房屋建筑工程設計的內容
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房屋建筑工程設計的內容范文第1篇
[關鍵詞]房屋建筑工程；概預算；問題；對策
中圖分類號：TU24 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）08-0224-01
房屋建筑工程概預算指的是在房屋工程建設之前，將各個房屋構建的實施內容以及設計標準作為指導，在依照國家的相關規定、要求、指標的基礎之上，對工程中涉及到各個項目所需的全部費用進行規定和預算的一種文件。對于房屋建筑工程來說，制定一個合理的房屋工程概預算不僅可以對建設成本進行有效的控制，還可以間接提高工程的整體質量及使用性能。
1.房屋建筑工程概預算中存在的問題
1.1工程概預算管理存在漏洞
房屋建筑工程建設是一項綜合性與復雜性較強的任務，而工程概預算是對整個房屋工程的各個項目所需的全部費用進行估算的一種過程，因此其涉及范圍比較廣泛，這就要求工程概預算人員在對房屋建筑工程概預算進行審查時，需要對各個相應的審查部分進行核對。然而，就實際情況而言，各個部分的概預算內容存在一定的獨立性與差異性，這就需要一種科學、合理的管理調配機制對工程概預算的整個過程進行控制與管理，然而就現實情況來說，我國大部分房屋建筑工程概預算不具備這樣的機制，因此造成工程概預算與工程實際成本支出存在較大的出入，這直接反映了工程概預算管理存在著一定的漏洞。
1.2工程設計圖紙與實際建設情況存在出入
房屋建筑工程的建設過程中，設計圖紙的重要性不言而喻，一切工程建設工序與環節都需要依照工程的設計圖紙開展實施，然而在實際的工程建設過程中，一些房屋工程建設部門的設計部門的綜合實力較差，設計人員的綜合素質比較低，不能對房屋建筑工程的具體建設要求與實際建設條件進行充分的考量，在圖紙的設計過程中不能因地制宜，導致設計的圖紙中存在較多的不合理內容，這就導致工程設計圖紙的可行性與科學性較低，最終導致在工程的實際建設過程中對圖紙中的一些設計難以完成。除此之外，一些房屋建筑工程的施工單位資質較差，在工程施工過程中難以按照設計圖紙的要求與標準進行施工，尤其是對于一些高層建筑來說，在工程完成后，其結構以及面積往往不能與設計圖紙完全相符，存在一定的出入與差異，這勢必會造成工程概預算與工程實際成本支出存在出入。
1.3工程項目存在變更情況
房屋建筑工程容易受到外界因素的干擾與影響，包括國家相關政策、市場波動、氣候天氣等因素，這就導致工程的變更在所難免。對于房屋建筑工程來說，工程變更主要是對之前簽訂的合同所約定的施工材料、機械設備、施工工藝、技術指標、施工進度等進行變動。施工組織設計會隨著項目變更而發生變化，這是不可避免的，而工程的概預算與施工組織設計有著千絲萬縷的聯系，因此，工程項目變更會對工程的概預算造成直接的影響。在房屋建筑工程建設過程中，客觀因素的影響會造成工程返工甚至停工等問題，除此之外還會存在一些設計缺陷、業主意愿變更、客觀要求變化等因素，這些都會導致工程超預算現象的產生。
2.房屋建筑工程概預算中問題的解決對策
2.1制定科學合理的概預算管理調配機制
針對房屋建筑工程的綜合性與復雜性，制定科學合理的概預算管理調配機制是對概預算進行有效控制的必要手段。在房屋建筑工程概預算的管理過程中，需要對工程的建設情況與實際施工條件進行緊密的聯系，并著眼全局，將審查工作做到精準，并將工程概預算與工程的實際建設緊密相連，提高房屋建筑工程概預算的可行性與科學性。在對各個項目的概預算進行管理之前，需要設立一個完整的概預算管理部門，并擴大其職能范圍，要求其他相關部門配合其完成工作任務，并針對房屋建筑工程概預算制定一系列的規章制度，為房屋建筑工程概預算提供制度保障，并對概預算管理人員進行嚴格的要求，使他們在工程概預算管理過程中將工作落到實處，并在概預算的審查過程中，對整個概預算進行詳細并全面的核算與分析，并對工程的建設過程了如指掌，如此才能保證房屋建筑工程概預算管理的科學性與時效性。
2.2提高工程設計圖紙的實用性
