住宅產業論文
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住宅產業論文范文第1篇
【摘要】改革開放以來我國住宅建設發展迅速,以住宅為主的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業。但傳統的產業發展模式嚴重制約了住宅產業的可持續健康發展。住宅產業化是發展循環經濟、建設節能省地型住宅的必經之路。
【關鍵詞】循環經濟;住宅;產業化
改革開放以來我國住宅建設發展迅速,以住宅為主的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業。近年來全國城鄉住宅每年竣工面積達到12-14億平方米,每年全國城鄉住宅投資額約2萬億元左右,有效地拉動了社會經濟發展。但在全球資源空前緊張,環境保護迫在眉睫的大環境下,我國住宅產業仍處于前工業化階段,傳統的產業發展模式嚴重制約了住宅產業的可持續健康發展。住宅產業化是發展循環經濟、建設節能省地型住宅的重要手段,也是建立符合我國國情的住宅建設和消費模式的重要組成部分。
1我國住宅產業存在的問題
我國經濟發展正處于快速增長的階段,住宅產業經過多年的改革和發展,取得了顯著的成效,進入了持續、健康發展的新時期,在國民經濟中占有重要的地位。但我國住宅產業仍處于前工業化階段,與發達國家相比還存在著較大的差距,主要表現為:勞動生產率低、施工周期長;施工工藝落后、住宅部品的系列化產品不到20%;住宅產業化率僅為發達國家的1/5(我國為15%);建筑節能遠遠落后于發達國家;企業規模小,經營管理粗放等。
上述問題中最為緊迫的是我國的建筑能耗問題。住宅對資源的占用和消耗巨大,住宅建設耗用的鋼材占全國用鋼量的20%,水泥用量占全國總用量的17.6%,城市建成區用地的30%用于住宅建設,城市水資源的32%在住宅中消耗,住宅能耗占全國總能耗的20%左右。如果與當前國際先進水準看齊,在不降低文明生活水準的前提下,根據我國住宅的物耗水平,住宅建筑至少還有節能30%~50%、節水15%~20%的潛力。因此,住宅業及其相關產業能不能切實貫徹“節能、節水、節地、節材、環保”(簡稱四節一環保)的要求,是發展循環經濟,建設節約型社會的關鍵環節。
2循環經濟與住宅產業化
循環經濟是以資源的高效利用和循環利用為目標,以物質閉路循環和能量梯次使用為特征,按照自然生態系統物質循環和能量流動方式運行的經濟模式。實現以最小的資源消耗、最小的污染獲取最大的發展效益。循環經濟以“減量化(Reduce)、再使用Reuse)、再循環(Recycle)”為行為原則(簡稱3R原則),其中又以“減量化”為首要原則。循環經濟的運行模式見圖1。
圖1循環經濟運行模式
住宅產業化是指通過利用科學技術改造傳統住宅產業,實現以工業化的建造體系為基礎,以建造體系和部品體系的標準化、通用化、模數化為依托,以節能、環保和資源的循環利用為特色,以科學的組織和現代化的管理為手段,通過將住宅生產全過程的開發、設計、施工、部品生產、管理和服務等環節聯結為一個完整的產業系統從而實現住宅的生產、供給、銷售和服務一體化的生產組織形式。住宅產業化的內涵有四個方面:一是住宅建筑標準化;二是住宅建筑工業化;三是住宅生產經營一體化;四是協作服務社會化。包括住宅基礎技術體系、成套的住宅建筑體系技術、住宅部品集成化體系、住宅質量保障體系、住宅性能評價體系五項目標體系。聯合國提出的“住宅產業化”的6條標準是:生產的連續性,生產物的標準化,生產過程的集成化,工程建設管理的規范化,生產的機械化,技術生產科研的一體化。
3發展住宅產業循環經濟的必要性
3.1住宅建設任務繁重:我國正處于城市化發展和住房消費的上升階段。我國的城市化發展進程將大大加快,城鎮人口的比重也將會有較大幅度的提高,隨著國民經濟發展和人民生活水平的提高,住宅的需求將是巨大的,住宅建設任務將十分繁重。根據有關部門預測,2020年我國總人口將達到14.7億,我國城市化將以每年1~1.5%的速率發展,城市人口會達到849億。城鄉人均住宅將達到38M2(城鎮住宅的人均建筑面積達到35M2,農村住宅的人均建筑面積達到40M2)。照此推算,從現在到2020年,累計需要新建住宅130億M2。
