀、清晰。我們教研室老師一起,嚴格按教學計劃、課程大綱、教學內容制作《建筑工程定額與預算》課件。利用課件上課,工藝講解生動直觀,規則解釋具體明確,同時節約大量繪圖板書時間,課堂教學效果明顯提高。

五、實踐教學的改革

《建筑工程定額與預算》是一門實踐性很強的課程,在以前的教學過程中我們單獨開設了兩周的預算實訓,但選用的圖紙較為單一,難度較低,不能夠和所學的知識很好的融合。改革后我把同學們分組進行實訓,根據學生能力的實際情況實行差別化教學,讓一部分學習能力稍差的同學在實訓時選一些較為簡單的圖紙進行預算報價。對于一些學習能力較強的同學,我們選用一部分結構較復雜的磚混結構的圖紙或框架結構的圖紙進行實訓。

建筑工程定額與預算范文第2篇

關鍵詞：建筑工程；預算定額；定額水平

Abstract: budget ration is affirmatory unit component project or a base price of structure component unit price, according to the pattern of valuation with fixed in the condition, it reflects a country, the construction unit (owners) and construction enterprise (contractor) between a economic relations. This paper makes a study of the building project of fixed in the construction cost of the function and application skills.

Keywords: building engineering; Budget norm; Quota level

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A 文章編號：

0、前言

在建筑工程項目施工中，為了完成單位建筑產品的生產，就必須消耗一定數量的勞動力、材料、機械臺班和費用，這些人力、物力和費用的消耗是隨著生產條件的變化而變化的。所以建筑工程定額規定的建筑產品在生產過程中的各種消耗數量，反映了一定時期社會生產力水平和質量要求。

建筑工程定額就是在合理的勞動組織、合理地使用材料和機械的條件下，生產出單位合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及費用的數量標準。

定額的種類很多，不同部門有不同的定額。但是無論哪一種定額都是衡量經濟效果的尺度，這是定額的共性。而各種定額，因考核的對象和目的的不同，又具有各自不同的特性。建筑工程定額就是根據建筑產品具有單一性的技術經濟特點，由國家或地方統一制定的。因此，建筑工程定額，是生產一定合格的建筑產品的活勞動和物化勞動的計劃消耗量。它是建筑業中一項重要的經濟技術法規。

一、建筑工程定額的作用

定額規定了生產單位合格產品所必須消耗的活勞動和物化勞動的數量標準，并用貨幣形式來表現必須消耗的定額數量。無論是計劃、設計、施工、生產、分配、預算、統計、核算等工作，都必須以定額作為一個尺度來衡量自己工作的經濟效果。定額具有以下主要作用：

(一)定額是編制計劃的基礎

建筑企業的各種經濟活動和生產活動都是有計劃進行的，企業編制的各種計劃都要以各種定額作為計算人力、物力、財力等需要量的依據。

(二)定額是確定產品成本的依據，是評價設計、施工方案經濟合理性的尺度

任何合格產品在生產中所消耗的勞動力、材料、機械設備臺班的數量，是構成產品價值的決定性因素，它們的消耗數量又是由定額所決定的，因此，定額是確定產品成本的依據。同一產品的不同設計、施工方案，它們的經濟效果是不一樣的，因此需要對設計、施工方案進行分析比較，選擇經濟合理的方案。

(三)定額是組織和管理施工的有效工具

在企業生產經營管理中，計算和平衡資源需用量，編制施工進度計劃和施工作業計劃，組織材料供應，調配勞動力，考核工料消耗，實行承包責任制等一系列管理，都要以定額作為依據。沒有建筑施工定額，組織和管理施工就不能順利進行。

(四)定額是總結先進生產方法的手段

定額是在一定的施工條件下，通過對施工生產過程的觀察、實測、分析、研究、綜合后制定的，它可以比較科學地反映出生產技術和勞動組織的先進合理程度。因此，我們可以以定額標定的方法為手段，對同一產品在同一操作條件下的不同的生產方法進行觀察、分析和研究，從而得到一套比較先進的生產方法，在施工過程中推廣應用，促使勞動生產率普遍提高。