基于設計圖紙對房屋建筑工程的重要性，房屋建筑工程建設部門需要提高工程設計圖紙的實用性，并需要嚴格依照設計圖紙的規定進行工程成本的設定。在對工程量所需全部費用進行概預算之前，需要對設計圖紙進行嚴格的審查，保證設計圖紙的可行性、合理性、科學性，這就要求房屋工程建設部門對設計部門進行嚴格的要求，并對設計人員進行嚴格的挑選，保證工程設計圖紙的實用性。其次，在對工程量費用進行概預算之前，需要對設計圖紙進行充分的分析與研究，必須要對設計圖紙中的設計與規定爛熟于心，與此同時，需要將設計圖紙中的數據與實際工程建設的數據進行對比，找出兩者之間的存入，從而與其他相關部門協同合作，對其進行解決。除此之外，在依據設計圖紙對整個工程的投資費用進行套用定額時，需要從實際出發，避免出現擴大預算與重復計算的現象，并根據圖紙、材料表、設備表中的工程量進行計算，套用定額對上述工程量進行合理科學的編制。
2.3選擇合適的施工組織
城市化進程的推進加之經濟的迅速增長，直接導致房屋建筑工程建設的成本急劇增長，同時，基于房屋建筑工程易受外界因素干擾與影響的特點，選擇合適的施工組織是有效避免工程項目變更的必要手段。基于此，在房屋建筑工程施工組織設計之前，需要對工程建設當地的各種客觀條件進行調查與研究，包括氣候因素、地方相關政策、風俗習慣等，同時也需要對工程的實際建設條件與施工標準進行充分的分析，然后必須從實際出發，緊密聯系各種客觀條件，安排專業的設計人員對房屋建筑工程施工組織進行設計，如此可以避免外界影響因素變化造成了工程項目變更。與此同時，工程建設部門需要對政策、市場、氣候等因素進行預測，并做好應對措施，如此在客觀條件發生變化時，可以有效應對這些變化對工程項目造成的影響，如此才能杜絕超預算的現象。
3.結論
在房屋建筑工程建設過程中，工程概預算是投資控制的最有效依據，同時也是資金構成與資金規模的基礎要素，它不僅可以有效的對工程的建設成本進行控制，在某種層次上還可以提高工程的整體質量與投入使用后的各種性能。因此房屋工程建設單位需要對其提起足夠的重視，并對其中存在的問題進行解決，從而對工程建設實施有效的成本控制，并提高工程的建設質量，最終推動我國房屋建筑事業的長期發展與繁榮。
參考文獻
[1]李九春.房屋建筑工程項目管理存在的問題與對策[J].中國新技術新產品，2014，01：78.
房屋建筑工程設計的內容范文第2篇
關鍵詞：如何做好；房屋建筑；質量管理
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：
1 房建工程的特點
從總體上來看，房建工程具有下面幾個方面的特點：
1.1房建工程的綜合性較強，影響工程質量的因素比較多。房屋建筑工程和其他工程一樣，在施工的過程中涉及面比較廣，包括選址、設計、施工等各項具體的工作，事情比較復雜，很容易因為工程設計、材料質量、施工方法、施工人員素質等因素影響到工程的最后質量。
1.2房屋建筑具有單件性，工程質量波動性比較大。房屋建筑是一種產品，但這種產品不同于一般的工業產品，沒有固定的流水作業線，不是采用固定的工藝要求、完善的生產設備及穩定的作業環境創造出來的，房屋建筑產品具有單件性，生產過程流動性非常大，即便是同一個施工企業承建的，也可能因為各種因素的影響而產生比較大的質量差異。
1.3房屋建筑工程的質量具有隱蔽性。在房屋建筑工程施工過程中，很多工程具有隱蔽性，而且工程的工序繁雜，交接頻繁，甚至出現交叉現象。這樣一來，就為工程質量埋下了隱患，使工程質量具有隱蔽性，如果在施工過程中不能及時進行監督和檢查，就會造成質量管理上的失控，有些質量問題單從表面上檢查不出來，如果檢查不夠及時，便失去了質量控制的最佳時機。
2 現代房屋建筑工程中突出的質量弊病
2.1 工程設計缺乏合理性
房屋建筑工程設計人員專業能力不達標，且極少到施工現場調研，只是根據理論知識或者是施工方上報的數據來設計施工方案，那么必然會造成工程設計方案缺乏合理性，所以埋藏了安全隱患。例如，在對房屋某承重墻進行防水設計時，沒有到現場觀察房屋的實際情況，導致防水檐高度不夠，沒有考慮建筑裂縫滲水，導致房屋在短暫時間內就有墻壁脫落以及墻體裂縫產生，如果不及時采取防護措施就可能引發安全事故。
2.2 施工才材料不合格
