簡單租賃合同范文精選

1．提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金，按規(guī)定要占借款額的30％，融資租賃則無此限制。

2．產(chǎn)權關系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權、擁有債權；融資租賃在租賃期同仍有對租賃資產(chǎn)的所有權，承租方僅有使用權。融資租賃通過融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生，有效防止了資本形成過程中的資金轉移，具有較強的約束力。

3．資金回收方式不同。銀行貸款一般是一次性還本付息，借款單位往往感到還款壓力大。而融資租賃不僅可以分期付租金，而且租金支付方式及每期所付租金數(shù)額比較靈活，有利于企業(yè)的資金周轉。

4．手續(xù)簡便，時效性強。與申請銀行貸款的繁瑣程序相比，融資租賃的手續(xù)則要簡單得多。將融資與融物合為一體，可以使企業(yè)早投產(chǎn)，早見效益，抓住機遇。尤其是進口租賃中，租賃公司可代簽進口合同，利用其專業(yè)優(yōu)勢，這會大大地縮短進口時間。

一項融資租賃合同的簽訂與執(zhí)行，會涉及到租賃公司、資產(chǎn)供應商、承租人3方，各方基本業(yè)務操作流程如下：

出租人操作流程：

摘要：隨著我國基礎建設投資的不斷增加和市場經(jīng)濟的不斷規(guī)范,建筑市場租賃業(yè)越來越引起人們的注意。本文分析了建筑機械租賃業(yè)存在的優(yōu)勢，詳細的闡述了目前建筑機械租賃業(yè)的現(xiàn)狀，針對問題，提出了在市場經(jīng)濟下如何搞好機械設備管理與租賃。

關鍵詞：建筑機械租賃業(yè)；優(yōu)勢；管理措施

建筑機械租賃是承租人以支付租金為代價,獲得在一定時期內對一項建筑機械的使用和收益權利的行為。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機械,或根據(jù)市場需求的判斷而購進的具有相對通用性的機械設備,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應的利潤。

一、建筑機械租賃業(yè)的市場的優(yōu)勢

（1）可避免企業(yè)重復投資，避免設備閑置，提高設備的利用率。

（2）可滿足施工企業(yè)高峰期的設備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本。

摘要：分析與銀行借貸相比融資租賃的優(yōu)勢，介紹融資租賃合同內容，分析融資租賃在我國的現(xiàn)狀及其開發(fā)對我國企業(yè)的益處。

關鍵詞：融資租賃銀行借貸合同操作流程

融資租賃是以融資為直接目的信用方式，它表面上是借物，而實質上是借資，并以租金的方式分期償還。現(xiàn)代租賃通過融資與融物、投資與貿易的結合，不僅是設備投資、產(chǎn)品促銷的重要手段，而且有利于技術更新、產(chǎn)品升級、引進外資、擴大出口。融資租賃通過"租雞生蛋，賣蛋還租，賺得蛋雞"，承租人不需立即支付所需機器設備的全部價款，并可利用租賃物所產(chǎn)生的利潤支付租金。在租賃業(yè)比較發(fā)達的美國、英國等西方國家，融資租賃業(yè)年平均增長達30%，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式。

相比銀行借貸進行的融資，融資租賃具有以下優(yōu)點：

1．產(chǎn)權關系不同于銀行信用。銀行信用中銀行失去了對資金的所有權、擁有債權；融資租賃在租賃期同仍有對租賃資產(chǎn)的所有權，承租方僅有使用權。融資租賃通過融資避免了資金挪用現(xiàn)象的發(fā)生，有效防止了資本形成過程中的資金轉移，具有較強的約束力。

2．提供信用的要求不同。銀行提供信用一般要求借款單位有一定數(shù)量的自有資金，按規(guī)定要占借款額的30％，融資租賃則無此限制。

摘要：2008年1月1日，醞釀已久的新《企業(yè)所得稅法》正式實施，這是中國經(jīng)濟生活中的一件盛事，對完善社會主義市場經(jīng)濟體制、促進國民經(jīng)濟全面健康發(fā)展等方面都具有重要意義。新《企業(yè)所得稅法》及其實施條例（以下簡稱新稅法），本著積極協(xié)調稅法與財務會計差異的原則，取消了若干原稅法規(guī)定與《企業(yè)會計準則》（以下簡稱新準則）之間的差異，但由于會計準則與稅法所服務的目的不同，二者之間存在差異是必然的。本文主要分析新稅法與新準則在固定資產(chǎn)確認、計量等方面存在的差異。