二、建筑工程預算定額的編制原則

(一)定額水平的平均先進性原則

建筑工程預算定額水映的是單個施工企業在一定的施工程序和工藝條件下，施工生產過程中活勞動和物化勞動的實際水平。即在正常的施工條件下某一施工企業的大多數施工班組和生產者經過努力能夠達到和超過的水平。這種水平既要在技術上先進，又要在經濟上合理可行，是一種可以鼓勵中間，鞭策落后的定額水平，是編制建筑工程預算定額的理想水平。編制建筑工程預算定額要考慮達到定額水平的客觀條件和主觀因素，以促使施工企業根據現有的施工條件，經過主觀努力可以達到定額水平。建筑工程預算定額水平絕不是簡單意義上的“施工定額”水平，它應包括預算定額中包含的合理的幅度差等可變因素，應當能夠真實地反映企業管理現狀。

(二)定額分項的適用性原則

由于建筑工程預算定額更多的考慮了施工組織設計、先進施工工藝和技術以及其他的成本降低性措施，更加貼近實際，因此對影響工程造價的主要、常用項目，在分項時要比預算定額具體詳盡；對次要的、不常用的、價值相對小的項目，可盡量綜合，減少零散項目，便于定額管理，但要確保定額的適用性。

(三)獨立自主編制的原則

施工企業作為具有獨立法人地位的經濟實體，應根據企業的具體情況，結合政府的價格政策和產業導向，以盈利為目標，自主地編制建筑工程預算定額。貫徹這一原則有利于企業自主經營；有利于推行現代企業財務制度；有利于施工企業擺脫過多的行政干預，更好地面對市場競爭環境；也有利于促進新的施工技術和施工方法的采用。企業獨立自主地制定定額，主要是自主地確定定額水平，自主地劃分定額項目，自主地根據需要增加新的定額項目。但是，建筑工程預算定額畢竟是一定時期企業生產力水平的反映，它不可能也不應該割斷歷史。因此建筑工程預算定額在工程量計算規則、項目劃分規定和計量單位等方面應與國家政策規定保持銜接。

三、建筑工程預算定額的編制內容及依據

建筑工程預算定額的編制內容應包括：編制方案、總說明、工程量計算規則、定額劃項、定額水平的制定(人工、材料、機械臺班消耗水平和管理成本費的測算和制定)、定額水平的測算(典型工程測算及與預算定額的對比測算)，定額編制基礎資料的整理、歸類和編寫。定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政府的價格政策，現行的工程施工及驗收規范，安全技術操作規程和現行勞動保護法律、法規，國家設計規范，各種類型具有代表性的標準圖集、施工圖紙、企業技術與管理水平，工程施工組織方案，現場實際調查和測定的有關數據，工程具體結構和難易程度狀況以及采用新工藝、新技術、新材料、新方法的情況等。

四、建筑工程預算定額的編制方法

(一)現場觀察測定法

現場觀察測定法是我國多年來專業測定定額的常用方法。它以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術進行直接的時間研究，確定人工消耗和機械臺班定額水平。這種方法的特點是能夠把現場工時消耗情況和施工組織技術條件聯系起來加以觀察、測時、計量和分析，以獲得該施工過程的技術組織條件和工時消耗的有技術根據的基礎資料。它不僅能為制定定額提供基礎數據，而且也能為改善施工組織管理、改善工藝過程和操作方法、消除不合理的工時損失和進一步挖掘生產潛力提供依據。

(二)經驗統計法

經驗統計法是運用抽樣統計的方法，從以往類似工程施工竣工結算資料和典型設計圖紙資料及成本核算資料中抽取若干個項目的資料，進行分析、測算及定量的方法。運用這種方法，首先要建立一系列數學模型，并對以往不同類型的樣本工程項目成本降低情況進行統計、分析，然后得出同類型工程成本的平均值或是平均先進值。由于典型工程的經驗數據權重不斷增加，使其統計數據資料越來越完善、真實、可靠。這種方法只要正確確定基礎類型，然后對號入座。此方法的特點是積累過程長，統計分析細致，但使用時簡單易行，方便快捷。缺點是模型中考慮的因素有限，而工程實際情況則要復雜的多，對各種變化情況的需要不能一一適應，準確性也不夠，因此這種方法對設計方案中規范工程的常用項目的人員、材料、機器消耗及管理費測定較適用。

(三)定額換算法

這種方法是按照工程預算的計算程序計算出造價，分析出成本，然后根據具體工程項目的施工圖紙、現場條件和企業勞務、設備及材料儲備狀況，結合實際情況對定額水平進行調增或調減，從而確定工程實際成本。在各施工單位建筑工程預算定額尚未建立的今天，采用這種定額換算的方法建立部分定額水平，不失為一條捷徑。這種方法在假設條件下，把變化的條件羅列出來進行適當的增減，既簡單易行，又相對準確，是補充企業一般工程項目人員、材料、機器和管理費標準的較好方法之一，不過這種方法制定的定額水平要在實踐中得到檢驗和完善。