通過對房屋建筑倒塌事故調查分析，絕大多數房屋質量事故引發的根本原因就是施工材料不合格，從某個角度來考慮，房屋建筑工程質量取決于施工材料的質量。某些自身道德素質及材料鑒別能力低的采購員，在選購材料的時候往往受利益驅使，允許不合格的原材料進入施工現場，為低質量材料敞開了大門，從而導致不合格建工材料大量涌入施工現場。例如，在個別房屋工程建設使用中，我們可以發現使用不久的房屋墻體就有墻皮大面積脫落，不但影響了建筑物美觀，還侵害了消費者合法權益。
2.3 監理單位執行法規力度欠缺
監理單位嚴格執法是保證房屋建筑工程高質量的基本前提，盡管我國已經實施了一系列關于房屋建筑質量監理的法律法規，但是在現場施工中使用效果并不理想，很多監理單位在對施工現場監理時只是做表面文章，并沒有從中發現問題，即使發現問題了但在施工方的周旋下也就過去了，這在事故調查中就可以明顯體現出來此方面的弊端。據調查顯示，某些監理單位人員貪圖個人利益，忽視了自己承擔的重要職責，給人民生命財產安全埋藏眾多隱患。
3 提高房屋建筑工程質量管理的措施
隨著我國社會經濟的迅猛發展與城市化建設步伐的加快，建筑行業呈現出一片欣欣向榮的發展景象。房屋建筑逐漸成為城市化建設的代言人，常常被作為某個城市發展程度的關鍵衡量指標。然而在房屋建筑給社會帶來利益的同時，其安全事故的發生也給社會發展及人們生活帶來了沉重的危害，因此我們要竭盡全力來保證房屋建筑工程的高質量。
3.1完善房屋建筑工程質量管理機制
提高房屋建筑工程質量管理要重點強調就是完善房屋建筑工程質量管理機制，利用法律法規為實施工程質量控制保駕護航。施工過程中的質量控制決定了工程質量管理的實際應用情況，要提前做好工程質量事后的驗收檢查工作，只有切實將施工過程中質量控制落實到位，才能為高質量工程提供可靠依據。合理與規范的工程質量管理機制與工程質量息息相關，其涉及到的層面比較復雜，比如質量管理組織機構、質量控制監理單位、工程質量相關規程制定等。所以，要綜合考慮多方面的可能影響因素，認真對質量管理機制進行科學的規劃，從而完善房屋建筑工程質量管理機制，并且在實踐中驗證建筑工程質量管理機制的合理性，并對存在的問題進行修訂。
3.2嚴把材料進入施工現場質量關
通過上述房屋建筑質量問題分析可知，工程材料對房屋建筑工程質量有直接影響，高質量材料決定了高質量工程建設。因此在現場施工中必須要嚴把材料進入施工現場質量關，從材料計劃的制定、材料采購管理、驗收檢查等各個程序都要遵照規程執行。要應用現代化網絡技術時刻關注材料市場動態，對材料供應廠家有全面的了解，對所有產品都做好進貨檢驗核查，并對材料進行取樣實驗檢測，將實驗結果與廠家提供指標對比，禁止不合格材料流入建筑施工現場，從根源杜絕安全隱患的發生。
3.3實行質量目標責任制
實行質量目標責任制要從以下幾方面著手：第一，嚴格執行責、權、利相結合的原則。“責”指的是保證質量的職責。要把職責與崗位相掛鉤。“權”說的是進行質量控制任務時所擁有的特殊權能，這是工程質量監理順利開展的基礎。“利”是指按照質量職責后完成情況給予的物質獎勵或者精神激勵，以此來調動全體員工的工作熱情。第二，明確工程質量承保責任人，并要鑒定有法律效率的合同書，以免在安全事故發生時找不到直接負責人。第三，質量承保內容要根據工程的進展情況進行科學的調整，考核標準也要與之相適應，確保整個工程質量監管體系都能適應施工現場變化的需要，防止有人利用法律漏洞獲取個人利益。第四，編制質量目標責任制應該人性化，要與施工方、監理單位、業主商量制定，并由質量管理單位簽訂責任書。
3.4加大質量監管的執法力度
施工質量監理單位所有活動都要在相關規范的指導下進行，在執法過程中避免其他因素影響，切實做好專項檢查、巡視檢查、過程檢查等工作。如果發現工程質量存在問題就要及時提出整改措施，并派專業監督施工方整改工作是否落實，并要將工程進展情況書寫成報告形式將最新動態呈報給質監站。此外，監督檢查工作還要給予施工器械管理足夠重視，對不符合規范要求機械設施要督促撤換。
4 結束語
