建筑工程管理概述
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建筑工程管理概述范文第1篇
關(guān)鍵詞：建筑工程 管理重要性 應(yīng)用
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
前言：在工程施工的過(guò)程中，工程管理發(fā)揮著重要的作用。工程管理包含著多方面的內(nèi)容，建筑工程管理應(yīng)實(shí)行全面、科學(xué)的管理措施，提高建筑施工技術(shù)水平，對(duì)建筑施工技術(shù)進(jìn)行有效的管理，保質(zhì)保量地完成工程建設(shè)任務(wù)，杜絕建筑施工事故的發(fā)生，保障建筑工程的質(zhì)量。
1.建筑工程管理的重要性
1.1可以加強(qiáng)控制成本
施工項(xiàng)目的成本涉及到工程建設(shè)的各個(gè)方面，顯得系統(tǒng)而復(fù)雜。具體又分為預(yù)算成本、實(shí)際成本兩種。一般清況下用預(yù)算成本和實(shí)際成本相比較能夠算出企業(yè)是否虧損。成本管理是工程管理中很重要的一部分只有采取了一系列的措施對(duì)人力、物力、財(cái)力進(jìn)行控制，才能真正達(dá)到控制成本的目的。同時(shí)，控制成本還能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)效益。
1.2可以加強(qiáng)質(zhì)量控制
質(zhì)量空制也是很重要的一個(gè)部分，它的對(duì)象是施工質(zhì)量。如果施工質(zhì)量不好就會(huì)威脅到人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全。積極的進(jìn)行質(zhì)量控制，實(shí)施全方位的質(zhì)量監(jiān)督，有利于提高施工質(zhì)量。因此，管理人員必須在施工的過(guò)程中及時(shí)的監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)的改進(jìn)，這樣才能夠提高施工質(zhì)量。
1．3可以加強(qiáng)安全控制
安全控制指的是施工過(guò)程中施工項(xiàng)目對(duì)安全的管理，如果產(chǎn)生了不安全因素就會(huì)威脅到施工工人的生命安全。管理者通過(guò)對(duì)生產(chǎn)因素的具體控制可以減少和排除不安全因素出現(xiàn)的機(jī)率。首先可以對(duì)工人進(jìn)行安全培訓(xùn)，使題目樹(shù)立起安全意識(shí)，在施工過(guò)程中規(guī)范的進(jìn)行操作。其次要對(duì)設(shè)備、機(jī)械進(jìn)行檢修和維護(hù)，防止不安全因素出現(xiàn)。最后還要制定安全管理制度，并且實(shí)施獎(jiǎng)懲、考評(píng)制度。
1.4可以加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制
風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)是不可避免的，但可以采取措施降低它出現(xiàn)的機(jī)率或者將它帶來(lái)的損失設(shè)法降到最小。風(fēng)險(xiǎn)控制又包括了風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)辨別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等幾個(gè)方面，風(fēng)險(xiǎn)的控制必須貫穿整個(gè)工程建設(shè)，通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，能夠極大的降低企業(yè)的損失，是企業(yè)獲得利益的最大化。
1.5可以加強(qiáng)合同控制
合同關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，第一是為了保證項(xiàng)目建設(shè)的代表方的利益。第二是為了防止產(chǎn)生違約行為。合同具有一定的法律效應(yīng)，它還能夠?qū)κ┕さ恼麄€(gè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，防止施工方違規(guī)操作。另企業(yè)還必須在簽訂合同之前，找出不利于自己或者是不公平的條款，要求對(duì)方及時(shí)的修改，將合同中的漏洞處理掉，這樣才能保證自身的利益。
2、建筑工程管理的應(yīng)用
2.1. 建筑工程管理在質(zhì)量控制中的應(yīng)用
工程質(zhì)量就是一個(gè)企業(yè)的生命，對(duì)施工工程的質(zhì)量監(jiān)管要既抓全面又抓重點(diǎn)，才能保證工程質(zhì)量得到高效提高。因此，企業(yè)應(yīng)認(rèn)識(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重要性，抓好每個(gè)施工環(huán)節(jié)，提高施工各方的質(zhì)量管理意識(shí)。要想提高工程質(zhì)量，就要加強(qiáng)管理，依據(jù)施工規(guī)范與程序辦事，堅(jiān)決查處施工過(guò)程中存在的違法亂紀(jì)現(xiàn)象，研究并采取合理、有效的管理措施，從而達(dá)到提高工程質(zhì)量的目的。實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督是保證建筑施工項(xiàng)目控制體系正常運(yùn)行的手段。外部質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)與組織本身的質(zhì)量監(jiān)督考核工作相結(jié)合，為了防止重大質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，必須制定嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，組織各部門認(rèn)真貫徹規(guī)定，從而在一定程度上減少誤差。
