建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

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隨著建筑行業管理的日益規范，工程造價咨詢機構也得到了迅猛的發展，工程造價咨詢機構的出現也是我國社會主義市場經濟體制轉型的需要，造價咨詢機構對工程造價的控制與維系，可以為企業及時的掌握正確的市場信息、政府科學合理的實行對造價方面的調息與控制提供必要的支撐和依據。

1建筑工程造價咨詢對造價控制的必要性分析

第一，建筑工程造價參與工程造價管理迎合了我國市場經濟體制的轉型。建筑工程造價在之前都是由政府主導以及管理的，但隨著我國市場經濟形勢的變化，政府的職能也由此發生了一定的改變，在工程造價管理方面，政府由之前的主導與管理逐步轉變為了指導，政府將工程造價方面的管理職能轉交給了相關的投資單位以及建設部門。建筑工程造價咨詢機構對各項的建筑造價信息都非常的了解并熟悉的掌握，管理經驗也相當豐富，因此相關部門必須在建筑工程造價咨詢公司的幫助與配合之下，才能夠充分的發揮相關的管理能力，為建筑工程方面提供更加細致全面的服務?？梢哉f建筑工程造價咨詢企業適應了市場經濟形勢的變化與發展，是科學管理與規范建筑市場工程造價需求的產物。第二，社會分工更加的精細化。對于建筑工程項目來說，只有合理的控制好工程的造價，才能使工程項目的資源成本得到進一步節約，才能進一步的推動建筑行業的發展。近些年來，越來越多的工程造價咨詢機構相繼出現，這些工程造價咨詢機構可以根據市場的實際行情更好的服務工程造價管理，對工程造價的各個階段的資源都進行合理有效的控制。對于各投資單位與建設部門來說，在今后的項目開發建設的過程中，為了能夠最大限度的節約資源成本，各個單位對工程造價咨詢服務的需求也會隨之增大，這也體現出了在全球經濟化與市場化的影響之下，社會分工更加精細化的一個趨勢。第三，對專業人才的需求增大。隨著經濟的不斷發展，建筑行業也在迅速發展，建筑工程內部各項制度的逐步完善使得一些新業務步入了繁榮發展的階段，比如在項目融資、確定工程索賠以及研究工程項目是否具有可行性等方面，這些新業務的發展需要有相關的專業人才作強有力的支撐，對于工程造價各方面專業人才的需求量越來越大，要求相關的人才必須具備工程計價和計量相關的知識，還要熟練地了解并掌握經濟法的相關知識，這樣才能更好的為工程造價管理做有力的支撐和保障。

2建筑工程造價咨詢對造價控制的具體影響

2．1項目投資決策階段與設計階段

（1）作為建筑工程咨詢企業在這個階段需要注意的是：第一，要注重對相關資料的積累，除了從已有的資料中估算出相關的指標以及數據之外，為了能夠保證相關的指標具有一定的概括性與綜合性，建筑工程造價咨詢機構還要根據實際情況進行必要的修改，這樣才能夠以此為充足的依據，更好的進行編制投資估算。第二，工程造價咨詢機構要在項目建設的過程中以及建設完成之后，充分的估算出所有的風險和收益，對于相關的風險要提出一些相對應有效的防范措施，要在大限度的保證所做的投資估算全面、準確而且合理，避免過分的高估。

（2）在進行了決策之后，其次就是對項目的勘查設計，這也是工程建設與投資控制的關鍵性所在。項目的設計這個階段對工期的長短以及投資的大小都產生了直接的影響，因此，建筑工程造價咨詢機構要重視對這個階段的投入力度。在整個項目設計的階段都要使用技術與經濟結合的方式，為后來能夠科學有效地控制整個工程的投資打下堅實的基礎。在項目進入了施工階段之后，投資方往往容易忽略設計概算這一方面，對投標的報價以及竣工之后的決算價格卻非常的重視，這就導致了一些設計院沒有及時的提供相關的設計概算，致使投資方對設計產品的價格不能進一步的確定，這是較為嚴重的一個失誤的存在。