3.2住宅產業是循環經濟的重要載體:
住宅產業是循環經濟的重要載體。近年來,近年來全國城鄉住宅每年竣工面積達到12~14億平方米,每年全國城鄉住宅投資額約2萬億元左右,且這樣的勢頭還將持續相當一段時間。住宅建設對資源的占用和消耗是巨大的,住宅的使用對環境的負荷也是相當大的(相關數據見前文)。可我國現有資源不可能長期支撐粗放的住宅建設生產方式,如果按目前住宅建設的資源和材料消耗水平發展,勢必對資源的利用產生影響,亦將成為建立資源節約型社會的障礙。面對巨大的住宅建設任務和資源短缺之間的矛盾,只有通過住宅產業現代化的途徑,徹底改變目前的住宅建設落后的現狀,走資源節約的道路,處理好我國人居與資源短缺之間的矛盾,真正實現人類的經濟與社會的協調發展。因此住宅產業是走資源循環型經濟、堅持可持續發展的最大的載體。通過住宅建設的資源節約必定會對我國的經濟與社會、人居與環境協調發展做出積極的影響和貢獻。
3.3住宅產業化是發展住宅產業循環經濟的根本途徑:發達國家住宅產業化發展大致經歷了三個階段:第一階段是產業化形成的初期階段,重點是建立工業化生產體系;第二階段是推進產業化的發展期,重點是提高產品的質量和性能價格比;第三階段是產業化發展的成熟期,重點是進一步降低住宅的物耗和對環境的負荷,發展資源循環型住宅。由此可見,利用住宅產業現代化的生產手段是實現住宅建設低消耗、低污染,達到資源節約目標的根本途徑。只有堅持科學發展觀,依靠住宅產業現代化,才能實現住宅建造達到資源節約,建立循環經濟社會的總體要求。
4發展住宅產業循環經濟的對策
4.1完善住宅產業發展政策,加強政府管理和扶持:首先應進一步明確住宅產業政策目標、發展規劃、技術政策、經濟政策、組織政策、市場政策等,建立必要的工作推進制度和激勵機制;根據國家發展循環經濟、建立資源節約型社會的發展戰略要求,研究制定住宅產業資源節約與可持續發展規劃與技術發展綱要。同時,加強政府管理與扶持,完善相關的政策法規,特別是要建立基于市場的財稅、信貸、保險等經濟政策保障;建立基于市場為主的推進機制。
4.2加大科技投入,夯實技術基礎:加強對基礎性、關鍵性、全局性和戰略性問題的研究,為實行住宅產業的發展提供強有力的技術支撐。一是做好“三個體系”工作,即完善住宅建筑標準體系、建立資源節約型住宅成套技術體系、推進以住宅性能認定為主的質量控制體系。二是研究開發符合循環經濟發展要求的新一代資源節約、環保生態型住宅加大對資源節約、環保生態型住宅及其成套技術研究開發的科技投入,盡快使其科技成果產業化,逐步提高住宅建造的可再生循環利用的水平。
4.3開展住宅產業生態系統建設:住宅產業發展循環經濟必須將整個產業鏈建立成為一個生態系統,使資源在一個循環的系統里充分共享,相關產業間協調運作,將一個產業的廢棄物用做另一個產業的原材料,從而實現“低開采、高利用、低排放”,進而形成“最優生產、最優消費和最少廢棄”的循環系統。
參考文獻
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[2]趙金懷.基于循環經濟的住宅產業的可持續發展研究[D].西安:西安建筑科技大學,2006
[3]張建利,谷岷.加快我國建筑業發展循環經濟的對策研究[J].建筑經濟,2006(2)
住宅產業論文范文第2篇
關鍵詞：住宅部品；門窗；本土化；陜南傳統民居；住宅產業化
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.196
住宅的產業化的建造方式，是將建造過程不單單局限于某一部分，而是在社會化大生產中各部分的分工生產，為其他行業創造了生產條件。生產而成的住宅部品是獨立于住宅之外的，不僅可以運用于新的住宅中，也可用于住宅的改造項目中，運用范圍廣泛。從國際經驗來看，凡是住宅產業化水平較高的國家，其部品體系都相對較為完善，部品的標準化、系列化、通用化程度也比較高[1]，所以，住宅部品是發展住宅產業化的先覺條件。