2.2．建筑工程管理在安全控制中的應(yīng)用
一定要對(duì)在施工中所注意到的一些安全問(wèn)題加以重視，這樣可以很大程度上的減少施工現(xiàn)場(chǎng)上的安全問(wèn)題，對(duì)工作人員的生命安全帶來(lái)保證，同時(shí)對(duì)安全問(wèn)題的監(jiān)管力度也要大大堅(jiān)強(qiáng)；有一些施工過(guò)程中容易出現(xiàn)事故的儀器更要加強(qiáng)其管理，比如對(duì)于高空墜落、機(jī)械傷害、觸電以及物體打擊、坍塌等嚴(yán)重事故，應(yīng)該加大管理與懲罰力度，對(duì)各個(gè)工程的安全隱患進(jìn)行認(rèn)真檢查、排查，確保施工的安全、順利進(jìn)行。注意施工安全問(wèn)題，減少工人傷害，為建筑工作帶來(lái)一個(gè)安全的環(huán)境。
2.4. 建筑工程管理在進(jìn)度控制中的應(yīng)用
施工進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度控制的依據(jù),一個(gè)科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃是建筑工程進(jìn)度目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)的前提，計(jì)劃定好不好直接關(guān)系到后續(xù)各項(xiàng)工作能否順利開(kāi)展。在工程開(kāi)工前，承包商一定要編制一份詳細(xì)的、經(jīng)過(guò)論證可行的進(jìn)度計(jì)劃。
首先，按照工程項(xiàng)目的順序，確定合理的施工順序，并作為編制施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)。其次，編制總體施工進(jìn)度計(jì)劃、裝置施工進(jìn)度計(jì)劃、裝置專業(yè)詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，并作為現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展施工生產(chǎn)活動(dòng)和編制滾動(dòng)計(jì)劃的依據(jù)。再次，繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，作為現(xiàn)場(chǎng)編制施工滾動(dòng)計(jì)劃和利用計(jì)劃的彈性來(lái)調(diào)整與彌補(bǔ)施工進(jìn)度方面出現(xiàn)的偏差與漏洞。最后，編制年度、季度施工進(jìn)度計(jì)劃，作為編制設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的順序和供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)。還有繪制人力負(fù)荷圖，掌握與考核勞力動(dòng)態(tài)；繪制施工檢測(cè)基準(zhǔn)曲線用于施工進(jìn)度控制與評(píng)估的依據(jù)；編寫施工進(jìn)度報(bào)告等。
增強(qiáng)進(jìn)度控制管理的意識(shí)，制定多級(jí)控制管理體系:參與工程建設(shè)的管理人員應(yīng)真正意識(shí)到施工進(jìn)度對(duì)工程造成的經(jīng)濟(jì)影響和社會(huì)評(píng)價(jià)的重要性，調(diào)動(dòng)主觀能動(dòng)性，從根本上提高進(jìn)度控制管理的地位。
充分發(fā)揮監(jiān)理在建筑工程施工中的重要作用：監(jiān)理工程師作為業(yè)主聘請(qǐng)的管理者，要從整體上把握，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，對(duì)施工單位的進(jìn)度管理不斷督促和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問(wèn)題，爭(zhēng)取項(xiàng)目按期完工。
保證施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備、材料的供應(yīng)：建筑工程進(jìn)度控制過(guò)程中，每一道工序所需要的材料、配件、構(gòu)件等都應(yīng)事前做好充分準(zhǔn)備。
2.5. 建筑工程管理在成本控制中的應(yīng)用
（1）采取組織措施來(lái)控制工程成本：將成本始終壓縮在低限度是成本控制的基礎(chǔ)。為了達(dá)到對(duì)成本的控制，該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就應(yīng)合理的分配任務(wù)，細(xì)化到每一個(gè)人而各個(gè)崗位人員就得落實(shí)工作。
（2）采取技術(shù)措施控制成本：建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員在施工過(guò)程中，適時(shí)地發(fā)揮其特有的主觀性動(dòng)能，來(lái)尋求最經(jīng)濟(jì)且合理的方案，這在降低工程建筑成本方面，對(duì)我們有重要的啟示作用。