2．2項目的招標與投標階段

在項目的招標與投標階段，建筑工程造價咨詢公司需要注意的是：第一，在進行招標計劃的制定時，要將招標計劃與施工計劃以及設計出圖計劃有效的結合起來，然后合理的劃分出各個施工的標段。第二，在編制清單時，要嚴格的根據清單計價的規范進行清單編制，要盡量詳細的注明是否分項，不能用相同的工序項目匯總之后進行分項，否則會對施工過程中造假的控制以及變更費用的核算產生不利的影響。要根據現場的實際情況，將必要的措施費都充分的考慮進去，從而在大限度的避免今后出現索賠的現象。相關的設計單位不是本地，各個設計師的水平也不盡相同，這樣就會出現一部分設計單位會在設計的過程中套用舊的標準圖，這樣會造成不良的影響與效果。工程造價咨詢公司應充分發揮自身優勢，根據當地的施工方法與當地的施工材料，及時的向投資公司提出一套科學合理的設計建議。第三，招標文件是施工招標所有環節的規范與指導，明確了施工招標的各項程序與原則，招標文件是具有法律效應的，它是竣工結算索賠處理的重要依據，也是合同文件的重要組成部分。因此對于招標文件的編制方面必須要非常的規范與嚴格，保證其嚴密性與準確性，招標文件中對每一項都必須要進行詳細確切的說明。第四，合同管理的參與方面，施工合同對于整個工程建設來說都是非常重要的，它對于費用的控制、工程質量的控制以及工程進度的控制等方面都具有一定的依據作用，也是處理索賠、辦理工程解釋的直接證據。因此，在進行合同的簽訂時必須非常的認真謹慎，尤其是在費率招標方面，合同內容里必須明確施工單位以及業主雙方所有的責任、權利等等，還需要明確和把握包干風險費的含義。

2．3項目施工階段

在該階段要嚴格的按照相關的規定來進行工程的計量，嚴格的控制付款行為。在對工程造價的目標進行分析的時候要以工程圖以及合同中的相關規定條例為依據，這樣才能夠尋找出所存在的風險因素并制定出合理的防范對策。要嚴格的控制工程的變更，減量避免由于變更而產生的費用。此外，還需要協調好各方之間的關系，對建設單位進行嚴格的監督，以便能夠使其及時的支付工程進度款。這樣一來也可以盡量的避免今后工程索賠事件的出現。為了能夠為今后費用索賠的處理提供一定的依據，平時還要注意收集整理一些施工資料以及監理資料。此外，還要對實際完成的工程量進行及時的統計，將統計比較之后的相關情況向各個方面匯報。

2．4施工結算與后評價階段

施工單位和業主都非常重視竣工結算，作為工程造價控制的最后一個環節來說，工程造價咨詢公司在竣工結算的審核階段需要注意兩個方面的內容，一方面是要對工程造價的控制方法進行詳細的分析，還需要寫明審核調整的主要內容。另一方面是為了保證竣工結算審核報告的合格性，要對各個單位負責人進行嚴格的復核，層層的把關，這樣才能夠使工程造價得到有效的控制。此外，在后評價階段中，工程造價咨詢公司要及時的做好數據資料的分析和整理歸類，還要搜集監理、業主施工等相關單位的意見建議，進行自我總結，這在后評價階段是比較重要的。

3結束語

工程造價控制是一項系統性的工程，要想使工程項目更好地完成，就需要對各個階段進行造價控制。工程造價咨詢對工程造價的影響已經越來越大，只有加大對工程造價咨詢方面的投入，投資公司才能更好地控制工程造價，從而有效的完成工程項目。

作者：黃遠志 單位：韶關市建韶工程造價咨詢有限公司