陜南傳統民居作為陜西傳統民居中重要的一部分，是整個中國傳統民居中的瑰寶，在走訪中發現，現在所存留的傳統民居越來越少。同時，隨著產業化住宅的發展，生硬的流水線設計、一成不變的部品研發，缺少人情化本土性特點的設計使得產業化住宅在中國多數只停留在保障住房方面。陜南傳統民居門窗在其功能性、裝飾性上蘊含著當地人千百年來的智慧結晶，深刻體現了本土適應性的特點，同時具有很高的藝術審美價值，在當代的美學中也一直作為案例典范。
1 陜南的本土特性
陜南并不是一個特定的地名，而是對陜西秦嶺山南部地區的一個統稱，在區域上，自東向西依次為商洛、安康和漢中三個地區，被統稱為陜南地區。陜南除了漢中盆地和安康盆地的地形比較平坦，其余地區均為多山地貌，水系眾多。平均氣溫在0°以上，整體氣候溫和濕潤，降水量充沛。
明清以來，陜南作為全國重要的人口遷入地的漢水中上游區的移民，主要來自于我國一些南方地區，像是四川、湖北 、湖南 、廣東 、江西等省，特別是湖北、四川兩省是當時進入漢水中上游地區的移民主要來源地[2]。由于移民的文化，使得巴蜀文化和荊楚文化與三秦文化在陜南地區產生了有機融合。
2 陜南傳統民居門窗現狀分析
陜南傳統民居門窗現狀。在傳統民居中較為常見的窗有直欞窗、支摘窗、檻窗、橫披窗、隔扇窗（長窗）、花窗、漏窗和天窗等。在陜南傳統民居中又以直欞窗、檻窗、隔扇窗的使用最為普遍，以平開窗為主，格心圖案的形式多樣。陜南傳統民居門的類型由外向內分為為入戶大門、二道門（院門）、側門、房門、后門等。不同位置上的門，在民居中所起的作用不是完全相同的。因此上述的幾種門不一定會完全在一個宅院中呈現出來。比如一進深的宅院則不會有院門、少有側門，天井長深的天井類院落中，內側就有多個進深的門。
3 陜南傳統民居門窗對現代住宅門窗部品的啟發分析
我國已經全面進入小康化社會進程，人們對于住宅的需求已經發生了較大的變化，由最基本的“分的開”，“住得下”的居住需求，向重視住宅質量、周邊環境、居住條件的舒適性等方面轉變，更加注意住宅的實用性、安全性、耐久性、環境性和經濟性[3]。需要通過合理的現代化設計，在保留傳統元素的基礎上創造出具有舒適環境的空間，這也就是是陜南傳統傳統民居門窗部品產業化結構中需要發展的方向。
3.1 陜南傳統民居門窗于集合住宅門窗的啟發
在材料選取方面，陜南傳統民居的門窗部品在材料的選擇上主要選取當地的原生木材，等級形制較高的合院則選用高檔珍貴的木材。木頭溫柔的機理和天然的色澤給人以溫暖的感覺，由此可以給現代集合性住宅大門材質生硬、冰冷的質感給以啟示，對提高居住者的歸屬感，滿足居住舒適性的需求，給以戶主感情的依托有顯著的作用。
3.2 陜南傳統民居門窗于獨立住宅門窗的啟發
現今陜南地區所保留下的傳統民居建筑多為清代民國時期的，其中的合院式住宅在建筑形式、功能和審美要求上與現在的獨立住宅較為相似。在工業化生產的今天，像陜南傳統民居門窗中常見的雕刻、繪畫、裝飾構件和材料都已屬奢侈。獨立式住宅更強調生活品質和居住者的社會地位，與陜南傳統民居門窗在規格尺寸、裝飾、色彩、材料等方面都彰顯氣派的目的相同，居住者在使用時的心理訴求也比較溫和，因為陜南傳統民居門窗對于現代的獨立式住宅門窗的設計有直接的指導作用。
3.3 陜南傳統民居門窗于小區公共空間圍合的應用及影響
陜南傳統民居中的門洞、窗洞和花窗，對住宅小區內的園林花園有較高的借鑒價值。小區中的公共空間，起著綠化和作為整個小區交流的平臺作用，鄰里之間的交流不只局限于從你家到我家，小區公共環境也承載了這一功能，室外的空間圍合和限定是陜南傳統民居門窗發揮其本土性特點的新載體，結合園林設計，充分發揮門窗對于通透性和私密性劃分的功能，在室外休閑空間中讓居住者享受開敞環境的同時也能實現局部隱私、間隔甚至防御的空間變化。
陜南傳統民居門窗隔而不斷的手法，窗欞粗細寬窄對于射如內部空間光線的控制，在小區公共空間的營造中起到了借鑒的功能，這種親近自然有可以阻擋自然氣候的影響，能提升使用者的舒適感。而陜南傳統民居門窗的取材和營建方法無不體現了本土性原則，這種對自然的敬畏更表現了濃濃的生活氣息和人情味。
4 結論
住宅部品通用化是住宅產業化今后發展的趨勢， 通過對陜南傳統民居門窗本土性的研究，尋找其優秀經驗，加之通過以現代技術、功能需求的改良，對陜南地區傳統民居門窗部品進行研發。
參考文獻：
[1]李國昌，王倩.我國住宅產業化發展現狀及對策研究[J].中小企業管理與科技（下月刊），2014（01）：192.