五、結語

建筑工程定額與預算范文第3篇

《關鍵詞》定額計價模式；結算審核；工程結算審核步驟

中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A

在我國，工程造價在工程招投標價格形成中采用定額計價模式，即按預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規定的取費標準確定其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金，加上材料調差系數和適當的不可預見費，匯總后即為工程預算或標底，標底則作為評標定標的主要依據。我國早在2004年就已推行工程量清單計價，但仍有相當一部分工程結算采用定額計價模式。

一、工程結算審核方法及優缺點

工程結算審核有許多方法，但各種方法都有自己的優缺點。

1、全面審查法。又稱逐項審查法，是按定額順序或施工的先后順序，逐一進行全部審查。其優點是全面、細致，審查的質量高；缺點是工作量大，審查時間較長。

2、標準預算審查法。是指相對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，然后以此為標準對施工圖預算進行審查。其優點是審查時間較短，審查效果好；缺點是應用范圍較小。

3、分組計算審查法。是指將相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組，審查某個分量，且利用不同量之間的相互關系判斷其他幾個分項工程量的準確性。其優點是可加快工程量審查的速度；缺點是審查精確度較差。

4、對比審查法。是指用已完工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算對比審查擬建類似工程施工圖預算。其優點是審查速度快，但同時需要具有較為豐富的相關工程數據庫作為開展工作的基礎。

5、篩選審查法。也屬于一種對比方法。即對數據加以匯集、優選、歸納，建立基本值，并以基本值為準進行篩選，對于未被篩下去的，即不在基本值范圍內的數據進行較為詳盡的審查。其優點是便于掌握，審查速度較快；缺點是有局限性，較適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程項目。

6、重點抽查法。是指抓住工程預算中的重點環節和部分進行審查。其優點是重點突出，審查時間較短，審查效果較好；不足之處是對審查人員的專業素質要求較高，在審查人員經營不足或了解情況不夠的情況下，極易造成判斷失誤，嚴重影響審查結論的準確性。

7、利用手冊審查法。是指將工程常用的構配件事先整理成預算手冊，按手冊對照審查。

8、分解對比審查法。是將一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再將直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結算進行對比分析。

因全面審查法審核結算具有全面、細致，審查的質量高等優點，除非已有約定或已被列入審查范圍的內容，一般應采用全面審查的方法；具體可以由建設單位直接進行審查，也可委托具有相應資質的工程造價機構進行審查。

二、定額計價模式下的工程結算審核步驟

1、定額計價模式下的工程結算審核準備階段

（一）整理、核對與工程結算相關資料

以我公司投資的國金中心項目為例，建設方先整理工程結算資料，待施工方送審結算資料后，再核對雙方資料一致性。具體資料包括：招標文件、標底、投標預算書、中標通知書、招標答疑文件、合同、協議書、施工圖紙、圖紙會審紀要、經批準的施工組織設計（方案）、竣工圖紙、設計變更（核定）單、簽證單、工程質檢資料、地勘報告、隱蔽工程驗收資料、現場會議紀要、停工報告、施工記錄、監理日志、監理報告等，還包括相關的政府計價文件和長期整理積累的資料。

（二）熟悉合同及有關補充資料

特別是施工合同專用條款中有關合同價款與支付、工程變更、竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議等幾個方面的約定，因為合同的約定決定了結算審核的基本程序和脈絡。對合同中涉及經濟的條款要仔細閱讀理解，如工程范圍的界定（如基礎深度）、定額類型（土建、市政、園林等）、材料價格確定的方式（招標價、核質核價、信息價、采管費、運輸費）、取費標準(幾類工程、幾級企業、下浮額度)等。

例如一些小型規模開發企業，由于工程技術人員相對缺乏，一般會采用包干價合同，要注意包干的范圍。若其中有價款的調整，要注意價款調整的條件、方式，以及有無違約處罰，處罰的條件和罰金的計算方式。同時，招標文件中關于投標報價的要求也要仔細閱讀，其中有時會有一些特殊的要求和規定。另外，還要審核工程結算手續的完備性、資料內容的完整性，對不符合要求的應退回限時補正；審查計價依據及資料與工程結算的相關性、有效性。

