建筑工程全過程造價控制措施探究

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摘要:造價控制是一項非常重要的管理活動，其關(guān)系著建筑項目的經(jīng)濟效益，當前，建筑市場競爭越來越激烈，這使得建筑企業(yè)面臨更大壓力，為了實現(xiàn)更好地生存和發(fā)展，建筑企業(yè)必須重視造價控制，結(jié)合建筑項目的具體情況，將造價控制貫徹在全過程，細化造價管理細節(jié)，全面提升建筑項目的綜合效益。本文分析了建筑工程造價控制現(xiàn)狀和原則，闡述了建筑工程全過程造價控制措施。

關(guān)鍵詞:建筑工程全過程造價控制措施

建筑企業(yè)想要進一步擴大市場份額，提升市場地位，不僅要加強建筑項目的質(zhì)量管理，還要采用科學(xué)、有效的造價控制措施，提高建筑項目的經(jīng)濟效益。根據(jù)建筑項目的具體情況和施工特點，仔細分析各個施工細節(jié)，有效控制工藝、技術(shù)、資源等因素，嚴格控制工程項目造價。

1建筑工程造價控制現(xiàn)狀

近年來，我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，這也推動了市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，然而我國建筑市場的相關(guān)體制不完善，在具體的建筑項目施工過程中，很多企業(yè)采用定額計價模式，而這種模式在很多方面都存在漏洞和不足。當前，我國積極推行工程量清單計價模式，但是應(yīng)用效果還不明顯。通常情況下，根據(jù)施工單位等級水平，確定不同建筑項目的收費標準，而某些施工資質(zhì)較低的建筑企業(yè)為了獲取更多的利潤，往往掛靠在某些大型建筑單位中，一旦建筑項目中標以后，在實際施工過程中偷工減料，不按照項目合同組織施工，盲目地降低施工成本，嚴重影響了建筑項目的施工質(zhì)量。總之，我國建筑行業(yè)的造價控制整體水平不高，在很大程度上制約了建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2建筑工程全過程造價控制原則

2．1管理性原則

建筑項目的全過程造價控制應(yīng)基于工程項目的具體情況，結(jié)合以往經(jīng)驗，制定合理、科學(xué)的造價控制方案，為了使造價控制措施嚴格落實到各個環(huán)節(jié)，必須加強具體的施工管理，確保其可操作性和合理性，特別是建筑項目的造價控制，相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)加強和施工人員、管理人員、造價人員的溝通交流。建筑項目造價控制堅持管理性原則，重點在于投資決策階段，這個階段的造價控制對于整個建筑項目的造價控制影響巨大，所以應(yīng)綜合考慮多方面因素，基于建筑項目的具體情況，按照工程項目的施工合同，編制科學(xué)、合理的造價管理方案，保障承發(fā)包雙方的合法權(quán)益。

2．2目標性原則

建筑項目施工是一項非常復(fù)雜、專業(yè)的工程，為了提高造價控制水平，應(yīng)從整個項目建設(shè)角度出發(fā)，堅持目標性原則，確定建筑項目造價控制目標，按照施工設(shè)計要求，科學(xué)開展各階段施工行為，確保施工活動的規(guī)范性和合理性，最大程度地減少和控制施工變更，降低工程造價。根據(jù)確定的造價控制目標，嚴格控制各個環(huán)節(jié)，對工程量進行詳細記錄，仔細核驗和管理每個環(huán)節(jié)，根據(jù)相關(guān)調(diào)價系數(shù)，科學(xué)調(diào)整造價管理過程。

2．3階段性原則

由于建筑項目施工涉及多項內(nèi)容和多個專業(yè)，而不同專業(yè)之間在施工中往往存在交叉作業(yè)，這給工程項目造價控制帶來很大難度，一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會引起整個建筑項目造價變動，因此全過程的工程項目造價控制，應(yīng)在各個施工階段嚴格落實造價管理行為，結(jié)合不同階段的工程項目施工特點，做好項目預(yù)決算、工程概算、投資估算等，提高不同階段的投資效益，在預(yù)算范圍內(nèi)嚴格進行造價控制。

3建筑工程全過程造價控制措施

3．1投資決策階段

投資決策階段是建筑項目造價控制的關(guān)鍵階段，只有合理、科學(xué)的項目決策，才能確保項目造價控制的有效性。通過全面了解建筑項目的實際情況，仔細分析具體施工條件，論證其可行性和合理性，從而準確、科學(xué)地進行項目決策，優(yōu)化資源配置，選擇最佳的項目投資方案。在投資決策階段，應(yīng)以建筑項目投資估算為基礎(chǔ)，分析和判斷是否通過工程項目審批，做好投資估算，根據(jù)項目估算份額，實現(xiàn)工程項目的成本控制和投資控制。建筑項目投資決策階段的成本控制涉及多個專業(yè)施工團隊和多項施工內(nèi)容，由于項目工程量較多，為了確保建筑項目的順利施工建設(shè)，組織市場分析人員、造價工程師、專業(yè)管理人員以及相關(guān)技術(shù)人員積極參與建筑項目的投資決策，搜集科學(xué)、真實的數(shù)據(jù)，科學(xué)、準確地進行建筑項目成本控制。