（3）做好材料成本的有效控制，加強(qiáng)材料費(fèi)用管理：在建筑工程的造價(jià)中，材料成本所占比重最大。所以說(shuō)從源頭節(jié)省材料，就是對(duì)成本控制起到了關(guān)鍵性的作用。
（4）加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，消除風(fēng)險(xiǎn)隱患:倘若企業(yè)能夠一次性的將建筑完成并且達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，這也就完完全全的有效地降低了成本。在該環(huán)節(jié)中，成本的控制就是建筑工程質(zhì)量中的重中之重。
(5) 加強(qiáng)合同管理，規(guī)避法律糾紛:對(duì)于合同管理，歷來(lái)也是施工企業(yè)重視的方面。因?yàn)榍乙材転楣こ逃行Ы档统杀咀鞒鐾怀鲐暙I(xiàn)。
(6) 增強(qiáng)索賠觀念，加強(qiáng)索賠管理：當(dāng)下，索賠顯然已成履行整個(gè)合同過(guò)程中不可或缺的一部分，即使是在日趨激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境中。由于是在與國(guó)際同步的當(dāng)下，我們的企業(yè)也必須提升管理水平，強(qiáng)化索賠觀念，加強(qiáng)索賠管理。避免承包商不該承受的損失。
（7）重視合同管理，減少施工索賠。施工索賠涉及工程管理、合同控制、施工技術(shù)、工程設(shè)計(jì)和施工規(guī)范、經(jīng)濟(jì)學(xué)、相關(guān)法律法規(guī)等多學(xué)科、多專業(yè)工作，是一項(xiàng)復(fù)雜且專業(yè)性很強(qiáng)的工作。由于索賠具有“只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r”的特性，求是的記錄經(jīng)濟(jì)損失和工期損失，收集完整的索賠依據(jù)，提供準(zhǔn)確的計(jì)算書，加強(qiáng)合同管理是非常重要的。
2.6. 建筑工程管理在竣工階段的應(yīng)用
竣工階段是工程建筑施工全過(guò)程的最后一個(gè)階段，也是工程建筑一個(gè)很重要的階段，在經(jīng)過(guò)前幾輪的事前控制，事中控制，后期的質(zhì)量控制也是非常重要的階段，是全面檢測(cè)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，在驗(yàn)收時(shí)，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格工序，由參加建造的各方單位共使工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定能夠準(zhǔn)確反映工程建設(shè)的內(nèi)在質(zhì)量建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程竣工階段的驗(yàn)收，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完工，保證建筑工程順利完工。
3.結(jié)語(yǔ)
建筑工程保質(zhì)保量的完成，需要對(duì)整個(gè)工程過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的管理，對(duì)各方面因素進(jìn)行的綜合管理。只有做好這些管理工作，才能夠保證建筑工程的質(zhì)量、安全以及進(jìn)度。只有這樣，才能夠積極促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
建筑工程管理概述范文第2篇
【關(guān)鍵詞】建筑工程；施工管理；要點(diǎn)分析
前言
從工程建設(shè)本身來(lái)看，施工階段的管理工作范圍很廣，而且是工程管理的核心，但也是容易出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)期，因此，做好施工階段的管理工作成為關(guān)鍵。對(duì)管理者而言，明確這一階段的管理標(biāo)準(zhǔn)和管理程序，嚴(yán)格按照工程的進(jìn)度以及相關(guān)的情況，制定合理的管理制定和措施極為重要。
一、施工管理準(zhǔn)備工作
（一）建立施工責(zé)任制度
對(duì)管理者而言，要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，就首先應(yīng)建立施工責(zé)任制度，這樣才能夠明確各級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人在工作中應(yīng)負(fù)的責(zé)任，同時(shí)也才可能保證施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作得以完善，進(jìn)而為施工的正常進(jìn)行提供有利的條件。這主要是因?yàn)槭┕すぷ鞣秶鷱V，在這其中涉及專業(yè)工種和專業(yè)人員較多，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況也相對(duì)復(fù)雜，施工周期長(zhǎng)，這就決定了項(xiàng)目管理者必須要在項(xiàng)目?jī)?nèi)實(shí)行嚴(yán)格的責(zé)任制度，這樣才能保證施工工作中的人、財(cái)、物能夠得到合理的流動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，在完成制定的編制后，可以按計(jì)劃將責(zé)任明確到有關(guān)部門甚至個(gè)人，保證計(jì)劃能夠得到實(shí)施。尤其是各級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)該在工作中明確自己的責(zé)任，推動(dòng)和促進(jìn)各部門認(rèn)真做好各項(xiàng)工作。
