建筑工程造價控制戰(zhàn)略思考

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摘要:現(xiàn)階段，我國的建筑市場運行以及投資機制不斷完善，建筑工程造價已經(jīng)實現(xiàn)了全過程和全方位的成本管理，因此加強建筑工程的造價控制，保證其造價科學(xué)性以及準確性已經(jīng)成為建筑工程造價管理的重要任務(wù)，能夠有效防治建筑工程中出現(xiàn)三超的現(xiàn)象，使固定資產(chǎn)的投資規(guī)模得以有效地控制管理。新時期，我國的市場經(jīng)濟快速發(fā)展，建筑工程造價控制面臨著很多新問題，因此需要認真對待工程造價控制，采取有效地策略，本文就建筑工程造價控制的方以及策略進行分析和闡述。

關(guān)鍵詞:建筑工程造價控制思考

建筑工程造價是對工程的決策、設(shè)計、施工以及竣工等環(huán)節(jié)的造價進行對比，將工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，避免出現(xiàn)偏差，保證工程項目投資管理的順利推進，實現(xiàn)建筑工程中人財物的科學(xué)利用，獲得良好的經(jīng)濟以及社會效益。造價工程控制是一項綜合性比較強的工作，需要提高工程造價控制的重視程度，明確工程造價控制的目標(biāo)，使工程建設(shè)的成本降到最低，維護建筑施工單位的整體效益。

1建筑工程造價控制的重要作用

建筑工程建設(shè)中，造價使其核心內(nèi)容，工程造價的科學(xué)有效控制對于工程建設(shè)的順利推進有著積極的促進作用。建筑工程施工中，由于工程施工的設(shè)計、質(zhì)量以及復(fù)雜性，使得工程施工的進度以及地質(zhì)等情況會發(fā)生變化，導(dǎo)致工程量出現(xiàn)變動。在簽證工作中，建筑工程造價能夠很好的應(yīng)對上述內(nèi)容的變化，得到雙方認同的前提下，通過建筑工程造價對工程承發(fā)包雙方的施工現(xiàn)場變化進行實施［1］，通過書面的形式進行修改。在建筑工程中，工程造價能夠有效控制工程項目的經(jīng)濟性，建筑工程造價能夠進一步完善工程建設(shè)中各崗位的責(zé)任情況，科學(xué)控制工程建設(shè)的成本，減少造價，使建設(shè)單位獲得更多的投資效益。通常情況下，工程建設(shè)中，材料成本會占到工程造價的七成左右，也就是說工程建設(shè)中，材料以及設(shè)備等控制管理對于工程造價有著一定的影響，因此必須要做好工程的造價控制管理，保證工程建設(shè)順利推進。在建筑工程建設(shè)中，工程周邊的環(huán)境對于工程的順利建設(shè)也有著極大的影響，因此在工程項目施工前，需要對周邊的環(huán)境進行考察，充分利用周邊環(huán)境的自帶資源，依據(jù)不同環(huán)境的實際情況做好工程施工建設(shè)的準備工作［2］。

2建筑工程造價控制的現(xiàn)狀

當(dāng)前，建筑工程的控制管理理念還存在著一定的滯后性，對于工程造價控制的認識與重視還不到位。市場經(jīng)濟改革不斷推進，國家對于市場價格的監(jiān)管也逐漸加強，價格變化開始以從政府監(jiān)管轉(zhuǎn)化為市場調(diào)整。市場中價格的波動會對建筑市場材料價格產(chǎn)生影響，建筑材料的價格需要通過市場調(diào)控的，但是由于市場調(diào)節(jié)具有一定的盲目性和滯后性，因此還需要政府部門對市場價格進行調(diào)整，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的理念，實現(xiàn)工程造價的有效控制。由于建筑工程的設(shè)計標(biāo)準控制難度比較大，存在著極為嚴重的浪費現(xiàn)象。設(shè)計人員缺乏責(zé)任意識與職業(yè)道德，在工程中人為的將安全系數(shù)提高［3］，或者是為了滿足施工單位的需要，對設(shè)計方案進行人為的變更，使標(biāo)準提高，獲得更多的利潤，這對于工程造價的準確以及真實性有著重要的影響。加之市場信息不暢通，材料價格變動大，承包商虛報價格，使得工程造價無法有效控制，造成極大的損失。建筑工程中，招投標(biāo)工作是十分重要的環(huán)節(jié)，能夠打破地區(qū)間的壟斷，實現(xiàn)公平的競爭，使工程的整體造價得到有效地控制。招投標(biāo)工作就是要選擇一些施工經(jīng)驗豐富、具有建筑資質(zhì)、信譽良好的施工企業(yè)，由高素質(zhì)的施工隊伍進行工程造價控制。但是在實際的招投標(biāo)工作中，還存在著不合理的競爭，一些建筑單位使用不正當(dāng)?shù)姆绞綄こ踢M行轉(zhuǎn)包，使得工程造價很難得到有效控制。有些施工單位為了自身的利益，甚至刻意增加造價費用［4］，導(dǎo)致工程造價失控，造成嚴重的損失。