（三）熟悉圖紙

一般工程按實際工程量結算，如果采用包干合同類型，須將原施工圖與竣工圖要進行對照，對差異地方做到心中有數，在頭腦中形成一個系統，才能在結算審核時不被對方牽著鼻子走。

2、定額計價模式下的工程結算審核實施階段

審核實施階段是定額計價模式下工程造價結算審計的關健環節，直接決定工程結算審計的質量。

這一階段審核的內容主要包括：審核結算項目范圍、內容與合同約定的項目范圍、內容的一致性；審核工程量計算準確性、工程量計算規則與計價規范或定額保持一致性；審核結算單價時應嚴格執行合同約定或現行的計價原則、方法，尤其對于定額缺項以及采用新材料、新工藝的，應根據施工過程中的合理消耗和市場價格審核結算單價；審核變更簽證憑據的真實性、合法性、有效性，核準變更工程費用；審核索賠是否依據合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準確性；審核取費標準時，應嚴格執行合同約定的費用定額標準及有關規定，并審核取費依據的時效性、相符性。

2.1工程量的審核

（一）工程量是一切費用計算的基礎，竣工結算的工程量應按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量來確定。實施工程量的審核時，應在熟練掌握工程量計算規則的基礎上熟悉竣工圖紙，全面了解工程變更簽證。具體應審查工程量有無多計或者重復計算、計算單位是否一致、是否按工程量計算規則計算等。如：原地面高程、放坡系數、放坡起點的確定是否合理；砌體工程量是否扣除了門窗洞口、空圈、嵌入砌體的構件等所占的體積；樓地面孔洞、地溝所占面積是否扣除；鋼筋混凝土工程的計算應劃分好梁、板、柱等構件的界限，避免重算；鋼筋工程量的計算應審查鋼筋的搭接、錨固、彎鉤長度等是否正確等。

（二）在施工圖工程量的審核過程中，還應查看現場。同時還要結合設計變更和簽證資料。查看設計變更的手續是否齊全、是否不是施工方的原因造成的。并不是所有的簽證都能計算費用，造價工程師要掌握工程動態，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎上又變了。如發現問題、出現疑問，則要逐一到現場核實。

2.2現場簽證的審核

現場簽證往往是承、發包雙方爭議最多也最容易出問題的地方，在簽證中常會出現新增單價，這是審核的難點。

對于現場簽證的審核應遵循三個原則：一是客觀性原則，不僅要審查有無承、發包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實性。二是整體性原則，應把簽證事項放入整個工程的大環境中加以考慮，避免工程量的重復計算。三是全面性原則，不僅要審查簽證事項發生的真實性，而且要審查簽證事項發生數量的真實性、價格的合理性。

2.3材料價格的審核

根據合同約定，重點審核量大、價高的材料，看其是否與市場價格相符，是否按合同約定執行。將參照信息價、審查施工企業的原始票據、市場詢價三者結合起來確定新增材料的價格，是還原材料真實價格的最有效方式。

2.4定額套用和其他費用的審核

工程量審核完成后，繼續審核定額套用是否存在高套、重套、錯套情況。

（一）工程項目是否合理。首先要注意套用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級（砼或砂漿標號）等；其次工程項目是否重復套用，如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油，預制構件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設施等。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤為普遍，特別是項目工程與總包及分包有聯系時，往往容易產生工程量的重復。

（二）定額人材機價格套用是否合理。一是對有最高限價的材料的定額套用的規定等，如花崗巖、大理石、木地板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規定，以定額預算價進入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差。二是對換算的定額單價的審核，要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分、同時換算的方法是否準確、采用的系數是否正確、這些都將直接影響單價的準確性。三是應對補充定額的審核，主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

（三）其他費用的審核，包括配合費是否按合同規定計取；甲供材料及設備是否扣除；存在違約情況時，是否按合同進行了扣除；工程類別、下浮比例、費用的計取是否按合同約定的費率執行。取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招標。

3、定額計價模式下的工程結算審定階段

結算審定階段是工程結算審計的成果階段，將直接決定建設、施工、監理、審計等各方的經濟利益。

工作結算審查初稿編制完成后，應由結算編制人與建設單位結算審查人或結算審查受托人共同核對，并進行合理的調整；由結算審查受托人單位的部門出具結算審查的初步成果文件。如雙方對結算審查結論無分歧，則發承包雙方代表人和審查人應分別在《結算審定簽署表》上簽認并加蓋公章；對結算審查結論有分歧的，應在出具最終結算審查報告前，組織協調會，凡不能共同簽認的，審查受托人可適時結束審查工作，并作出必要說明。在合同約定的期限內，向委托人提交經結算審查編制人、效對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式的結算審查報告。