房屋建筑工程質量具有綜合性與規范性的特點，評價工程質量的指標要很多包括安全性、經濟性、服務性、實用價值、美觀度等方面，所以建筑工程要想真正達到高質量需要全方面提高。隨著我國房屋建筑行業快速發展也呈現出質量問題，導致房屋建筑安全事故發生率逐年增加，從某種意義上說阻礙了和諧社會的建設。如何能夠提高房屋建筑工程質量已成為業內討論的熱點話題，但是普遍認為應該從工程質量管理方面著手。由此可見，在構建中國社會發展的當今，提高房屋建筑工程質量管理已是建筑行業穩健發展的必然選擇。就目前建筑行業發展趨勢看，未來的房屋建筑工程量會繼續增加，對中國城市化建設中仍然具有重要地位。由于房屋建筑工程質量與人民切身利益密切相關，因此如何能保證房屋建筑工程高質量是我們研究的重點，切實提高房屋建筑工程質量管理是建筑行業發展的必然選擇。
參考文獻：
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房屋建筑工程設計的內容范文第3篇
【關鍵詞】房屋建筑企業；工程造價；控制對策
1、前言
現如今，國內住宅的開發正面臨著一場翻天覆地的變革。無論從規劃設計還是功能質量方面，其要求均在不斷提高。作為房屋建筑單位不單要縮短工期，提高投資效益。而且要從技術、經濟等方面中挖掘潛力，最大化的降低成本，提高效益。因此做好房屋造價的控制對策是重中之重。
2、房屋建筑工程造價的要點
2.1房屋建筑工程造價的定義
在房屋建筑中工程造價是指結合科學，運用經濟、法律和技術原理等方式，解決在項目實施過程中工程造價的確定和控制、經濟與管理方式等實際問題，從而確保投資效益及社會效益得到提高，對項目實施的造價進行合理、全面、客觀的制定。房屋建筑中工程造價包涵了安裝工程的成本、施工過程所需的設備及工具的購置費用、工程實施中的其它費用、工程實施期的貸款利息以及投資方向的調節費用等等。
2.1.1安裝工程的成本
根據市場的要求，我國的項目安裝工程成本除交通與能源行業之外均進行了精心的劃分，其中包括裝飾工程、安裝工程以及土建工程。依據各個工程的具體特點制定了有針對性的定額與收費方式。其中工程分直接工程成本、間接成本和一些其它成本組成。直接工程成本包括直接成本、現場成本及其它直接成本三個組成部分；間接成本則包括了由建筑企業負擔的財務成本、管理成本及其它間接成本三個部分；其它成本主要包括稅金以及其它方面的費用等。
2.1.2房屋建筑工程中的其它成本
所謂其它成本就是指項目安裝工程的成本、施工過程所需的設備及工具的購置費用以外投資方需額外支付的費用。這一費用具有很大的伸縮性，承辦單位的不同決定了其繳納各種費用的差異。如，政府、企業、私人的投資工程就具有很大的差異。政府的投資要通嚴格的審查，它一般有成本總量的規劃，屬于政策性撥款。而其它兩類承辦單位不僅需要考慮相應的政策法規，也要熟悉市場的需求情況，遵循市場經濟規律。所以他們存在著本質的差異。土地的使用成本是土建類項目工程的其它成本中的首要內容。這一部分一般由土地征用費、拆遷費、土地使用出讓費等，這三部分因地域的不同也會存在這比較大的差異，而且它們在整個工程的造價中占有很大的比例。同時其他成本還包括建設單位的勘察費用、管理成本、單位基建費用、監理費、咨詢費、鑒定費、工程保險、交通成本、電力補貼等。
3、房屋建筑工程中工程造價的不合理因素
在計劃管理向開放改革的過渡階段中，經濟管理方面的工作日益加速。在制定計劃之初沒有做足可行性分析及預測，而且在造價定位的時候忽略了計劃周期內各種費用價格的浮動問題，導致初步的計劃預算超標，而相關部門的審查則會以批準的指標為標準，嚴格控制既定的指標不做協調改變，這類方式難以適應當今的發展形勢，最終結果也必定混亂失調。
3.1工程設計脫離限額控制。
在設計的經濟責任沒有得到落實的情況下，大多數工程設計人員無法認識到在工程設計中技術和經濟是統一的。設計階段是工程造價的關鍵環節，因此在設計之初就應該對工程造價給與足夠的重視。在設計中忽略現實因素，隨意提高設計標準，標準從寬從高，這種把計劃指標僅作為參考的設計原則怎能良好控制造價。
3.2在設計階段沒有明確的經濟決策。
在工程的設計之初，由于方方面面的影響，導致工程的成熟條件耗時比較多，耽誤工程的進展，延長了設計的周期。為了為下一步施工創造條件，工程按1%的比例繪成。因此，寶貴的時間就這樣被占用。在所剩無幾的時間里完成計劃內的既定指標。由于時間的倉促勢必會影響經濟決策的質量，從而給整個工程帶來不可估量的隱患或損失。為了確保設計方案的經濟合理性，必須保證工程設計中的技術與經濟統一，在設計之初我們就必須要把主要的精力放在研究和制定技術方案上。這部分任務的重要性不容忽視，但往往有把主要精力放在圖紙的繪制上，這種本末倒置的作風怎能讓方案順利的實施。