住宅產業論文范文第3篇
論文摘要：為了探究影響節能住宅推廣的原因，本文運用層次分析法從消費者購買決策的角度進行分析，發現節能住宅的價格和時節能環保內涵的了解是影響消費者購買節能住宅的最主要影響因素。因此，要將節能住宅推向市場，關鍵是要降低節能住宅的造價，并且要讓購房者深入了解節能住宅帶來的好處。
1引言
近年來，我國的房地產業一直處于快速發展階段，已經成為國民經濟的重要增長點，其中住宅產業對我國經濟保持持續增長起到了舉足輕重的作用。隨著環境污染日益嚴重、能源供給日趨緊張，2004年的中央經濟工作會議上明確提出了要大力發展節能省地型住宅。這也是在城鄉建設工作中落實科學發展觀、實現住宅建設可持續發展的具體要求。
盡管與普通住宅相比，節能住宅有著無可比擬的優勢，而且還有政府的大力提倡、專家和輿論的高聲呼吁，然而節能住宅的推廣最重要的是必須得到消費者的認可。本文將從消費者理性決策過程的分析入手，在影響消費者購房行為的諸多因素中，找出造成節能住宅建設推進緩慢的關鍵所在，并提出相應的對策。
2節能省地型住宅的內涵及住宅業的發展現狀
“節能省地型住宅”這一概念是我國從基本國情考慮，從人與自然和諧發展、節約能源、有效利用資源和保護環境角度出發所提出的，其核心是節能、節地、節水、節材與環境保護，注重以人為本，強調可持續發展。從這個意義上講節能省地型住宅與目前提倡的綠色建筑、生態建筑、可持續建筑的基本內涵是相通的。
住宅產業在整個國民經濟中所占的地位十分顯著。在我國的房地產開發投資中，住宅投資占了總投資的絕大部分。資料顯示，2006年前五個月住宅的投資額達3892.28億元，占房地產開發投資額的68.8%。住宅產業對資源的占用、能源的消耗、環境的負荷是相當大的。據統計，城市用地的30%用于住宅建設;住宅能耗占全國總能耗的20%左右;城市水資源的32%在住宅中消耗;住宅建設耗用的鋼材占全國用鋼的20%;水泥用量占全國總用量的17.6%。
現階段我國節能住宅建設的總體情況并不理想。我國現有城鄉住宅建筑總量約330億平方米，而節能型住宅不足2%。這些現有住宅還在無節制地消耗著大量的能源，比發達國家建筑能耗高2~3倍，這勢必進一步加劇我國能源緊缺的矛盾。
從目前形勢來看，一方面住宅建設的任務還很繁重，另一方面又面臨著越來越嚴峻的資源、環境、生態壓力，繼續沿用傳統的方式進行住宅建設，各個方面都將難以承受。為了推進節能降耗重點項目建設，促進土地集約利用，鼓勵發展節能降耗產品和節能省地型建筑，建設部與國家質檢總局在2006年上半年聯合了(住宅建筑規范》、(住宅性能評定技術標準》和《綠色建筑評價標準》三部國家標準，這將有利于進一步提高我國住宅和公共建筑品質。
3理性消費決策對節能住宅推廣的影響分析
盡管節能住宅呼聲漸高，但一個現實的情況是，節能住宅的推廣雷聲大、雨點小，似乎不太被市場所接受，處境尷尬。那么，大多數消費者為什么不愿意接受節能住宅呢？
為了便于對購房行為進行分析，以我國房地產市場發育較為成熟的北京市為例，根據搜房(soufun.com )研究院2006年的(北京市最新購房需求調查報告》(以下簡稱”報告)中所提供的數據進行分析。(報告》對消費者購房影響因素進行了調查統計，具體數據如圖1所示(隨機抽取樣本近1000個，其中有效樣本894個)。以下將用層次分析法(AHP )3，結合(報告》中消費者購房影響因素的調查數據，對消費者購房的理性決策過程進行分析，揭示節能住宅推廣的關鍵因素。
假設一消費者準備購買一套住房(A)，有兩個方案可供選擇，即普通住宅(C1)和節能型住宅(C2)。消費者通過對比發現兩個方案只在造價和小區環境方面有所差別，其他如交通、地段、戶型結構等條件基本相同，而消費者做出購房決策的過程是完全理性的。為了研究方便只選取影響購房因素中的前五個因素，即交通(B1)、地段(B2)、房屋價格(B3 )，小區環境（B4)、戶型結構(B5)進行評價。影
響因素重要性的值=(1，2，3，4，5，6，7，8，9}，即各因素間重要性程度為:1，相等;3，稍重要;5，重要;7，明顯重要;9，絕對重要;2，4，6，8介于上述判斷的中間值。各因素之間重要性程度大小就是(報告》中的排序，重要性程度值可以認為取決于選取某因素的人數分別占選取比其更重要的所有因素的人數的百分比(如果選取兩因素的人數比較接近，說明重要程度相當;反之說明重要程度相差較大)，具體數值按以下規則確定:
如選擇價格因素的人數分別占選擇交通和地段因素人數的66.37%和81.17%，則交通和地段相對于價格的重要性程度值分別為3和2。另外，設對于價格因素，普通住宅相對于節能住宅的重要性程度值為a;對于小區環境因素，節能住宅相對于普通住宅的重要性程度值為b(一般來說節能住宅價格比普通住宅高，環境優于普通住宅)。
在確定了各因素間重要性程度的值之后，構造判斷矩陣:
進行層次單排序及一致性檢驗，結果如下:
可以看出層次總排序的CR
4結論及對策
目前，節能住宅的推廣處于一種尷尬的境地。一方面，出于節約能源、保護環境，中央大力提倡發展節能省地型住宅，中央和地方政府也頒布了一系列的標準和法規來積極推動;另一方面，節能型住宅的建設相對于整個住宅產業的快速發展，表現差強人意。因此，要讓節能住宅被廣大消費者所接受，必須抓住問題的癥結所在，對癥下藥。
從前文的分析可以看出，節能住宅的價格和消費者對節能住宅優點的認識是大力推進節能省地型住宅建設的兩個關鍵因素。要想使消費者接受節能住宅，必須使a的值增加并同時減少匕的值，以影響消費者的購買傾向。具體對策包括:
第一，降低節能住宅開發成本
由于建造節能建筑的工藝與傳統方法不同，設計和施工比普通建筑復雜，施工要求非常高，還要采用新型節能建筑材料，因此與普通建筑相比開發成本要高。一般來說，達到節能60%標準的建筑，節能住宅比普通住宅造價高出5%-7%，造成了節能住宅價格的水漲船高。因此，要降低節能住宅的價格就必須降低其開發成本。可以采取的措施包括:促進新型節能環保建材的研發和產業化;大力提倡和發展建筑專業化施工;加快形成節能省地型住宅產業鏈等。
第二，使消費者真正了解節能住宅帶來的好處
必須加大宣傳力度，讓消費者樹立節能環保的意識，深刻認識到節能住宅的優點和購買節能住宅的必要性，在購房時更多地考慮節能、環保的因素。由于目前大多數消費者的觀念還不到位，加上綠色住宅存在超額成本、具有溢出價格，他們不愿多花費比普通住宅高5%-7%的價格來購買節能住宅。此外，綠色消費也往往意味著購房者必須放棄某些利益(如對舒適度的追求)，而且綠色消費具有較強的利他性，環保效果緩慢4，這些都讓消費者望而卻步。
其實，使用節能建筑可以大幅降低建筑的能耗、節約后期使用成本，從長期來看是劃算的5。但由于沒有親身體驗，消費者往往認識不到這一點。因此，必須要通過大力宣傳讓消費者真正了解節能住宅的優點和購買的必要性，強調節能住宅給購房者自身帶來的益處。
住宅產業論文范文第4篇
論文摘要:本文對我國生態建筑的研究現狀進行了回顧，指出我國生態建筑存在的問題，提出了我國生態建筑的發展的思路與對策。生態化的思想是人類的取向和必然選擇，城市和建筑設計的生態化是歷史發展的必然趨勢。
牛態工程是既古老又年輕，既通俗又深奧的一門學科。研究內容涉及到農業生態工程、生態，及生態城鎮建設、節水與廢水處理及利用、山區小流域治理與開發等眾多領域。生態建筑作為其中的一個領域引起建筑界的高度重視，其作為一門學科誕生至今不過40多年的歷史，20世紀60年代美籍意大利建筑師保羅?索勒爾把生態學Ecology和建筑學Architecture兩詞合并成為Arcology，即生態建筑學。此后麥克哈格、吳良墉等建筑師開始了生態建筑的研究，經過幾十年的探索，生態建筑在理論與實踐方面取得了一定的進展。
一、我國生態建筑設計的研究現狀
在20世紀80年代顧孟潮就提出了“未來的世界是生態建筑學的時代”的觀點，1994年5月，中國政府頒布了《中國21世紀議程—中國21世紀人口、環境與發展白皮鋤，從我國的具體國情出發提出人口、經濟、社會、資源與環境協調、可持續發展的總體戰略。1972年斯德哥爾摩聯合國人類環境會議以后，我國環境保護運動日益擴大和深人，以追求人與自然和諧共處為目標的綠色革命蓬勃展開。1996年3月，中國國家環保局推出兩大舉措:一是實行污染物排放總量控制;二是實施“中國跨世紀綠色工程計劃”—在九五期間重點治理淮河、海河、遼河等的污染。1996年國家自然科學基金委員會正式將“綠色建筑體系研究列為九五重點資助課題”，1998年又將“可持續發展的中國人居環境研究”列為重點資助項目。2000年我國頒布了《建筑節能技術政策》;2001年，建設部通過雄錄色生態住宅小區建設要點與技術導貝邸首次明確提出了綠色生態小區的概念、內涵;2001年開始實行仁夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》;2001年我國第一部生態住宅評估標準《中國生態住宅技術評估手刪出臺，以可持續發展戰略為指導，以節約資源、防污染、保護生態為主題，創造健康、舒適的居住環境，推進住宅產業的可持續發展。
二、我國生態建筑發展存在的問題
1、缺乏對生態建筑的正確理解
生態建筑的概念國內外學術界有許多不同的解釋，但核心的內容是根據當地的自然環境，運用建筑學、生態學的基本原理，合理安排組織建筑與其他相關因素的關系，使建筑物與其周圍環境成為一個有機的結合體，同時具有良好的室內氣候條件和建筑物的自我調節能力，并具有節地、節水、節能、減少污染、延長建筑壽命、改善生態環境等優點。但是有人認為只要將建筑物周圍加一些綠化就是生態建筑，在建筑物內部點綴一些植物就是生態建筑，建筑物單純的節能就是生態建筑，還有人認為建筑的平面將來有重新劃分的可能就是生態建筑等等。但這些觀點只停留在生態建筑的表面，對生態建筑的理解是不全面的。