關鍵詞：新準則；新稅法；固定資產(chǎn)確認和計量

一、固定資產(chǎn)確認方面

新準則在總則部分，首先確定了固定資產(chǎn)的核算范圍，將滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的已出租的房屋、建筑物等，排除在固定資產(chǎn)的范圍之外，歸入投資性房地產(chǎn)核算；新稅法將房屋、建筑物沒有再進行細化處理，而是一律歸入固定資產(chǎn)進行稅務處理。即稅法中所稱固定資產(chǎn)包括：新準則中的固定資產(chǎn)和作為投資性房地產(chǎn)核算的已出租的房屋、建筑物。下面主要探討新準則和新稅法中確定的固定資產(chǎn)在初始計量方面、后續(xù)計量方面存在的差異。

二、固定資產(chǎn)初始計量方面

新準則規(guī)定固定資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量，新稅法則將初始成本作為計稅基礎。

摘要：金融風暴對世界經(jīng)濟造成嚴重的影響，企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。在目前中小企業(yè)融資依然比較困難的情況下，融資租賃是解決中小企業(yè)融資困難、促進中小企業(yè)設備升級更新最便捷的渠道之一。融資租賃資產(chǎn)是金融資產(chǎn)中安全度相對較高的資產(chǎn)之一。采取融資租賃方式，會使承租人提高資金使用效率、會使出租人獲取安全性較高的投資方式、同時也會使供貨商擴大銷售渠道。本文從融資租賃的意義、國內外融資租賃的發(fā)展狀況以及融資租賃對企業(yè)發(fā)展的作用等方面進行了深入的探討。

關鍵詞：融資租賃；轉融資租賃；經(jīng)營租賃；售后回租

融資租賃（FinancialLeasing）又稱設備租賃（EquipmentLeasing）或現(xiàn)代租賃。融資租賃業(yè)不僅可以拉動消費，促進資源利用，還具有融資功能，利于企業(yè)資本流動與周轉。業(yè)內形象地將融資租賃比喻為“借雞下蛋，賣蛋買雞”。當前，華爾街百年一遇的金融風暴，瞬間席卷全球市場。這場金融風暴對世界經(jīng)濟造成嚴重的影響，公司紛紛裁員，失業(yè)率不斷提高，企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。此時，結合我國的金融實際，應大力發(fā)展現(xiàn)代融資租賃業(yè)，使融資租賃可以真正發(fā)揮其有別于銀行等機構的獨特作用，為投資者提供一個具有更高收益的安全投資渠道。更成為企業(yè)解決資金瓶頸，特別是化解中小企業(yè)融資難問題的一個重要途徑

一、融資租賃的意義

第二次世界大戰(zhàn)后，第三次科技革命引起了發(fā)達資本主義國家原有工業(yè)部門大批設備相對落后，同時也產(chǎn)生了以資本和技術密集型為特點的耗資巨大的新興工業(yè)部門，使得這些國家固定資本投資規(guī)模急劇擴大，設備更新速度空前加快，造成企業(yè)一方面急需大量資金購置設備，另一方面又要承擔因新技術運用設備無形損耗加快的風險，在這種背景下，以融資為核心機能的現(xiàn)代融資租賃業(yè)應運而生，解決了企業(yè)面臨的上述兩難困境

融資租賃（FinancialLeasing）是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。在融資租賃中，承租人不僅考慮在租賃期內使用出租人的資產(chǎn)而且在意租賃期滿時獲得資產(chǎn)的所有權，它的租賃期較長甚至長于資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，融資租賃類似于購買其租金總額一般接近于甚至等于租賃資產(chǎn)的公允價值，它的租賃合同除特殊情況外通常是不可撤銷的。它與經(jīng)營租賃是不同的，經(jīng)營租賃是純粹的傳統(tǒng)意義上的租賃，在經(jīng)營租賃中承租人租賃資產(chǎn)的目的僅限于使用資產(chǎn)，在租賃期滿時一般將資產(chǎn)歸還出租人，而不考慮最終取得資產(chǎn)的所有權，它的租賃期較短通常遠遠短于資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，經(jīng)營租賃的租金額往往只占租賃資產(chǎn)公允價值的一小部分，并且經(jīng)營租賃的承租人有權在租賃期滿前，撤銷租賃合同。