4、房屋建筑工程造價的控制策略
4.1在決策階段對工程造價的管理與控制
建設項目中的決策決定了投資行動方案制定及選擇的過程，對擬建工程項目進行技術及經濟論證，驗證其必要性及可行性。決策是對不同的方案以經濟技術視角進行對比和選擇的過程。這一過程在整個工程中非常重要，及時的對不同的方案做出技術經濟比較并能做出正確的判斷。在此過程中必須抓住成本與規模這兩大要素。項目的決策決定著項目的工程造價和經濟效益。
4.2在設計階段對工程造價的管理與控制
4.2.1設計中的競爭
在設計中要建立起適當的競爭機制，對現行的設計方案進行完善和改進。在方案評選中要將經濟和技術指標結合起來，適當提高經濟指標的權重。改革設計取費標準，以基數不超過額定限額收取費用。
4.2.2對設計方案進行優化
優化設計方案能有效的控制工程造價，投資控制不是一味的減少投資，投資控制應該做到依據項目的基本情況進行調節和平衡，做到在投資限額內采用先進工藝個技術。最低價的方案不代表最好的方案，好的設計方案在性能優越的同時應該確保價格的低廉。
4.2.3減少設計變更
在一般情況下不對既定設計進行變更，在需要變更的情況下要盡量確保項目功能的正常發揮不受影響；認真對待必要的變更，要及時考慮因變更而產生的造價變更，認真考慮發生的一系列問題及超出預算的情況。在眾多方案中要求精而快。
4.3在招標階段對工程造價的管理與控制
標底作為建設單位的擬建工程投資底數必須要合理的進行編制。在本單位沒有相應條件的時候應另請單位代編，否則盡量有本單位進行編寫。在施工時一定嚴格按照施工計劃進行施工，盡量減少合同外費用，確保經濟效益與社會效益。
5、要求合理的工程索賠
在發生風險事件后往往會導致建筑工程出現較大損失。這種結果是合同雙方都不愿意見到的，但雙方為了保障經濟利益把風險進行轉嫁。所以索賠制度要在合同的履行過程中積極推行。
參考文獻：
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房屋建筑工程設計的內容范文第4篇
關鍵詞：房屋建筑工程質量質量控制管理策略
Abstract: with the development of the cause of the our country building, the quality of the housing construction project are constantly improve, this not only improved housing project construction unit economic benefit, but also for the user of the housing construction provides more safe, comfortable and elegant living, office environment. Therefore, in the housing project construction process, the project quality control and management is very important. This paper mainly aimed at building construction engineering quality issues to discuss, it put forward to enhance the quality of housing construction project countermeasures, and then demonstrates the continuously improve quality of housing construction project in promoting the construction of vigorous development process as crucial role and significance.