（二）做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作
1.收集資料
可以讓我們的施工人員能更多的了解項(xiàng)目信息，則需盡量收集擬建施工項(xiàng)目地下信息資料和相鄰環(huán)境資料，進(jìn)而制定相應(yīng)施工方案，以此來(lái)盡最大限度避免土方開(kāi)挖中的安全事故。主要有：相鄰環(huán)境、地下管線及相關(guān)資料信息，特別是對(duì)于政府所提供的一系列相關(guān)資料，更需做好分析研究。在收集相鄰環(huán)境、地下管線資料時(shí)，尤其要注意：地質(zhì)、地形地貌、相鄰環(huán)境及地下管線等。
實(shí)地調(diào)查地質(zhì)資料需要到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)地質(zhì)、土壤作實(shí)地考察，并依照調(diào)查需要進(jìn)行核實(shí)和必要補(bǔ)充；而對(duì)于地形地貌，其調(diào)查資料需要有工程所在地的城市規(guī)劃圖、建設(shè)區(qū)域地形圖、水準(zhǔn)點(diǎn)、控制樁等的位置；做好地形、高差、高程、地貌等現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)；而對(duì)于相鄰環(huán)境及地下管線資料，則需要有施工用地區(qū)域內(nèi)原有構(gòu)筑物、建筑物、道路、水井、設(shè)施、土堆、溝渠、樹(shù)木、土坑、農(nóng)田莊稼等；地下原有埋設(shè)物則主要包含了下水道、地下溝道、上下水管道、煤氣及天然氣管道、人防工程、電力通訊電纜管道等。
2.收集建設(shè)區(qū)域自然條件
氣象資料資料主要有雨情、氣溫、風(fēng)情等。氣溫資料需涵蓋最高與最低溫度、全年各月平均溫度；而雨情資料需全面反映雷暴雨天數(shù)及時(shí)期，雨季時(shí)期，年、月降水量，日最大降水量等；風(fēng)情資料是全年主導(dǎo)風(fēng)向和頻率，尤其是大于八級(jí)風(fēng)日期、天數(shù)等。而對(duì)于河流、地下水等，則有平水、洪水、枯水時(shí)期及水位；河流位置與現(xiàn)場(chǎng)距離；流速、流量、航道深度、水質(zhì)等；地下水最低與最高水位及時(shí)期等。
（三）障礙物拆除
為確保施工的順利，需清理干凈施工場(chǎng)地內(nèi)的所有障礙物。如果選擇施工單位來(lái)完成，則需事前摸清情況，尤其是城市老區(qū)，大多數(shù)原有建筑物和構(gòu)筑物情況復(fù)雜，并且大多數(shù)情況下的資料也不全，需拆除人員施工前采取相應(yīng)措施，避免事故發(fā)生。比如拆除房屋，普通平房只需截?cái)嗨础㈦娫春蠹纯桑枰凸╇姴块T及通訊部門有效溝通后才可以進(jìn)行。如果關(guān)于煤氣、自來(lái)水、污水、熱力等管線拆除，還要讓專業(yè)公司來(lái)完成。如果場(chǎng)地內(nèi)還有樹(shù)木，還需及時(shí)報(bào)請(qǐng)園林部門批準(zhǔn)后才能砍伐掉。
（四）三通一平
三通指的就是“水通、電通、路通”，場(chǎng)地平整工作稱為“一平”。在進(jìn)行完地上、地下障礙物的拆除后，馬上就需要進(jìn)行場(chǎng)地的平整工作。依照設(shè)計(jì)的要求來(lái)確定場(chǎng)地標(biāo)高，但同時(shí)還需要充分考慮到場(chǎng)地的排水并結(jié)合今后施工的需要來(lái)確定。而對(duì)于場(chǎng)地的平整方法，則需要依照?qǐng)龅貙?shí)情決定是通過(guò)機(jī)械或者人工平整。場(chǎng)地平整完后，可按施工總平面圖確定的位置來(lái)進(jìn)行排水、供水、供電線路敷設(shè)及臨時(shí)道路的修筑。最后，按照供水、市政、供電、交通等部門有關(guān)規(guī)定辦完手續(xù)，接通源頭，至此便實(shí)現(xiàn)了“三通”。
二、優(yōu)化施工進(jìn)度目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃
對(duì)于建筑施工的計(jì)劃管理而言，其關(guān)鍵做出科學(xué)、實(shí)用施工計(jì)劃。作為20 世紀(jì)50 年代后出現(xiàn)的一種計(jì)劃系統(tǒng)模型，網(wǎng)絡(luò)模型可以對(duì)大而復(fù)雜的項(xiàng)目作出周詳計(jì)劃，較為客觀、全面的反映各工作進(jìn)度和相互關(guān)系，并經(jīng)由時(shí)問(wèn)參數(shù)，計(jì)算出關(guān)鍵路線和各工作機(jī)動(dòng)時(shí)間，更好的對(duì)計(jì)劃作優(yōu)化，進(jìn)而讓管理人員把注意力集中在計(jì)劃關(guān)鍵內(nèi)容上，有更充分時(shí)間去制訂正確可靠的計(jì)劃。因此，網(wǎng)絡(luò)模型是一種科學(xué)的方法，是廣泛應(yīng)用的計(jì)劃編制工具。通常情況下，初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃是在沒(méi)有任何約束條件的情況下編制的，但不少建設(shè)工程針對(duì)計(jì)劃任務(wù)的需要和條件，設(shè)定有一定的費(fèi)用目標(biāo)、工期目標(biāo)或者資源目標(biāo)。而這個(gè)時(shí)候，需要在滿足既定條件下，通過(guò)不斷改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，尋求滿意的進(jìn)度方案，這就是網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化。優(yōu)化方法主要有工期優(yōu)化、工期一費(fèi)用優(yōu)化和工期一資源優(yōu)化等三種。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期優(yōu)化是工程管理人員和監(jiān)理方所較為關(guān)注的。