《.結語》

總之，定額計價模式下的工程結算審核是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致，審核時要尊重事實，在此基礎上保證“量”與“價”的準確真實，使工程結算去偽存真，讓每一個工程結算審核項目都成為審核精品。

參考文獻：

[1]鄒德斌.建筑工程計價模式的發展與展望[J].山西建筑，2004(7): 76-77

建筑工程定額與預算范文第4篇

關鍵詞：建筑工程；預決算；問題；控制對策

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

在建筑工程領域，預決算是一種控制項目投資的有效手段，是開展招標工作，考核企業經管水平的重要依據，也是國家審查機構了解投資情況，對經濟活動進行有效監督的參考資料。以上種種要求建筑工程預決算需要具有科學性、準確性，還有權威性。為滿足當前中國改革發展的需要，特別是加入WTO后的需要，找出建筑預決算中存在的問題，防止工程造價出現失控問題，建立一套科學的、高效的建筑工程造價管理制度便顯得尤為重要了。[1]

1.建筑工程預決算中的主要問題

1.1建筑工程預算中的主要問題

1.1.1預算定額不科學

借用定額問題是工程預算編制工作中的一種常見問題。如編制建筑工程預算的過程中，以工民建標準為參照展開定額作業。這種借用式的定額方法，通常忽略了建筑類型、地域，還有施工技術水平的影響，最終導致預算定額不科學。

1.1.2材料價格管理有漏洞

最近幾年，建筑材料也呈現出市場化的趨勢，出現了空前繁榮的景象，也造成了建材市場管理混亂以及建材價格上升不受控的問題。據統計，材料費用占建筑工程總造價的70%左右，由此可見材料費用在建筑工程造價中的核心地位，所以，做好材料價格的管理，對于降低建筑工程造價而言具有戰略性的意義。[2]

1.1.3計算方法有問題

在我國，預算不準問題在建筑工程預算中相當常見，造成這種情況的原因除了工程預算定額不正確之外，還可能是計算方法也存在問題。尤其是在建筑工程預算中，計算工程的間接費用時，將直接工程費用作為基數，因而造成工程造價失控。在編制工程前期預算時，只能定價其中部分材料的基價，另外，價差還不允許用于間接費用的計算。建筑工程實際施工階段，所涉及的材料種類成百上千，除了部分規定的材料之外，這些材料的預算價格都將直接計入工程直接費用中去。在計算間接費用的過程中，材料費的增加與否將成為一個極為敏感的因素，這是因為材料費用增加越多，間接費用也會隨之增長。除此之外，材料價格還要受到市場供求關系以及國家政策的影響，這些都將導致材料預算價格和實際價格之間出現較大的偏差，降低間接費用計算的準確性，進而導致工程造價失控。[3]

1.2建筑工程決算中的主要問題

1.2.1高套定額的問題

我國建筑企業在開展工程決算的過程中，普遍存在高套定額的問題。高套定額指的是工程決算環節降低工程標準，然而卻又套用了較高標準的定額，使得二者之間產生了較大的偏差。如，某些建筑企業在工程施工的過程中，用人工挖土方的定額去套用人工挖基坑的定額，前者定額單價約為750元/100m³，后者定額單價約為1150元/100m³，二者在定額單價方面差異明顯。由此可見，高套定額這種做法將很大程度上提高了建筑工程的造價。[4]

1.2.2計取費率的問題

國家在計取費率的分類方面存在一定的不足。部分地區根據施工單位的資質等級情況計取費率，這種條件下，審核工作人員應對施工企業的固定資產、總人數以及各類員工占比進行詳細的調查與分析。當前，國家建設部正在大力推廣“根據工程類別確定計取費率”的辦法，

1.2.3虛增工程量

虛增工程量常常被某些施工企業當做一種增加施工成本的方法。如，某些施工企業在進行基建工程中的一個分項工程建設時，常常刻意地對工程量進行重復計算，在隱蔽工程中，這種情況尤其嚴重；施工單位在工程決算工作時，將某些在定額項目中已經列入到決算中去的項目在其它定額項目中又列一次，該情況導致同一項工程出現兩次定額計算的問題，也就是重復計費的問題。這兩種情況都將造成工程量的虛高。[5]