2、缺乏對農村生態建筑的系統研究
我國作為發展中國家生態建筑的系統研究不平衡，其中城鄉的差別較大。目前各個學科研究的重點大多局限在比較發達的城市，缺乏對農村居住環境的系統研究，特別是東北地區。大部分的研究都從本學科(生態學、環境學、城市規劃學、建筑學、農業建筑學、能源學)的專業角度出發，雖然研究的內容較為豐富，但是各個學科之間沒有很好的結合起來進行深人的研究，特別是如何在特定地區將人居環境與植物環境工程結合起來是函待解決的課題。
3、缺乏生態建筑的廣泛實踐
目前，我國建筑界發表了許多關于生態建筑的論文，這些論文對于宣傳可持續發展的思想、推動生態建筑的發展起到了一定的積極作用，但絕大多數的論文都停留在關于生態建筑設計的理論框架、設計原則及生態學理論對建筑學的指導、國外先進生態建筑的經驗介紹，缺乏實際工程實踐模式、計算機模擬、環境效果的測試分析。
三、我國生態建筑設計的發展思路與對策
從本質上講，生態建筑設計是一種由生態倫理觀、生態美學觀共同駕馭的城市建筑發展觀。在實踐中的生態建筑設計思路可著重從以下幾個方面:
1、貫徹以人為本的人文原則。
國際建筑師聯合會第十四次會議宣言指出:“經濟規劃、城市規劃、城市設計和建筑設計應當是探索并滿足人的各種需求”。滿足人類生存和發展的需求，不僅是建筑發展的最終目標，而且是人類社會進步的根本動力。在未來建筑設計中，要充分認識和確定人的主體地位和人與自然的雙向互動關系，強調把關心人、尊重人的宗旨具體體現在城市空間的創造中，以適應不同階層、不同年齡、不同職業的市民的多樣化需求。
2、善于因地制宜，尊重環境屬性。
根據生態學的進化論，生態建筑設計包含著資源的經濟利用問題，其中首要的是土地的利用問題。今后城市的發展，勢必在有限的土地資源內展開，為了節省有限的土地，必須建立高效的空間體系，如在地面上建立親和大自然、充滿人情味的低層高密度建筑;利用生態技術建立起巨構城市，向地上空間要效益;充分開展城市地下空間的綜合利用研究等，使城市地面、地下、空中連接為有機協調的立體網絡。生態建筑設計強調與環境具有最佳關系，對環境破壞最小，一并充分發揮環境效益。與環境互選共生、共同增長是生態建筑設計的重要原因之一。建筑的選擇做到充分利用原有的地形、地貌，與周圍的環境特點以及當地的地理與氣候特征相適應，做到“因地制宜”。
3、增強使用者與自然環境的結合和協調。
建筑物作為聯系使用者與自然環境的橋梁，應盡可能多地將自然的元素引人使用者身邊，這也是生態原則的一個重要體現。人是自然環境的一分子，人的活動必須建立在生態化的基礎上，必須與環境建立起一種新的結合和協調關系。從建筑設計到建筑建造、使用、報廢的全過程中，生態建筑對環境的破壞影響最小。與以往建筑設計相同，生態建筑應致力于為人類提供品質最佳的空間和環境，即使建筑本身對環境污染很小，極為節能，但如果人們的各項活動無法在建筑空間中順利展開，其空間的存在與人的功能需求格格不人，這樣的建筑無疑是失敗的。生態建筑的功能應更趨合理，空間更加宜人，更有助于使用者與自然環境間的交流。它應該具備更良好的物理環境，盡可能地采用自然采光、自然通風，并具有抵御自然災害的能力。
4、增加“綠色”面積，保護生態平衡
生態建筑外部與自然相呼應，內部空間的設計也應綠色化，即通過精心的室內設計，將室外的綠色引人室內環境。綠色植物可以制造氧氣，吸收各種有害氣體、慮塵、調節濕度、溫度、減少噪音等。生態建筑的興起為綠化環境開辟了廣闊天地。通過建筑設計，可以使室內空間室外化，運用綠化、水面等劃分空間，這些設計手法在建筑創作上最為常見。如建筑物內的共享大廳、內庭院，在其上部加一個可調節的開啟式屋頂，根據時間季節的變化，由計算機或人工控制，達到室內溫濕度的調節，又可使室內外空間連成一體。另一種設計手法也被建筑師經常應用:屋面綠化。不僅美化了環境，獲得了良好的景觀，而且對屋面剛性防水有維護作用。生態建筑在保護生態平衡、提高人居的自然度方面大有作為。新晨
根據以上發展思路，生態建筑設計對策可以在以下幾個具體環節上進行操作。
首先，在宏觀環境方面，城市規劃設計要根據生態原則了解城市發展的自然過程，用它來指導土地的利用和開發建設，同時協調好城市內部結構與外部環境的關系，在空間利用方式、強度、結構和功能配置等方面與自然生態系統相適應;區域規劃，則要與城市整體環境所設立的系統相銜接，研究探討城市改造、更新過程中的復合生態問題等。其次，在微觀環境方面，如單體建筑設計、園林景觀設計等，要處理好整體與局部、建筑與自然因素的關系。由于微觀環境方面極具廣泛性和靈活性，所以，其具體途徑和式、法非常豐富，蘊含著廣闊的創造性生機。