三、分配問(wèn)題的優(yōu)化
建筑施工管理中會(huì)碰到不同的分配問(wèn)題，為此，就需要尋找適當(dāng)?shù)闹概煞绞剑侠矸峙淙素?cái)物，實(shí)現(xiàn)人盡其才、物盡其用。分配問(wèn)題具體如下：某單位需要完成，n 項(xiàng)任務(wù)，恰好有n 個(gè)人可承擔(dān)這些任務(wù)。由于每人的專長(zhǎng)不同，個(gè)人完成任務(wù)不同，效率也不同。于是產(chǎn)生應(yīng)指派哪個(gè)人去完成哪項(xiàng)任務(wù)，使完成n 項(xiàng)任務(wù)的總效率最高。分配問(wèn)題可視為一種特殊的調(diào)運(yùn)問(wèn)題，因此可用運(yùn)輸問(wèn)題表上作業(yè)法求解，但由于分配問(wèn)題的n2 個(gè)變量中只有n 個(gè)變量等于1，其余變量均等于0，這樣，在基本可行解的（m+n-1）個(gè)基本變量中，就有（n-1）個(gè)變量為0，它是屬于高度退化的基本可行解，在調(diào)整計(jì)劃時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到調(diào)整數(shù)量為0 的情況，調(diào)整后反使目標(biāo)函數(shù)值下降。對(duì)這類問(wèn)題的求解可采用匈牙利數(shù)學(xué)家柯尼格的方法。
四、勞力調(diào)配組合問(wèn)題的優(yōu)化
體力勞動(dòng)者在建筑施工企業(yè)中的比重還是比較大。因?yàn)閰⒓芋w力勞動(dòng)工人在技術(shù)、工種、等級(jí)和體力等各有不同，所以，他們從事各種勞動(dòng)的工作效率也必有差異。要有條不紊地協(xié)調(diào)這樣一個(gè)多工種交織在一起進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的復(fù)雜系統(tǒng)，勞力的合理組織與調(diào)配是非常重要的。進(jìn)行勞力的調(diào)配組合，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化目的，就是充分發(fā)揮每個(gè)勞力最大潛力，從而節(jié)約勞力，達(dá)到最高工效。由于具體條件各不相同，優(yōu)化的方法也有所不同。現(xiàn)介紹兩種常見(jiàn)情況下勞力調(diào)配組合方法：現(xiàn)有工人和需要操作人數(shù)已定，合理調(diào)配勞力就是確定性模型，可經(jīng)過(guò)運(yùn)輸問(wèn)題表上作業(yè)法進(jìn)行優(yōu)化：把現(xiàn)有勞力看成為發(fā)量，把需要?jiǎng)诹闯蔀槭樟浚滑F(xiàn)有工人已確定，確保重點(diǎn)兼做一般的情況下，合理調(diào)配現(xiàn)有勞力。
五、結(jié)語(yǔ)
總之，建筑工程的施工管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工程，對(duì)管理人員有較高的要求，需要所有管理者根據(jù)工程的需要，制定合理的制度，并在實(shí)踐中不斷的調(diào)整，確保管理工作的各個(gè)階段都得到順利實(shí)施。
【參考文獻(xiàn)】
建筑工程管理概述范文第3篇
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量管理；問(wèn)題；對(duì)策；
中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 建筑質(zhì)量監(jiān)督管理中存在的問(wèn)題
1.1 建筑質(zhì)量監(jiān)督在執(zhí)法方面存在的問(wèn)題 在立法工作中，我國(guó)在建設(shè)方面的法律相對(duì)比較完善，只是細(xì)則方面不規(guī)范、監(jiān)管的力度、部分處罰措施操作起來(lái)有難度，并且，由于我國(guó)處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期，建筑市場(chǎng)機(jī)制還不完善、建筑市場(chǎng)混亂、質(zhì)量管理責(zé)任主體的行為不規(guī)范等，執(zhí)法者對(duì)于違反法律法規(guī)的狀況，往往見(jiàn)多不驚，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小。而建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的執(zhí)法工作的開(kāi)展才剛剛處于起步階段，大多數(shù)地區(qū)都還未開(kāi)展，尤其是在農(nóng)村，房屋的建筑質(zhì)量監(jiān)督管理更是成了監(jiān)督管理的盲區(qū)。總之，由于法制的不健全，導(dǎo)致建筑質(zhì)量沒(méi)有有效的監(jiān)督，有法難依、違法違規(guī)行為也不能得到應(yīng)有的懲罰。