2.建筑工程預決算中的主要控制對策

對建筑工程預決算進行控制，其主要目的在于全面、科學地管理和分配工程項目的投入資金，實現對有限資金的高效利用，最終讓工程項目獲得盡可能大的經濟效益和社會效益。在開展建筑工程預決算控制工作的過程中，不僅要考慮全面，還要充分結合實際情況，并做到分析研究的深入化與細致化。只有這樣，才能制定出切實有效的工程預決算控制對策。

2.1完善工程預算定額體系

為解決建筑工程預算定額環節存在的借用問題，建筑企業在開展工程預算工作的過程中，應該綜合考慮工程項目的建筑類型、地域以及施工技術水平等各方面的因素，并根據實際情況建立一套科學、完善的預算編制定額體系。預算編制的過程中，需要以建筑工程的地域差異，還有實際施工水平為參考條件，按照預算定額體系進行相應調整，換而言之，就是以工程預算定額為基礎，參考工程項目的施工難易程度，進行難易系數的設置，創造盡可能多的固定資產，創造更大的經濟效益。除此之外，還應該充分考慮技術發展以及工藝進步對工程預算定額體系所帶來的有利影響，并積極予以應用，最終服務于工程造價的控制工作。[6]

2.2提高計價方法的準確性

前文提到，在工程造價預算環節，有相當大的幾率，由于計算方法的問題造成材料的實際價格和工程預算價格不一致，從而導致建筑工程造價的失控。有鑒于此，建筑企業應該在開展工程造價預算過程中，盡量增加預算的材料種類，以實現材料費的減少。另外，建筑企業應該能夠利用行業協會又或者相關的管理部門，以實時掌握不同區域的材料價格變動信息，從而制定出科學的、合理的調價系數。

2.3針對高套定額的問題采用分類審核的方法

為解決建筑工程決算中常見的高套定額的問題，應該針對高套定額的具體情況，采用分類審核的方法。審核人員一方面要熟悉并能夠正確運用工程組計算的規則，另一方面還要深入把握工程項目的施工要求以及竣工圖紙。只有這樣做，才能對癥下藥，藥到病除。

2.4加強建筑工程投資計劃管理

對于建筑工程造價而言，做好投資計劃的管理是十分有必要的。當前，我國在建筑工程投資計劃管理方面，主要采用分級管理的辦法，不管是投資總額，還是分部門投資，又或者分地區投資，都是由政府部門決定的。以工程項目的隸屬關系，還有計劃信息，進行權限的安排。國務院各部門、各地區規劃的工程項目所需要的資金分別是中央財政預算、地方財政預算撥給。與之對應的是，銀行所收回的貸款中，中央預算安排的那部分上交給中央財政，地方預算安排的那部分則上交給地方財政部門。工程建設企業應該在建設銀行完成開戶，然后將整理好的、已經獲批的工程建設計劃、項目建議書、設計任務書、初步設計、設計概算以及投資包干合同等一系列資料上交開戶的建設銀行，方便銀行開展后續的工程造價監督以及管理工作。

2.5嚴格執行建筑工程預決算的基本準則

在進行建筑工程預決算的管理，制定相關的控制措施時，應嚴格執行建筑工程預決算的基本準則。相關管理人員必須熟悉該基本準則，才能將之準確地應用于建筑程的預決算工作中去，對各項工程資金進行科學的、高效的管理。建筑工程施工企業所給出的工程預結算方案，一般而言，大多存在一些和相關基本準則不一致的問題。在國內，絕大多數建筑工程預決算工作的管理人員都是按照傳統的方法進行預算與決算，這種情況就導致了工程資金預決算和實際使用之間的誤差，給建筑工程預決算的準確性以及難度，增加了很多不利的因素。只有要求建筑工程的預決算審核人員，認真地、嚴格地按照建筑程預結算的基本準則去做，才能制定出切實有效的建筑工程預決算控制方案以及措施。[7]

3.結語

只有深刻剖析建筑工程預決算中的問題，并采取針對性的控制對策，如完善工程預算定額體系，提高計價方法的準確性，針對高套定額的問題采用分類審核的方法，加強建筑工程投資計劃管理，嚴格執行建筑工程預決算的基本準則等，才能真正做好建筑工程預決算管理工作。

參考文獻：

[1] 張華. 建筑工程預決算中的問題和控制方法[J].中國新技術新產品, 2013,(01) .

[2] 王長進. 淺析建筑工程預決算存在的問題及控制對策[J].現代裝飾（理論）, 2011,(04) .

[3] 劉瑞,邢繼紅. 建筑工程預決算存在的問題及對策研究[J].福建建材, 2011,(03) .