Keywords: housing project quality quality control management strategy
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
改革開放以來，我國經濟的市場競爭逐漸激烈化，這不僅促進了我國各個行業的發展，同時也促進了我國社會主義建設與市場經濟的發展。在建筑市場中，各個房屋建筑工程企業為了提高經濟效益以及社會效益，積極探索新型的工程質量管理手段，以期通過提高房屋建筑工程的質量，進而提高企業的各種效益與核心競爭力，并能夠在激烈的市場競爭中取得勝利，增加市場占有率，以促進企業自身的快速發展。
一、現階段我國房屋建筑工程現狀分析
在我國建筑行業蓬勃發展的推動作用之下，整個建筑工程質量呈現出了較為顯著的上升趨勢。在全球經濟一體化進程不斷加劇與城市化建設規模持續擴大的背景作用之下，新時期城市人口的居住環境以及居住水平均得到了顯著提升，整個現代化城市的投資環境處在持續發展與優化的整體系統當中。我們在肯定房屋建筑工程所取得成效的同時，也需要清醒的認識到一個方面的問題，大量的質量問題仍然隱藏在部分正處于建設時期或是已投入使用的房屋建筑工程建設項目當中，其中部分質量問題更是對整個房屋建筑的完整性以及安全性產生了極為不利的影響。諸如水泥地面空鼓、地面開裂、外墻滲漏以及下水道堵塞在內的多種問題直接影響著人們的居住心理以及居住舒適度，這也正是現階段我國房屋建筑工程所面臨的最普遍問題與最嚴峻挑戰。
二、房屋建筑工程質量的影響因素分析
筆者認為，要想對房屋建筑工程質量予以提升，其關鍵在于對會對房屋建筑工程質量造成影響的因素進行系統分析，具體而言可以分為房屋建筑施工環節的控制、房屋建筑材料的選用、房屋建筑工程設計的制定、房屋建筑工程造價的合理控制以及房屋建筑現場監理工作的缺失在內的五方面因素。筆者現從以上五個方面入手，對其做詳細分析與說明。
（一）房屋建筑施工環節的控制。首先，對于當前大部分房屋建筑工程施工作業項目而言，整個工程施工隊伍的整體素質比較低。大多數施工企業內部的新入職員工在施工技術方面的培訓工作做得不夠到位，甚至存在一部分工人無法明確局部施工部位在整個房屋建筑工程施工中的作用與意義，局部施工實際工作效果無法與施工標準相吻合。不僅如此，當前還存在相當大的一部分建筑企業在房屋建筑施工項目作業過程當中并沒有配備專門的技術工作人員，這直接導致了房屋建筑施工項目的運轉無法與施工設計圖紙相配合；其次，整個房屋建筑施工項目在施工作業過程當中始終缺乏一個健全有效的質量控制體系，大部分施工企業在進行實踐施工作業的過程當中，無法以質量控制體系的制定及實施為依據，對施工作業當中各個工種、各個工序之間的交接工作進行規范化控制，進而導致各個工種之間的不協調性問題尤為突出，工序與工序交接過程當中有關房屋建筑施工質量的各種問題也無法得到及時的發現與控制。
（二）房屋建筑材料的選用。部分建筑施工企業在實際施工作業過程當中，對施工工序以及施工流程給予了系統關注，然而對于施工工序所選用材料的質量問題卻不夠重視，這使得整個房屋建筑施工作業現場低劣的設置質量以及粗糙的材料質量引發了的大量的施工質量通病，進而為整個房屋建筑工程的運行埋下較為嚴重的安全隱患。
（三）房屋建筑工程設計的制定。當前存在較大一部分施工專業技術人員在未能夠對整個房屋建筑施工項目現場作業狀況進行系統觀察的基礎之上，就對整個施工作業的關鍵技術進行制定，這使得整個房屋建筑工程項目的整體施工技術水平比較差，設計方案的不合理直接為房屋建筑工程埋下了嚴重的安全隱患。
（四）房屋建筑工程造價的合理控制。大部分建筑施工企業考慮到施工成本的控制問題，在對房屋建筑工程項目進行工程造價控制的過程當中將整個建設項目的工程造價控制的很低，工程造價與工程質量之間的不合理問題尤為突出。與此同時，過低的工程造價使得施工企業在整個施工項目作業過程中的經營作業面臨著前所未有的嚴峻挑戰，過低的造價將直接導致整個房屋建筑工程項目施工作業漏洞百出。
（五）房屋建筑現場監理工作的缺失。當前存在一部分建筑施工項目監理單位過分的強調經濟效益，監理單位所承接的監理業務已遠遠超出其單位監理資質范圍治理，再加上監理機構部分工作人員崗位配備的不合理，整個房屋建筑施工作業舷窗的建立控制體系存在的問題尤為嚴重，質量驗收工作大大折扣。
三、提升房屋建筑工程質量的有效管理策略分析