3．2規(guī)劃設(shè)計階段

規(guī)劃設(shè)計階段的造價控制對整個工程項目的造價管理有著重要影響，通過優(yōu)化工程項目規(guī)劃設(shè)計，可有效降低建筑項目造價，而規(guī)劃設(shè)計階段的建筑項目造價控制是一個復(fù)雜、全面的工程，而工程項目造價控制不是隨意、盲目地降低造價，而應(yīng)該結(jié)合建筑項目的具體情況，合理、科學(xué)地調(diào)整和優(yōu)化施工設(shè)計方案，采用先進、成熟的管理技術(shù)，嚴格控制工程項目投資。好的建筑項目設(shè)計方案應(yīng)該具有先進技術(shù)功能，而不僅僅是成本最低的項目方案，這樣才能獲得建筑項目最有性價比。同時，通過設(shè)計招標，選擇合適的設(shè)計單位，明確建筑項目施工設(shè)計要求，全面提升設(shè)計水平。另外，限額設(shè)計是建筑項目投資控制的關(guān)鍵內(nèi)容，建筑項目規(guī)劃設(shè)計過程中，由經(jīng)濟分析人員和設(shè)計人員加強合作溝通，全面實現(xiàn)建筑項目的技術(shù)性和經(jīng)濟性，相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)基于建筑項目投資成本，優(yōu)化工程項目施工設(shè)計方案，對比多個設(shè)計方案，選擇最優(yōu)的設(shè)計方案，由經(jīng)濟分析人員科學(xué)建筑項目成本，為設(shè)計人員提供科學(xué)、合理的參考依據(jù)，在后期建筑項目施工中動態(tài)地進行成本控制。

3．3招投標階段

建筑項目施工設(shè)計完成后，開展公平、公正、公開的招投標活動，主要包括施工招投標和材料、設(shè)備采購招投標，甲方通過招投標選擇合適的原材料供應(yīng)商或者施工單位，從而有效控制項目投資，在招投標階段進行造價控制應(yīng)注意以下幾點:其一，招標之前，管理人員應(yīng)全面搜集材料，反復(fù)推敲招標文件中的各項條款，為造價控制提供便利;其二，對于建筑項目甲方，推行合理低價者中標原則，在確保工期、質(zhì)量的基礎(chǔ)上合理控制成本;其三，簽訂合同，在合同中明確各項條款內(nèi)容，明確約定違約爭議處理、價款結(jié)算方式、工期以及各工程項目費用等;其四，科學(xué)預(yù)測建筑項目施工變更因素，制定工程擔(dān)保、工程保險等風(fēng)險控制措施，合理規(guī)避、有效分散和適當轉(zhuǎn)移施工風(fēng)險，從而有效控制項目造價。

3．4施工建設(shè)階段

建筑項目施工建設(shè)涉及多項內(nèi)容，工程量大、施工時間長，尤其是某些高層建筑項目，施工工藝復(fù)雜，施工難度大，很容易發(fā)生項目索賠或者工程變更，因此在具體的施工建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格按照建筑項目施工要求，優(yōu)化施工工藝，在在保障建筑項目施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，加強各施工環(huán)節(jié)造價管理，科學(xué)管理施工合同，嚴格按照工程項目施工合同中的相關(guān)內(nèi)容和明確要求，合理控制工程造價和進度，為后期建筑項目竣工索賠和結(jié)算提供依據(jù)。施工建設(shè)過程中需要消耗大量的資金，但是受到多種因素的影響，很可能會造成較大浪費，所以在施工過程中，應(yīng)明確建筑項目造價控制目標，安排專門工作人員負責(zé)造價控制，科學(xué)規(guī)劃項目投資，明確各崗位職責(zé)和分工，編制科學(xué)、合理的施工流程和施工組織計劃，主動、積極地進行造價管理，細化不同階段和各個工程項目的造價控制目標，仔細分析建筑項目施工風(fēng)險，有針對性地進行安全防護和處理解決，并且科學(xué)管理建筑項目施工過程中的設(shè)備和材料，加強材料質(zhì)量控制，做好施工機械設(shè)備的運行維護，保障建筑項目施工進度和施工質(zhì)量，對各個施工環(huán)節(jié)進行動態(tài)化造價管理。

3．5竣工結(jié)算階段

在建筑項目竣工結(jié)算階段，強化建筑企業(yè)的管理意識，健全相關(guān)管理制度，采用科學(xué)、有效的管理方法，保障建筑項目投資效益。造價管理人員在這個階段應(yīng)仔細復(fù)核和計算工程量，合理套用相關(guān)定額，嚴格審核建筑項目費用定額和調(diào)價方法，科學(xué)、合理地增減由于建筑項目索賠、變更簽證等因素引起的項目造價，確保工程項目結(jié)算的準確性和真實性。

4結(jié)束語

建筑項目全過程的造價控制具有較強的專業(yè)性和技術(shù)性，針對當前造價控制存在的不足或者問題，強化建筑企業(yè)的造價控制意識，加強全過程的造價管理，全面提升建筑企業(yè)的競爭力和整體實力。

參考文獻

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作者：黃金 單位：上海文匯工程咨詢有限公司