建筑工程項目規劃作用與編制

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摘要：項目規劃對建筑工程施工與管理提供參考，其編制具有極高的現實價值。基于此，本文分析了建筑工程項目規劃的原則，并強調了項目規劃的重要作用。同時，從確定工程項目規劃要素、完善工程項目規劃流程、明確工程項目規劃工具三方面入手，著重闡述了建筑工程項目規劃編制的主要內容。

關鍵詞：建筑工程；項目規劃；BIM+GIS集成技術

0引言

建筑工程是城市建設中的重要項目。當前，為了確保建筑工程能夠如期保質完成，項目規劃發揮著重要作用。同時，隨著相關建筑企業對工程成本的控制要求、人們對工程項目的工期與質量需求有所提升，建筑工程項目規劃工作的地位逐步提升。因此，編制項目規劃是建筑工程施工中的重要環節，需要相關人員重點探究與落實。

1建筑工程項目規劃的原則分析

在對建筑工程項目進行規劃時，項目經理需要重點遵循以下幾項原則：①環境保護原則。在編制項目規劃書中，必須體現出對當地自然環境、歷史遺跡、風景名勝、園林綠地的保護。同時，要在其中設定資源規劃以及綠色施工內容，避免施工中出現資源浪費，降低對周邊環境的污染程度，最大程度的實現生態環境的保護。②突出個性原則。在規劃中，應當將相應地區歷史文脈與時代氣息有機結合，打造更富有個性化、多元化的城市空間形態，突顯出不同地域、城市的獨特魅力[1]。③嚴格落實原則。加大管理力度，確保建筑工程項目規劃有效落實，避免規劃工作流于形式。同時，要對施工中的變更、新建、擴建或改建進行第一時間處理，嚴禁違規行為發生。④先地下后地上原則。為了避免對周邊交通造成更大干擾，在建筑工程項目規劃的編制與落實中，需先進行地下項目的施工，包括停車場、倉庫等地下配套設施；然后再展開地上項目的施工，保證規劃的科學性。

2建筑工程項目規劃的重要作用分析

2.1促進城市可持續發展

現階段，我國對生態文明建設更為強調，要求著城市實現可持續發展。而為了實現這一目標，保護城市的生態環境極為必要。不可否認的是，即便當前我國落實了多種環境保護策略、且加強了對環境污染的治理力度，但是在一個階段內，自然環境已近遭受了較大的破壞，主要表現為霧霾、沙塵暴、極端天氣增多等等。基于此，合理利用資源、節約用地、保護環境占據重要地位。而相關工作的展開也要與城市建筑工程規劃向統一。具體來說，就是要實現合理布局，降低建筑工程中的資源浪費、避免對環境產生更多負面影響。為了實現這一目標，落實建筑工程項目規劃是必然選擇，推動著城市的健康、穩定、持續發展。

2.2提升城市環境生態建設

城市建設要與城市實際發展情況向匹配，因此，建筑工程項目需要嚴格依照當地城市規劃要求、自然環境、地理條件等因素實現科學布局，兼顧景觀、衛生、城市等多方面需求。基于這樣的情況，在實際施工前落實建筑工程項目規劃具有極為重要的意義，能夠優化城市環境、突顯城市特點、構建起完整的城市景觀體系，以此促進城市環境生態建設的總體水平增高。

2.3保證工程符合城市規劃標準

當前，建筑工程的使用年限已經被納入質量因素中，成為建設單位重點關注的內容。這意味著，城市建筑工程需要長期使用，而若是未對其進行長遠性規劃，則會導致城市整體功能發揮程度的不理想，也一定程度阻礙著城市正常運行[2]。因此，必須要對建筑工程項目進行提前規劃，并對施工過程實施嚴格控制，避免其與城市總體規劃發生沖突，保證建筑工程與城市發展的各項基本要求相匹配。

3建筑工程項目規劃編制的主要內容探究

3.1確定工程項目規劃要素

（1）項目范圍。主要對該建筑工程項目的意義、基本框架、關鍵問題等進行說明，簡單來說，就是確定工程的目標與工作內容。項目范圍是項目成果的核對清單，為項目最終評估提供參考，也是建筑工程整體項目成敗判斷的重要依據。（2）進度規劃。對工程中各項工作的展開順序、起始時間、銜接關系等進行規劃與說明，促使建筑工程各施工環節構成一個有機的整體。對于進度規劃來說，其是施工中進度管控的依據。同時，還要在其中納入具體項目的進度管控度負責人、檢查及調整工作的展開方式等，為實際施工中的進度控制工作提供支持。（3）質量規劃。其中包含著所有與工程質量保證、控制的要求策略，保證建筑工程計劃中設定的所有質量目標均高質量實現。（4）資源規劃。對整體工程、各項分工程中涉及到的資源，包括人資、物資、設備資源、資金、信息等進行確定，以及使用量的規劃。（5）溝通規劃。制定工程施工中各環節管理人員的交流渠道、方式、內容、時間頻率等等，完成溝通要求的約定，確保工程各施工環節有序、無縫銜接。（6）風險對策規劃。在建筑工程中包含著一定風險，包括資金風險、安全風險等等。在風險對策規劃中，完成風險識別、風險量化及應對方案的設定，有效降低了建筑工程項目的整體風險。（7）采購計劃。確定施工中需要采購的施工材料與設備種類、數量、規格型號、質量要求等等，滿足建筑工程對物資的現實需求。（8）變更控制規劃。為了避免設計變更對建筑工程的成本、質量、工期產生影響，變更控制規劃的制定極為必要。其中，主要確定了變更的步驟與程序，消除隨意變更問題的發生。

