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      建筑機電設備安裝工程造價控制措施

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      建筑機電設備安裝工程造價控制措施

      摘要:建筑項目工程造價由土建費、建筑安裝費和其他的管理費用三個部分共同組成,建筑安裝費作為其中的主要費用之一,在整個建筑工程造價中占據著非常重要的位置。為了給投資使用提供更為確切的保障,有必要控制機電設備安裝工程造價。本文將分別從建筑機電設備安裝工程造價控制的影響因素和建筑機電設備安裝工程造價控制措施兩個方面展開討論。

      關鍵詞:建筑機電;設備安裝;工程造價;影響因素;控制措施

      一、建筑機電設備安裝工程造價控制的影響因素

      1.具體施工單位相關人員的技術水平和專業素質較低

      現在我國建筑市場的競爭非常激烈,部分施工企業在利益的驅使下想盡辦法以最小的投入換取最大的收益。其中施工企業內部質量技術和造價管理相關部門的設置、質量控制及具體造價工作的落實成為減少資金投入的重要環節。具體通常表現在以下幾個方面:安裝工程對材料的價格完全遵照的是市場價,雖然在進入計價表之前,都是經過建設單位的價格認定的。但建設單位對施工單位使用的最終材料沒有過多查看,施工單位在利益的驅使下大量使用高價格低質量的材料。這樣,一方面造成了安裝造價大量增加;另一方面,給整個工程的質量埋下隱患。在訂立合同時,主要考察的是合同條款的制定,對整個合同是否合理幾乎忽視,這很容易在施工中出現變更,增加造價成本。如果某項工程是由建設單位供應材料,往往會產生施工后期建設單位和施工單位矛盾叢生的局面,因為施工單位往往會選擇在施工后期以多報材料計劃的方式等材料到貨后,易地串換,套成現金,日后自然矛盾重生。

      2.建設單位在施工過程中修改原有設計

      設計與簽證變更在整個工程施工過程中是無法避免的,但現在的問題是,面對設計變更,施工單位沒有一個特別正確的處理方式,往往會增加造價成本,并在實際的施工過程中,業主嚴重欠缺預算方面的知識,這也是工程造價成本增加的又重要因素。

      3.工程設計的合理性成為影響工程整體造價的主要因素

      在建筑機電安裝工程施工中,工程設計的合理性成為影響工程整體造價的主要因素,它不僅會直接影響工程的質量,且能有效實現工程造價目標。就目前我國建筑機電設備設計人員的現狀來看,其無論是在專業知識還是技術水平上都有很大的提升空間,且工程造價意識欠缺是設計人員的“通病”。同時,在市場經濟體制下,設計人員為了自身利益考慮,利用為業主推薦設備的材料,從而從中提取回扣,無形中使業主的投資增加。此外,部分設計單位會受到設計時間的影響,導致設計質量差、設計圖紙籠統等多重問題,這也會增加工程造價。

      二、建筑機電設備安裝工程造價控制措施

      1.合理制定安裝工程造價控制目標

      在建筑機電設備安裝中,管線布置工作較為復雜。所以,施工圖紙交底會審工作一定要提前做好。面對施工單位提出的一系列問題,要在其合理性、經濟性等方面進行確定和控制,一旦發現圖紙的各個部分存在矛盾就一定要及時處理,盡快向設計單位提出修改意見,盡可能地將返工的情況扼殺在“搖籃”中,減少不必要的資金浪費。在實際開工之前,要對施工圖紙、招標文件及施工合同等方面進行全面分析和研究,找出投資控制的關鍵點,并制定好對應的防范措施。

      2.做好竣工結算工作

      竣工核算是整個工程造價控制工作的最后一道工序,這階段需要做好復查及復核工作,從而將影響工程造價的諸多因素進行核實,并加以確認,然后根據工程質量、工期、工程數量及定額單價等情況確定結算造價。嚴格按照合同要求來處理,以更好地控制安裝工程的造價。

      3.進行管理制度的制定與健全工作

      現在,我國的工程造價已在向法制化和規范化方向發展,有關的工程造價相關管理辦法等法規都已相繼出臺。但隨著時代的發展,各項管理制度需要進一步健全和完善,工程造價管理人員的整體素質需要進一步提高,其自身的管理水平和專業技能等方面都需要全部提升,培養其在具體工作中的工程造價控制意識,在高度責任心的推動下,實現工程造價的全面控制,為工程整體造價目標的實現奠定良好的基礎。

      4.嚴格控制建筑安裝工程的變更簽證

      在整個建筑機電設備安裝施工過程中,從某個層面來講,設計變更和簽證情況幾乎是不可避免的,一旦處理不當就會使施工方面臨一系列的索賠問題。所以,造價工程師在核查工作量清單和估算工程變更價格時,一定要以工程變更內容為基本依據進行全面核查,做好技術經濟的分析比較,對每個子項單價、數量和金額的變化情況進行全面檢查,并以承包合同中工程變更價格的條款為參照確定變更價格。工程變更的一系列核實工作一定要在變更實施之前進行,防止核實不準或難以更改局面的出現。

      參考文獻:

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      [2]李宇.機電安裝工程中施工成本管理研究[J].科技致富向導,2010(5).

      作者:李芫錕 單位:中航天建設工程有限公司

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