3建筑工程造價控制的有效策略

3．1完善工程設(shè)計環(huán)節(jié)的造價控制

在建筑工程造價控制中，設(shè)計環(huán)節(jié)是十分重要的，能夠?qū)こ探ㄔO(shè)的材料以及工程量進行科學(xué)有效地控制。工程設(shè)計環(huán)節(jié)需要實現(xiàn)限額設(shè)計，在控制環(huán)節(jié)，設(shè)計人員應(yīng)對整個工程的框架有所了解，明確工程項目的預(yù)算定額，知道工程建設(shè)材料的預(yù)算價格，進而對整個工程項目的投資進行估算，做好初步的控制管理，設(shè)計相應(yīng)的施工設(shè)計圖紙，實現(xiàn)投資的有效管理控制。設(shè)計人員需要選擇優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案，選擇合適的工程建設(shè)場地，對工程的平面以及節(jié)點進行科學(xué)的布置與設(shè)計，對比多個施工方案，挑選出各方面最佳的，保證施工方案能夠與工程建設(shè)的功能以及具體要求相適應(yīng)。對工程施工方案的經(jīng)濟性、技術(shù)性以及效益進行分析，保證施工方案有著先進的技術(shù)，經(jīng)濟合理。

3．2開展公平的招投標(biāo)工作

為了保證建筑工程造價的真實，需要開展公平、公正的招投標(biāo)工作，對工程項目的計劃進行科學(xué)的計劃、在招投標(biāo)過程中，需要保證其公平性以及透明度，了解招投標(biāo)單位的思想認識，嚴格控制各種不利因素的出現(xiàn)，維護建筑市場的公平競爭，使技術(shù)力量強，質(zhì)量控制能力優(yōu)的施工單位被招募近來，成為建筑工程施工建設(shè)的重要基礎(chǔ)，滿足投標(biāo)單位的實際需要。工程招投標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位需要與建設(shè)單位簽訂施工合同，從整體上保證工程造價。

3．3強化工程施工環(huán)節(jié)的造價控制

在建筑工程建設(shè)中，工程的變更以及現(xiàn)場簽證是無法避免的，這就需要有效地管理與控制。工程出現(xiàn)變更時需要分析工程造價，做到心中有數(shù)，尤其注意分包方提出的變更是否真正需要進行，避免出現(xiàn)不平衡報價使得工程造價增多，防止設(shè)計圖紙中出現(xiàn)問題。要嚴格把關(guān)審核，并且在圖紙會審以及技術(shù)咨詢中消滅。設(shè)計變更應(yīng)盡量提前，越早出現(xiàn)變更，損失就會越小。因此需要做好設(shè)計更變的管理控制，將其控制在設(shè)計的初期，對于工程造價影響比較大的設(shè)計變更，需要先算賬，然后在明確變更的辦法，保證工程得到有效的管理控制。建筑工程的現(xiàn)場管理人員在進行工程簽證時需要做好一些工作，變更不能與合同發(fā)生沖突，簽量不簽消耗和價，簽單價不能簽總價，簽量需要有明確的圖形以及計算公式，要明確簽證事項的來源。建筑工程的造價管理人員需要明確工程合同中的內(nèi)容，了解建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，比如合同價款的調(diào)整對于工程造價計定的影響，充分發(fā)揮自己的職責(zé)。需要明確約定市場價格的取定方法。招投標(biāo)的包干工程，需要承包方對材料、設(shè)備等進行采購，由于這些材料、設(shè)備在質(zhì)量、價格等方面存在一定差異，因此需要明確工程材料、設(shè)備的規(guī)格、品牌以及質(zhì)量要求。依據(jù)工程設(shè)計的計劃進度以及實際進度，對工程施工預(yù)算進行審核，對于超出預(yù)算的部分需要科學(xué)分析，找到原因，與項目負責(zé)人及時聯(lián)系，對控制目標(biāo)進行科學(xué)的調(diào)整，保證建筑工程造價的動態(tài)化控制管理。

3．4強化竣工結(jié)算階段的造價控制

工程建設(shè)中竣工結(jié)算是最后的環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)也會出現(xiàn)濫用、錯用資金的現(xiàn)象，使得資金冒算或高估。為了防止這些問題的出現(xiàn)，需要做好竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的控制管理。細致的檢查施工工作情況，使其能夠按照工程的具體標(biāo)準進行，使工程建設(shè)等內(nèi)容與招標(biāo)需要相適應(yīng)，保證竣工建設(shè)的內(nèi)容滿足合同中的要求。工程竣工環(huán)節(jié)驗收合格，滿足合同需要，才能對整個工程進行有效地控制。此外，還需要對工程的結(jié)算、計價方式以及變更簽證等進行審核。

4結(jié)束語

建筑工程中，建設(shè)單位需要做好工程項目的管理，強化工程設(shè)計、招投標(biāo)、施工以及竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價控制，使用先進的技術(shù)以及人才，在保證工程質(zhì)量的同時減少工程造價，使建筑工程順利、高效建設(shè)。

參考文獻

［1］李響．探討建筑工程中工程造價的管理和施工階段的控制［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2013(27)．

［2］陶娟．論建筑工程造價的控制和管理［J］．商品與質(zhì)量•建筑與發(fā)展，2014(6)．

［3］張禹峰．建筑工程造價控制與管理［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2013(21)．

［4］馮亮亮，郭存?zhèn)ィ疁\談建筑工程造價的控制及管理［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2014(5)．

作者：王若愚 單位：北京國信鑫業(yè)工程咨詢有限責(zé)任公司上海分公司