1.2 建筑質(zhì)量監(jiān)督立法方面存在的問(wèn)題 建筑質(zhì)量監(jiān)督管理立法方面的問(wèn)題很多，主要表現(xiàn)是：中國(guó)建筑質(zhì)量法律體系關(guān)于建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的法規(guī)規(guī)范性不強(qiáng)。1998年中華人民共和國(guó)建筑法頒布實(shí)施之后，保證了建筑工程質(zhì)量的提高。《建筑法》對(duì)建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程質(zhì)量管理、建筑施工許可等做出了原則上的規(guī)定，對(duì)建筑工程質(zhì)量的優(yōu)化和提高起到了重要的作用。但是《建筑法》并沒(méi)有對(duì)建筑質(zhì)量監(jiān)督有規(guī)定，沒(méi)有明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
對(duì)此，關(guān)于建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的規(guī)定只在行政法規(guī)即第二層次法律中有所規(guī)定，而且只在更低級(jí)層次的地方法規(guī)或者文件和某些部門規(guī)章才有所涉用；內(nèi)容上，《建筑法》在1997年頒布，很多條款已經(jīng)不再適應(yīng)現(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的行政管理和市場(chǎng)規(guī)制的要求，許多條款都與國(guó)際慣例不符，更沒(méi)有關(guān)于質(zhì)量監(jiān)督管理問(wèn)題的規(guī)定。另一方面，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的主要依據(jù)是相關(guān)的國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)以及各種地方性法規(guī)。但是，在實(shí)際的運(yùn)行過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處罰時(shí)，缺乏相應(yīng)的處罰依據(jù)。我國(guó)現(xiàn)行的建筑質(zhì)量監(jiān)督管理法規(guī)本身也需要完善，很多條款內(nèi)容在語(yǔ)言的表達(dá)上就不夠具體和明確。還有一些政策性強(qiáng)而可操作性差的條款。一部分條款出現(xiàn)前后矛盾表述不一的現(xiàn)象，執(zhí)行中會(huì)造成一些困擾。還有一部分條款沒(méi)有前瞻性和可比性，看不清目前的情勢(shì)以及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。
1.3 建筑質(zhì)量監(jiān)督管理主體權(quán)責(zé)不明確 建筑行業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督管理主體權(quán)責(zé)不明確普遍存在于各級(jí)建設(shè)主管部門，這些部門存在很多交叉和模糊地帶。我國(guó)建筑質(zhì)量監(jiān)督部門主要以事業(yè)編制為主體，近年來(lái)受有關(guān)部門體制改革的影響，對(duì)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用多次削減，使建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的經(jīng)費(fèi)很多時(shí)候都難以為繼，使建筑質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)受到影響。與此同時(shí)，很多隊(duì)伍都重復(fù)建設(shè)，很多業(yè)內(nèi)監(jiān)管都是你可以管而我也可以管的狀態(tài)，因?yàn)榻?jīng)費(fèi)問(wèn)題而造成的誰(shuí)都不管的情況也有發(fā)生，還有一些單位，既進(jìn)行建設(shè)也進(jìn)行質(zhì)量控制，又進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，就造成了建筑質(zhì)量責(zé)任無(wú)法落到實(shí)處，不利于建筑質(zhì)量監(jiān)督工作。
1.4 建筑質(zhì)量監(jiān)督管理信息方面的問(wèn)題 在建筑質(zhì)量監(jiān)督中，建筑質(zhì)量監(jiān)督管理信息網(wǎng)絡(luò)化，利于建筑質(zhì)量監(jiān)督者執(zhí)法的公開(kāi)、公平和公正，使建筑質(zhì)量監(jiān)督的信息共享，提高信息傳遞和反饋速度，提升監(jiān)督工作效率，利于建筑質(zhì)量監(jiān)督接受社會(huì)的監(jiān)督，增強(qiáng)監(jiān)督的透明度。按我國(guó)實(shí)際情況，很多房屋的建筑質(zhì)量監(jiān)督管理主體都沒(méi)有建立建筑質(zhì)量監(jiān)督信息系統(tǒng)。
