建筑工程造價的降低方法研究

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1.關于現代工程造價控制中存在問題的分析

（1）由于工程造價計算失誤導致造價問題不明確，為避免此種現象，需要進行工程造價的合理確定，如果工程造價不準確會導致工程造價的失控，為了優化整個建筑工程，需要對工程造價進行合理掌握，造成造價的計價工作相對來說是一個比較復雜的過程，它包括了經濟、法律、技術以及政策性方面的知識，需要相關人員具備良好的綜合素質，豐富的工程實踐經驗，更需要在計價過程中保持科學合理性態度。在計價過程中若出現錯誤，都會捯飭所計算的造價不合理，進而出現工程造價的失控。

（2）由于不注意考慮工程可行性導致的工程造價預算失誤。在建設工程籌建措施中，可行性的研究十分重要，對項目決策的依據，以及對建筑工程從環境、經濟技術等方面可行性進行的科學依據。但是在實際情況中，有些工程缺乏合理的科學論證，沒有得到有效的控制，從而導致整體工程的惡性循環，在此過程匯總投資估算是可行性研究的核心環節，在這一環節中，如果編制投資估算不準確，就不利于后期的工程造價的控制。投資估算的不準確具有以下兩種不利結果，投資估算大于實際需要，在設計施工時往往會存在過分理想化導致預算超出規定額度，降低施工和開發公司相應的利益，因此對這些設計超出預算的問題要格外留心。

（3）初步設計階段的原因可會造成工程造價的失控，因其乃是工程造價的形成環節。對于工程造價的影響是核心性質的，雖然該環節對于工程造價的影響很大，但目前仍未形成以設計階段為重點的工程造價體系。

（4）由于施工階段隨意進行工程變更導致的工程造價的失控，施工階段是工程由藍圖變成實物的階段，也是工程費用投入的階段，從而形成工程的實際造價。工程變更是該階段造價增加的主要原因。建設單位、施工單位或監管單位都可能造成工程變更。由于在施工階段對工程變更把關不嚴，使竣工結算價高于合同價很多。

2.建設單位有效控制工程造價的具體措施

（1）提升對決策階段對造價管理的認識,優化工程造價全過程。一般來說建筑工程在建筑投資決策階段的造價控制是指項目建議書以及可行性研究階段的投資估算。可行性研究主要指對建設期間的技術經濟上的否可行性進行科學論證，有利于為項目決策環節的進行。這項環節往往依賴于相關高素質人才。

（2）認真規劃設計階段的造價管理,進行建設全過程的投資控制。控制項目投資是施工前的投資決策與投資階段的重要環節，在項目作出投資決策后，控制項目投資的關鍵就在于設計了。在實際施工中，應嚴格按照設計書規定的投資施工。對項目的設計可以進行一系列招標，以確保取得功能合理，技術先進，投資成本較低的合理方案。

（3）對施工階段的工程造價管理意識的提升，有效控制項目總投資，一般來說，建設項目良好投資效益的取得離不開注重施工這個至關重要的因素。合理的制定施工計劃有助于有效地控制工程資金，因此工程中對施工資金的控制要求是比較嚴格的。

1）關于施工隊伍的選擇問題，建設企業在進行施工隊伍的選擇時，應該通過招投標的方式進行選擇。一支綜合素質比較高的施工隊伍，對于建筑企業的綜合發展是很有幫助的，謹慎的選擇施工隊伍，有利于實現對工程造價的有效控制。

2）訂立嚴格的施工合同。嚴格按照招標書內容執行，避免職責不清等一系列問題。合同價款調整的條件與方式是影響工程造價的重要環節，在此過程中，為了確保工程整體的順利實施，需要及時進行合同價款調整，做好合理科學的條款約定。

3）革新監管工程策略優化監管工作系統。不輕易變更設計，以確保按圖施工。這樣有利于保證工程質量，實現對工程造價的有效控制。對必要的設計變更，需要確保造價管理的緊迫性，及時對工程造價的增減做好分析。對于隱蔽工程的簽訂，要以圖紙為依據。施工圖之外的現場簽證，需要簽名具體的地面、時間、事由等為合理確定工程造價提供準確的依據、控制工程款的支付。確保工程款的支付合理，才能有效對工程造價進行控制。

（4）針對竣工決算階段的工程造價管理的系統優化。合理準確地計定工程決算造價，是竣工決算階段的重要環節，也是工程造價管理的重要組成環節，它對工程造價的影響是非常大的，伴隨著工程造價法制建設的不斷完善，工程預決算的專業化程度日益提高。預算人員要熟練的了解施工相關工藝，把握施工過程中的具體環節，在應用中融會貫通。為了確保工程造價的合理有效，也需要到施工現場具體了解施工情況，及時掌握工程狀態，防止對工程造價的高估。

3.結束語

工程造價的控制管理是一個相對復雜的過程，隨著經濟的進步，建筑工程的不斷發展，使其工程投資的確定與控制更加復雜，這就需要建設單位對工程造價進行合理有效的控制。盡可能的減少工程造價的成本，及時掌握相關市場信息的第一手資料，把握住市場經濟運行的狀態，減少或者避免建筑資料的流失，最大限度提升企業的整體效益。

作者：張麗單位：秦皇島海三建設工程發展股份有限公司