[4] 王政. 建筑工程預決算中的常見問題與應對之策[J].中國招標, 2012,(08) .

[5] 孟麗娜. 建筑工程預決算過程中常見問題及對策[J].科技風, 2012,(11) .

建筑工程定額與預算范文第5篇

關鍵詞:工程項目；預算定額編制；分析

工程項目預算定額的類型是多種多樣的，且部門不一樣的定額預算當然也存在著很大的差異性。所以，不論是哪一個類型的定額，都擁有同樣的特點，這個特點就是衡量緊急收益的標準。定額特性的不一樣，也會導致定額審核的對象以及定額編制目的有所不同，隨之而來的定額特點也就不一樣。因而，建筑工程造價工作人員一定要把實際項目的有關情況和編制工作相融合，切實落實到定額編制里面去。預算定額通常是計價定額，其不單單規范了相關消耗標準，還有工程項目內容與質量規定。預算定額是編制施工，在工程建設定額中有著很重要的位置。且根據編制的程序看來其是概算定額編制的基礎。因此，以下針對建筑工程項目預算定額編制展開了討論。

1關于預算定額的分析

1．1含義

所謂的預算定額就是說相關人員科學且合理地運用相關施工材料，并且在合理分配勞動、正確使用機械設施的情況下，公司生產出符合相關規定的產品，和必須損耗的各種施工材料以及有關成本費用、機械設施以及勞動力等。建筑工程項目預算定額就是計算相關耗損的數量，而定額就是專門衡量項目經濟效益的一個指標而已。單位要將實事求是作為核心原則，開展預算定額編制工作的時候，需要從始至終把這一原則堅持到底，并且和企業的相關經營管理特點相連接，進而確立施工材料機的數量。且針對那種工程造價非常高的項目，就需要思考到施工組織的相關設計是不是比較合理，以及采取先進的施工工藝，進而讓定額在進行實際使用的時候更加貼近實際和更加先進，讓經濟變得更為合理化。

1．2分類

預算定額可以給計算施工材料和機械臺班、人工等損耗量提供可靠且真實的數據。與此同時，當今現存在的制度具備一定的權威性，比如概算與預算定額、成本定額等。由于這部分定額和指標是建設公司和施工公司相互之間形成的一種經濟關系的基本。而預算定額一般被人們劃分成安裝和建筑工程定額。通常而言，假如將工程項目預算定額按照適合對象來分，一般包含了水利工程概算、公路預算、市政預算、鐵路預算、建筑預算等定額。而安裝工程預算一般包含了:安裝預算定額以及多種通訊設施預算定額，還有化學設施安裝定額等等。

1．3作用

眾所周知，工程項目預算定額的重要作用通常體現為:首先，定額是編制規劃的基本。相關建筑公司開展經濟活動、生產經營活動，都必須按照有關規劃開展，而編制規劃必須通過多種類型的雨傘定額作為計算人力以及物資等數量依據。其次，定額能夠確定生產所損耗的相關施工材料數量和勞動力數量等，其是構建產品價值的要素之一。而損耗的數量一般是由定額來確定，因而，定額是確定成本的重要條件。相同的產品設計和方案都不一樣，且經濟收益不同，所以必須比較設計和施工方案，然后在此基礎上選取合適的方案。最后，定額是管理施工中的重要輔工具，在公司經營的時候，計算資源所需數量，編制施工計劃，進行分配勞力和審核施工材料損耗量等等管理，因此需將定額當成前提條件。

2預算定額編制基本原則分析

2．1定額水平先進原則

建筑工程項目預算定額水平通常體現為獨立的施工公司在很大程度上的施工流程以及工藝條件下，施工生產過程中的物化勞動以及活勞動的水平。也就是說在平時的施工條件下，施工公司幾大部分施工生產工作人員與班組經過積極努力，超過預算定額的水平。出現此種水平，需要先進技術以及合理的經濟作為基礎，從而激勵中間人員，鞭策陳舊的定額水平，這也是編制工程項目預算最佳水平。工程項目預算定額編制應當思考到定額水平的客觀以及主觀因素，如此一來，才可以使施工公司根據當前施工條件，經過主觀的努力，進而達到預算定額水平。由于建筑工程項目預算定額并不只是意義中的施工定額水平，還有科學幅度差等一些可能發生改變的因素，如此一來，才可以準確反映出公司管理水平。