1.5 建筑質(zhì)量監(jiān)督工作人員的素質(zhì)問(wèn)題 進(jìn)行建筑質(zhì)量監(jiān)督工作人員對(duì)于參建單位建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等單位的行為進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)具有較高職業(yè)素養(yǎng)，在設(shè)計(jì)、施工等方面有多年豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，相對(duì)于一般建筑人員有更加豐富的專業(yè)知識(shí)。然而，目前，很多地方的建筑質(zhì)量監(jiān)督工作人員顯然并沒(méi)有達(dá)到這個(gè)素質(zhì)要求。有一些地方，只是隨便安插一些人進(jìn)入質(zhì)量監(jiān)督部門，根本沒(méi)有考慮監(jiān)督人員的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)和專業(yè)素質(zhì)。
2 建筑質(zhì)量監(jiān)督管理中存在問(wèn)題的對(duì)策
2.1 重視建設(shè)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的立法、執(zhí)法制度 首先，加強(qiáng)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的立法建設(shè)。進(jìn)一步完善《中華人民共和國(guó)建筑法》的法律法規(guī)，加強(qiáng)和完善為了有效地進(jìn)行建筑質(zhì)量監(jiān)督管理工作，必須建立起一整套健全的監(jiān)督管理法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋建筑過(guò)程科學(xué)、高效地進(jìn)行。這是建筑質(zhì)量監(jiān)督安全、健康進(jìn)行的前提。為此，建筑主管部門必須先建立并健全建筑質(zhì)量健康、安全的法制制度，提高建筑質(zhì)量管理法律法規(guī)的層次，整理從前的法律，修改不符合當(dāng)前國(guó)情的建筑質(zhì)量監(jiān)督管理方面的過(guò)時(shí)規(guī)定，不斷完善建筑質(zhì)量監(jiān)督管理法律體系，依法規(guī)范與管理房屋建筑工程，做到有法可依，違法必究。
其次，積極推進(jìn)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的實(shí)施。《條例》是中華人民共和國(guó)建筑法實(shí)施之后的第一部配套的法規(guī)，同時(shí)也是建筑工程質(zhì)量管理的第一部大法。《條例》第7章第43條明確規(guī)定了國(guó)家要實(shí)行建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。以法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；以政府認(rèn)可的第三方強(qiáng)制監(jiān)督為主要方式；以地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為為主要內(nèi)容，保證建筑質(zhì)量監(jiān)督管理工作的順利實(shí)施。
再次，進(jìn)一步完善地方法律法規(guī)。在深化和完善國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)之上，要積極配合市人大常委會(huì)加強(qiáng)地方性建筑法規(guī)的調(diào)研和修改工作，從而更好地保證建筑質(zhì)量監(jiān)督管理工作的有序運(yùn)行，為保證建筑質(zhì)量管理工作的順利實(shí)施提供重要的法律基礎(chǔ)。
2.2 積極優(yōu)化技術(shù)規(guī)范和企業(yè)規(guī)范 隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷深入，建筑行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)，工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作也面臨同樣形勢(shì)。當(dāng)務(wù)之急就是盡快健全和完善有關(guān)技術(shù)規(guī)范和企業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)建筑行業(yè)建筑管理工作的順利運(yùn)行。首先，優(yōu)化相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。例如，要進(jìn)一步加強(qiáng)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300—2001）的相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督規(guī)定，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑工程施工質(zhì)量的相關(guān)驗(yàn)收，從而更好地保證建筑工程質(zhì)量，保證質(zhì)量監(jiān)督工作的有序運(yùn)行；其次，優(yōu)化建筑企業(yè)規(guī)范。如：在建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的過(guò)程中，要進(jìn)一步優(yōu)化《建筑施工切質(zhì)量管理規(guī)范》（GB50430—2007），保證建筑施工企業(yè)在質(zhì)量監(jiān)督管理中的作用。