另外，要完善生態建筑設計法律和規范。法律規范是建筑設計的基本依，直接影響我國生態建筑研究的戰略方向。在生態建設方面，目前我國已頒布了仲華人民共和國節約能源法》、《中華人民共和國大氣污染防治M-)、《民用建筑節能管理規Z}、佚于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意R113等法律法規，對我國節約建筑能耗，保護環境，保障人體健康，推進住宅產業現代化起到了積極的推動作用。政府通過立法對建材選擇、每平米能耗標準，對生態技術研究、對可再生能源的開發等進行規范，不僅使建筑設計中采用的生態策略具有法律依，而且限制不利于生態環境和人體健康的建設行為，鼓勵有利于生態環境和人體健康的建設行為，從而推動生態建筑的發展和小康社會的全面建設。
住宅產業論文范文第5篇
關鍵詞：鋼結構住宅；綠色生態建筑；特點及性能；發展趨勢
Abstract: the steel structure housing is with a "green ecological architecture" characteristics of the structure. Its characteristic is light weight, foundation low cost, cover an area of an area small, high degree industrialization, appearance beautiful, construction period is short, the seismic performance is good, the investment recycling fast, environment pollution relatively light and other advantages. Points out the structure and the use of technology, not only has good overall economic efficiency, and is the development direction of the future housing construction.
Keywords: steel structure housing; Green ecological architecture; Features and performance; Development trend
中圖分類號: TU7文獻標識碼：A文章編號：T2012-03（03）8016
鋼結構住宅是以工廠化生產的H型鋼梁、鋼柱（包括H型鋼柱、鋼管柱、箱形柱、鋼骨混凝土柱或圓、方或矩形鋼管混凝土柱）為承重骨架，同時配以新型輕質的保溫、隔熱、高強墻體材料作為圍護結構，并與功能配套的水暖電衛設備優化集成的節能和環保型住宅。同傳統的磚混和混凝土結構住宅相比，鋼結構住宅是一種更符合“綠色生態建筑”特征的結構形式。其優點突出，具有較好的綜合經濟效益與發展前景。
1輕鋼結構住宅的特點及性能
1.1重量輕、抗震性能好
鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架，同時配以輕質墻板等新型材料作為維護結構和內隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結構住宅樓的重量可減輕近30％。由于輕鋼結構住宅自重輕，一般情況下不需要做樁基，可減少地基處理的費用。因屬于柔性結構、自重輕，因而能有效地降低地震響應及災害影響程度，有利于抗震。我國是一個多地震區國家，在地震區建筑中應推廣應用鋼結構住宅，可以大大減少地震災害和人員傷亡。同時，由于鋼材具有較強的延展性，能較好地消除地震波力，抗震性能好，尤其適用于高層建筑。
1.2占地面積小，具有良好的空間感，凈使用面積大
鋼結構住宅布局靈活，凈使用面積大。利用H型鋼優良的承載性能，可以靈活布置大開間、大柱距的建筑平面；非承重輕質墻體的設計為設計師和住戶提供了根據不同用途靈活布置室內空間的可能；型鋼構件接點構造簡潔，在垂直方向可方便地布置躍層和錯層體系，結構構件截面較小，相對于傳統結構方案，其凈使用面積提高5％～8％，得房率高。1.3工業化程度高，設計制造安裝周期短
現代輕鋼建筑的設計、制造和安裝借助網絡計算機技術和工業化生產手段，可實現設計、生產、施工安裝一體化，具有極高的效率和精確度，項目建設周期短與其他結構的相比可縮短工期1／2～1／3。這樣將極大地減少投資融資成本，使業主或建筑開發商在享受回報上具備很大的優勢．
1.4符合產業化和可持續發展的要求