3.2完善工程項目規劃流程

3.2.1組建項目團隊

完成立項文件的審批后，需要落實項目經理組織項目團隊的組建。在組建項目團隊的過程中，要結合建筑工程的分解項目內容、實際情況完成。例如，若是在建筑工程項目中包含機電工程，則必須要在團隊中吸納具備機電安裝技術的管理人員、施工人員；若是建筑工程項目中包含雨水收集系統的安裝，則必須要在團隊中納入掌握綠色建筑理念及相應技術的人員，保證項目團隊的完整性、全面性。由于一些項目難以同時進行，因此團隊成員并不需要全程跟隨，在不同的時間點加入團隊工作即可，也可隨著分配工作的完成而推出團隊。但是，在項目啟動及規劃審批時，必須組織所有項目的管理人員參與，切實掌握工程總目標與規劃內容，明確自己的職責范圍與加入團隊的時間。

3.2.2項目施工的前期準備

在項目經理的帶領下，團隊成員需確定相應項目工作中的規范、工具、技術等，落實提前準備工作。同時，需及時完成技術交底、保證各負責人之間的溝通充分程度，盡可能消除對建筑工程造成不良影響的因素。

3.2.3項目信息收集

結合業主需求分析、業主溝通交流、實地考察、相關部門的氣候與地質資料獲取等方法，展開建筑工程項目的信息收集工作。在這一過程中，要重點展開與業主之間的溝通，結合實際情況組織討論會議，促使建設雙方達成共識。另外，應當將相應共識內容文檔的形式呈現出來，為后續施工、工程檢驗提供參考。

3.2.4編寫項目計劃書

項目經理需將上述內容表現在《項目計劃書》中，重點參考建筑工程施工、現場管理等的規定與要求完成編制。

3.3明確工程項目規劃工具

在建筑工程項目規劃中，BIM+GIS集成系統發揮著重要作用，其也是項目規劃中的主要工具[3]。其中，BIM+GIS集成系統的技術線路圖如圖1所示。利用傾斜攝影能夠構建起工程施工地的三維GIS模型，更加準確的反映出了地物信息，且附帶定位信息，對傳統BIM建模操作進行了有效替代，直接在計算機界面中構成了真實的場景；在BIM模型中，包含著項目的所有信息，且隨著項目生命周期過程實現動態變化，使用輕量化的BIM模型對GIS模型（將BIM模型導入GIS平臺），有效彌補了GIS模型中不具備的項目屬性信息（層高、構建屬性、建筑出入口等等），推動了建筑工程項目宏觀數據與微觀數據的有機整合。依托BIM+GIS集成系統，可以實現日照采光的模擬、可視域分析，同時，為建筑高度、建筑間距、建筑物出入口規劃進行控制，為建筑工程項目規劃的編制、管理提供更好支持。

4總結

綜上所述，當前，編制項目規劃工作的重要地位逐步提升，可以說，相應工作的展開具有極高的必要性。項目規劃的編制作為建筑工程施工中的重要環節，需要相關人員重點探究與落實。在明確規劃原則的基礎上，通過在規劃中體現項目范圍、進度規劃、質量規劃、資源規劃、溝通規劃、風險對策規劃、采購計劃、變更控制規劃這些主要內容。同時，組建項目團隊、落實項目施工的前期準備、展開項目信息收集、編寫項目計劃書，并結合BIM+GIS集成系統的應用，提升了建筑工程項目規劃的科學性，保證了相應規劃書的編制完整、科學，促使建筑工程實現最大價值，推動了工程社會效益與經濟效益的共同增長。

參考文獻

[1]趙路爽.建設工程項目規劃階段如何做好沖突管理[J].居舍，2019（1）：156.

[2]尹志位，劉園坤.淺析建筑工程的項目規劃管理[J].民營科技，2018（6）：171.

[3]趙典剛，劉宏斌，周東明，等.基于BIM+GIS的建筑工程規劃管理研究[J].四川水泥，2018（9）：90-91.

作者:瞿學陽 單位:甘肅城鄉發展集團基礎設施開發有限公司