（一）強化工程質量管理。為確保整個施工工程質量，我們要針對以下幾個工作進行強化――①．提升施工企業整體員工的綜合素質，優化施工工藝，提升質量意識。據相關統計資料數據顯示，我國因施工而引發的質量事故占到了全部質量問題的80％左右，相關人員需要重視施工企業人員綜合素質的提升，以此使因不合理的施工而引發的質量事故減少；②．重視從業人員崗位培訓工作，強化施工管理人員及技術員工的技術水平。與此同時加大宣傳力度，進一步提升技術人員對工程質量問題嚴重性的認識，大力宣傳工程質量問題對于房屋建筑工程產生的不利影響，并以典型案例宣傳以及實例剖析等方式來逐步提高相關人員對于通病危害性的認識。
（二）提高工程技術措施。我認為對于設計單位及設計人員應抓好以下幾個關鍵環節――①．認真審核設計內容。設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。要重點審核設計中是否存在常發的質量問題，堅持達到設計深度要求；②．適當提高質量通病的易發部分--工程的造價。從我國國情和經濟發展的狀況出發，適當提高工程造價，有關管理部門應重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質量的現象。
四、結束語
總而言之，在我國建筑市場發展過程中，各個房屋建筑工程企業必須提高對工程質量控制與管理的認識，積極探索新型的管理手段，并從工程施工的各個階段進行工程質量的控制與管理，將工程質量管理貫穿于整個房屋建筑工程的施工過程，保證工程的質量，從而為房屋建筑的使用者提供一個安全、舒適、高雅的生活、辦公環境。相信，隨著我國房屋建筑工程質量控制管理手段的不斷改進，工程質量也將更上一個臺階，有效提高相關企業的經濟效益，促進建筑市場的健康、快速發展。
參考文獻：
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房屋建筑工程設計的內容范文第5篇
關鍵詞：房屋建筑；工程造價；控制與管理
中圖分類號：TS958文獻標識碼： A
引言
對于房屋建筑工程造價控制與管理是項目工程管理中的最為重要的要求之一。所謂的房屋建筑工程造價控制與管理，就是對房屋建筑施工過程中所產生的費用進行計劃、預算、組織以及核算等進行控制和管理。在房屋建筑工程施工中進行造價控制和管理不僅可以控制成本，還可以提高管理水平和經濟效益。
1、房屋建筑工程造價的概述
1.1、房屋建筑工程造價的含義
一項建筑工程從籌劃到竣工的整個過程中都需要耗費較大數量的資金，而在這整個過程中消費的所有費用即是建筑工程的造價。通常包括建筑安裝工程費，設備工器具購置費，工程建設其它費和預備費及稅金等。
1.2、房屋建筑工程造價管理的意義
房屋建筑工程造價管理的意義在于：第一，通過管理房屋建筑工程造價工作，可以緩解建設資金供需方面的矛盾，提高房屋建筑工程資金、人力和資源的投資與經濟效益。第二，通過管理房屋建筑工程造價工作，企業可以獲得發展，進而促進房屋建筑行業的進步。
1.3、房屋建筑工程造價管理和控制的重要價值
合理而科學的房屋建筑工程造價工作有利于立項階段對投資的預期和控制，使房屋建筑工程造價更加符合建設各項目標的實現。房屋建筑工程造價工作有利于在房屋建筑工程的實施中，對資金、物力和人力進行調配，實現企業經濟和效益的最大化。房屋建筑工程造價工作有利于在房屋建筑工程竣工階段，提高管理水平，防止企業出現不規范行為，為各方維護好實際的利益。
2、房屋建筑工程造價控制與管理的現狀
2.1、項目造價管理的觀念較為落后
目前在部分項目中，施工企業在造價控制上還存在著沿用計劃經濟的方法，過多的依靠政府的管理和決策，自身對經濟缺乏敏感度，而且并沒有將項目的預算、概算、估算和結算內容進行有效的結合，給造價控制帶來較大的難度。
2.2、工作人員素質低下，缺少責任心
在現今的房屋建筑工程造價控制與管理中，存在工作人員素質底下、缺少責任心的問題。一般情況下，在房屋建筑工程施工中進行造價管理的人員均屬于非此專業或是具有部分的相關管理能力，但是能力水平不足、理論水平不高、文化水平不高、缺少實踐經驗、缺少責任心和職業道德素質等問題。加之，在缺少相應的管理、責任無法落實到人頭上的情況下，更易使管理人員工作懈怠、態度消極。因此在房屋建筑工程造價管理中，需要解決此問題。
2.3、現有的項目造價標準不完善