2．2自主編制原則

施工單位是具備獨立法人地位的經濟實體，必須依照公司的實際狀況，將當地政府價格政策以及產業導向相結合，將獲取更高的經濟效益當成重點，進而自行編制建筑工程項目預算定額。積極貫徹獨立自主編制原則益于公司獨立經營，還有益于推廣當前公司財務制度，有益于施工單位脫離行政干擾，進而更好的對待市場競爭。此外還有益于推進施工技術以及施工方式的使用。公司自主編制定額，最重要的就是自主確定定額水平，然后自行將定額項目進行分類，且按照需增加的新的定額項目進行。可是建筑工程預算定額是一定階段該公司生產力水平的一個真實反映，其不能和歷史切斷。所以建筑工程預算定額需要保持國家相關條例與和項目劃分要求以及計量公司等層面的連接。

2．3定額分項適用原則

由于建筑工程預算定額思考的比較多的就是施工組織設計和施工工藝的先進程度、施工技術先進性、別的成本降低程度舉措，比較符合實際。因而，對于直接影響工程造價以及常用的項目，相關人員在開展分項的時候和預算定額相比較則顯得更加具體且詳細。對于不必要的、不怎么使用的、沒有價值或者價值不高的項目，相關人員應當盡量將其進行相應的整理和歸納，進而縮減較為零碎的項目。這樣一來，進行定額管理就相對容易得多，可是相關人員必須要保證定額的適用性。

3工程項目預算定額編制方式分析

3．1預算定額編制比較類推方式分析

所謂的預算定額編制比較類推方式，就是會所和同樣種類的各工序以及定額項目相對比，進而類推出項目定額的方式。比較類推方式一般被叫做典型定額方式，是經過技術測驗相同類型的各工序各個典型定額項目的定額水平。在這個基礎之上，類推出相同組中的定額里面別的項目定額，比較類推方式的優勢在于工作量不大，并且人員操作起來非常容易和便捷，因此在同一個種類的多種規格、小批量的施工過程中使用得較多。

3．2預算定額編制經驗統計方式分析

在建筑工程定額編制內采用經驗統計方式可提升編制工作的效率。那么什么是經驗統計方式呢?所謂的經驗統計方式是使用抽樣統計方式，選擇和此工程相同的別的工程的設計圖紙與結束施工結算信息、成本核算等信息資料。然后對這部分信息資料開展全面分析，經過構建對應的和數學模型，仔細分析與統計不一樣的種類的工程項目成本縮減狀況。且經過計算得到相同類型的工程平均成本費用值，進而給建筑工程定額編制提供一定的參照物。經過持續添加典型工程數據量，健全數據，讓其具備可靠性。經驗統計方式必須通過長時間的累積，可是在運用的時候操作方便，受到很多人的青睞。經驗統計方式也存在著多方面的不足之處，因為此種方式思考到的因素少，無法充分滿足正式工作中的多種變化需求，并且精確程度低，進而導致此種方式適用范疇小。

3．3預定定額編制場地觀察測定方式分析

通常場地觀察測定方式就是建筑工程定額編制里面最常用的一種編制方式，此種類型的編制方式可以把場地施工組織技術以及施工時間耗損的實際情況相結合在一塊兒。觀察測定則是最重要的方法之一，使用粗放抽樣的形式以及密集抽樣的形式，來確立機械臺班與人工耗損的定額水平。使用此種類型的方式可以給工程項目預算定額編制提供信息數據支持，還能改進施工技術和組織管理方面的工作。進而提升施工效率，縮減施工時間，提升施工公司經濟與社會效益。

3．4預算定額編制定額換算方式分析

定額換算和上面所說的編制方式有著較大的差異性，定額換算方式依照建筑工程項目預算的計算方式，一則計算出工程造價，接著開展成本分析以及全面分析工程項目施工圖紙和機械設施的實際情況、場地條件與施工材料存儲等詳細的情況，恰當的添加或者降低定額水平，進而確立工程成本。定額換算方式操作起來非常簡單，并且正確率很高，所以在正式工作過程中使用的很多。

4結束語

工程項目預算定額在良好的建筑產品中出現，而損耗的物化勞動和活勞動，其在很大程度上反映出了當今社會會生產質量以及水平的需要，被有關公司使用來評判經濟效益的大小。因而不論使用什么樣的預算定額編制方式，都要把控好定額成本費用，將其切實落實到工程項目預算中的各個環節中，接著持續開展探究，積累相關經驗，進而熟練運用，保證預算定額編制水平的提升。

參考文獻

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