鋼結構配件制作工業預制化和機械化程度高，商品化程度高，減少了施工現場的加工量。現場主要為安裝作業，能減少施工用水、噪聲、垃圾污染，施工速度快，施工周期可大大縮短。鋼結構在超出正常使用期限后的處理過程，無論是鋼材還是與之相配套的建筑物品，都具有可重復利用性和可降解性，適應現代環保要求。
2 鋼結構住宅的結構體系和主要構件
2.1結構體系
應用于多層鋼結構住宅的體系可分為，冷彎薄壁型鋼體系、純鋼框架體系、框架―支撐體系、鋼框架―混凝土剪力墻體系、周圍抗側力體系等。
2.1.1 冷彎薄壁型鋼體系
構件采用薄鋼板冷彎成C形、Z形構件，可單獨使用，也可組合使用。桿件間連接采用自攻螺絲。這種體系節點剛性不易保證，抗側能力較差，一般只用于1～2層住宅或別墅。
2.1.2純鋼框架體系
目前，這種體系在多層鋼結構住宅中應用最廣，純框架體系常用于4～8層住宅。縱橫向都設成鋼框架，門窗設置靈活，可提供較大的開間，便于用戶二次設汁，以滿足不同住戶的各種生活需求。
2.1.3框架―支撐體系
該體系主要由焊接工字型梁柱組成，多數情況下，這種體系為橫向承重，梁柱節點在橫向上為剛性連接，縱向為鉸接。因此，結構在縱向相當于排架，抗側移剛度較低，需設置側向支撐抵抗水平荷載，限制結構的水平變形。
2.1.4框架―混凝土剪力墻體系
用鋼筋混凝土剪力墻部分或全部代替鋼支撐。就形成了框架―鋼筋混凝土剪力墻（簡）
體系。它適用于小高層住宅，一般將樓梯或電梯間設計成鋼筋混凝土墻（筒），這樣既有效地加強了建筑物的側向剛度，又解決了樓梯間的防火問題。
2.2主要構件
鋼結構住宅是以鋼結構作為承重骨架，以輕質體材料作為內外墻，與功能配套的水暖電衛設備和部品優化集成的節能、環保型住宅鋼結構住宅，可采用工業化生產方式，易于實現產業化，符合可持續發展原則。
2.2.1梁、柱
鋼結構住宅結構一般設計為強柱弱梁形式，梁柱均取等截面形式。梁主要選用高頻焊接和熱軋H鋼，它是工字鋼的升級換代產品，具有抗彎性能好，翼緣寬，側向剛度大，翼緣表面相互平行，構造方便等優點。我國目前采用的H鋼梁大多為Q235和Q345鋼，翼緣寬度為60～180mm。截面高度為100～800mm。鋼結構住宅一般為大開間，框架柱在兩個方向都承受較大的彎矩，同時應該考慮強柱弱梁的要求。目前廣泛使用焊接H型鋼或I字熱軋鋼截面。對于軸壓比較大、雙向彎矩接近、梁截面較高的框架柱，采用雙軸等強的鋼管柱或方鋼管混凝土柱。
2.2.2樓板
樓板結構的選擇至關重要，它除了將豎向荷載直接分配給墻柱外，更主要的作用是保證與抗側力結構的空間協調作用。所以，樓板必須有足夠的承載力、剛度，并且與鋼框架實現可靠連接，確保結構體系的整體剛度和穩定性。另外，從抗震角度來看，還應采用相應的技術和構造措施減輕樓板自重。同時樓板還要應該滿足住宅功能的要求，如防顫動、隔音、隔熱等。我國鋼結構住宅的樓板，一般采用鋼筋混凝土結構和鋼結構體系的傳統做法。常用的樓蓋結構有：壓型鋼板―現澆混凝土組合樓板，現澆鋼筋混凝土板以及鋼―混凝土疊合板，而以第一種最為常用。
2.2.3支撐體系
支撐分軸交支撐和近年發展起來的偏交支撐兩種，前者耐震能力較差，后者在強震作用下具有良好的吸能、耗能性能，而且為門窗洞的布置提供了有利條件。我國目前應用相對較少，建議在高烈度區首選偏交支撐方式。
2.2.4墻體圍護結構
鋼結構住宅的墻體圍護結構，應采用具有自承重和抗沖擊能力，并能保溫、隔熱、隔音、防火、防滲漏等多種功能的輕質墻體材料。目前，墻體主要分為自承重式和非自承重式兩種，自承重墻體主要包括用于護結構的加氣混凝土塊、太空板、輕鋼龍骨加強板等，以及用于內墻的輕混凝土板、石膏板、水泥刨花板、稻草板等。外掛的非自承重式的墻體材料主要有彩色壓型鋼板、彩色壓型鋼夾芯板、玻璃纖維增強外墻板等。采用非自承重式的墻體材料，需設置墻梁用以懸掛外同護結構。門窗洞口上下要布置墻梁，多采用C或Z型冷彎薄壁型鋼，尺寸取決于跨度（剛架間距）和墻距（板跨）。
3鋼結構住宅的發展前景和建議
住宅產業化是我國住宅業發展的必由之路。鋼結構住宅體系易于實現工業化生產，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節能、環保的新型材料，它屬綠色環保性建筑，可再生重復利用，符合可持續發展的戰略。若是在城市中采用鋼結構住宅，因為其工廠化程度高、施工周期短的優勢，將能很好地解決城市市區，尤其是中心市區人口稠密交通繁忙、施工生產不便的問題。因此，鋼結構住宅應該是城市住宅設計的主要方案之一，同時鋼結構體系住宅成套技術的研究成果必將大大促進住宅產業化的快速發展，直接影響著我國住宅產業的發展水平和前途。
4結語
綜上，隨著高科技的發展，人們的觀念與生活的方式也將不斷更新與變化，對住宅總體質量的要求也將不斷提高。鋼結構住宅具有環保、易于產業化、可持續發展的特點，發展鋼結構住宅不僅可加快國家和城市的發展速度，還可提高住宅質量和人們的居住水準，鋼結構住宅必將成為我國建筑業的發展方向和趨勢。