目前我國相關部門在建筑項目造價標準和法規上加快了完善的步伐，但在實際施工過程中仍然存在著一些不完善的地方，特別是在招投標階段，由于法律上的漏洞使一些不合規及不合法的現象很難進行有效的控制，影響了項目造價的合理性和科學性，所以需要加快造價標準的過關，確保造價工作順利開展。
3、房屋建筑工程造價控制與管理
3.1、決策階段的工程造價控制與管理
決策階段，就是項目工程建設的最初階段，對于后期工程項目的投資具有非常重要的作用。在決策階段，項目工程造價的控制就應該引起高度重視。要全面系統地估工程造價，委托技術專家與專業機構，結合投資主體的發展情況、戰略目標以及項目投資開發的具體情況，立足于建設項目的經濟環境、政治環境、技術環境等方面，對工程造價進行全面系統的論證，出具詳細的可行性研究報告，在決策階段就將工程項目造價控制在科學的范圍之內。
另外還要對擬建項目的建設規模、工程技術條件、資源市場條件、財務條件等方面進行科學評估，合理控制造價。在編制投資報告的時候，要力求考慮到各個方面的因素，包括可知的因素與未知的因素都要予以全面合理的考慮，使決策階段的投資估算能夠有效地反映和控制建筑工程的造價。
3.2、設計階段的工程造價控制與管理
主要是指土建項目進行全面的規劃和描述實施意圖的階段在設計階段，加強對初步設計的審查，準確編制概算（這個階段影響工程造價的程度達75％），引入競爭機制，實行設計招標，推行限額設計，實行設計監理，將變更發生在開工前。同時優化設計方案，采用工程設計招標和設計方案選法，加快設計進度，提高設計質量，從而降低設計費用，并且可以通過一定的經濟制約和獎懲制度來實現節約成本的意圖，完成設計階段建筑工程的造價管理和控制。
3.3、招投標環境造價控制與管理
招投標階段需要選擇施工技術水平較高和成本控制能力強的企業進行施工，對招投標各個環節進行嚴格控制，確保招投標工作能夠在公平、公正和公開的狀態下進行。同時還要控制好招投標的盲目性和隨意性，制定項目清單報價標準，從而降低項目投資風險，確保招投標能夠順利進行。另外還要嚴格對招投標各環節中可能發生的違規和違法情況進行嚴格的控制，一旦發現要嚴格進行查處，各相關部門也要加強對招投標的監管力度，避免暗箱操作現象的發生，確保整個流程都能夠做到公開、透明。
3.4、項目施工階段的工程造價控制與管理
施工階段的關鍵就是要落實施工合同。這一段是工程設計到工程實物形成的重要階段，也是建筑工程周期最長的階段，影響因素較多，工程造價的控制最為關鍵。
在施工初級階段，要組織建設方實地勘踏建設場地，對建設設計圖紙、可行性報告以及投資報告等要根據現場予以嚴格審核確認，避免返工或者后期加價情況的出現。如果實地勘踏發現確實有可能造成的工程造價變動的項目，一定要會同投資方、建設方、監理方等會同審核，避免建設方漫天要價或者相互推諉現象的發生。
在施工過程中，由于建設周期較長，加之有很多不確定的因素，就會導致建設項目變更、工程量增加以及施工進度或者建設材料的變更，這些變更都會導致建設成本的無形增加。所以，投資主體或者建設單位造價管理人員要嚴格控制造價變更，嚴格把關審核設計圖紙變更，絕不允許隨意增加建設項目或者變更原有設計標準。
加強建設工程合同管理。施工合同是建設工程主要的建設依據，合同中，明確了工程建設的責任和義務，所以要嚴格加強建設工程管理合同的管理，如造價發生糾紛，要以合同為依據維護自身利益。所以這也要求，投資方與建設方要溝通協商，立足于實際，加強建設工程的合同管理。
3.5、竣工結算造價控制與管理
為了更好的保證施工企業和業主的合法權益，則需要在施工的最終環節，即竣工階段進行造價控制，從而實現對工程款進行結算和審核。在竣工階段需要由監理機構及相關政府監督部門對工程項目進行全面的檢查和驗收，確保工程項目的各個環節都能夠達到合同約定的要求，對于驗收過程中存在質量問題的，則根據合同約定情況進行經濟賠償，確保自身合法權益能夠得到保障。而對于延期交付的行為，也要對責任方進行索賠，在驗收合格后，才能進行項目工程結算。
結束語
在房屋建筑施工中工程造價管理及控制的作用尤為重要，并直接影響著建筑工程的質量、施工工期及成本等，基于此，施工企業必須轉變傳統的造價思路，從各個環境進行，提高施工質量，提高企業的競爭力及綜合實力，進而推動建筑工程事業的健康發展。
參考文獻
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