2.3 促進(jìn)權(quán)責(zé)明確，深化體制改革 隨著我國(guó)建筑建設(shè)的穩(wěn)步發(fā)展，政府已經(jīng)逐漸意識(shí)到我國(guó)建筑行業(yè)的責(zé)任主體不明確、存在部門交叉監(jiān)督的情況，目前，可以實(shí)行的手段就是接受政府委托，利用社會(huì)監(jiān)督，在建設(shè)前期對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)行建筑質(zhì)量監(jiān)督管理，提高建筑質(zhì)量。建筑質(zhì)量監(jiān)督管理主體權(quán)責(zé)不明確其根本原因是我國(guó)原有體制造成，對(duì)此，促進(jìn)權(quán)責(zé)明確以及深化體制改革也是應(yīng)努力的一方面，權(quán)責(zé)問(wèn)題解決好以后，可以做到促進(jìn)建筑質(zhì)量監(jiān)督的作用。
2.4 加強(qiáng)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理信息化建設(shè) 加強(qiáng)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理信息化建設(shè)，可以完善我國(guó)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)制，為此，要重視使用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)管理監(jiān)督和檢測(cè)工作，使信息管理在加強(qiáng)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理中充分發(fā)揮作用。使監(jiān)督管理實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、信息化和網(wǎng)絡(luò)化，不斷創(chuàng)新并改進(jìn)檢測(cè)的設(shè)備儀器，有效地適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展，確保政府對(duì)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督的科學(xué)性及有效性，提高建筑質(zhì)量監(jiān)督管理技術(shù)、裝備和監(jiān)管效率，推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的信息化，促進(jìn)建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。
2.5 重視建筑質(zhì)量監(jiān)督人才素質(zhì)培養(yǎng)
隨著建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作的運(yùn)行，一方面需要健全的法律法規(guī)，同時(shí)也要依靠掌握先進(jìn)專業(yè)技術(shù)和管理技術(shù)的相關(guān)技術(shù)人才。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督和管理機(jī)構(gòu)當(dāng)前最為迫切的工作內(nèi)容之一就是加強(qiáng)人才的培養(yǎng)工作，做好人才儲(chǔ)備工作，從而能夠更好地適應(yīng)建筑業(yè)不斷發(fā)展的新形勢(shì)，為下一步更好地開(kāi)展監(jiān)督工作打下堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
建筑工程管理概述范文第4篇
關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；控制
中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言：建筑工程階段主要包括投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段和實(shí)施階段及竣工階段。建設(shè)工程造價(jià)的控制就是在這些建筑工程階段中，把建設(shè)工程造價(jià)控制在預(yù)先設(shè)定的造價(jià)限額以內(nèi)，避免出現(xiàn)偏差，最終取得好的投資效益和社會(huì)效益。
1 、建筑工程造價(jià)控制管理重要性
建筑工程造價(jià)主要是指在靜態(tài)投資下一些費(fèi)用的組成，例如建筑安裝工程費(fèi)用、建筑器材的采購(gòu)費(fèi)、和一些其他費(fèi)用，建設(shè)工程造價(jià)管理是建筑工程領(lǐng)域中項(xiàng)目管理三大控制目標(biāo)之一，是指通過(guò)專業(yè)知識(shí)與技術(shù)，對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制，從而使項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益受到直接影響。對(duì)于建筑工程的造價(jià)，我們必須要在建設(shè)的整個(gè)過(guò)程里，進(jìn)行合理的確定造價(jià)，在每一個(gè)工程階段，按照其特點(diǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，把建筑工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額和合理范圍以內(nèi)，保證工程項(xiàng)目能在既滿足進(jìn)度要求又滿足質(zhì)量要求的前提下，能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)際的投資費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃的投資費(fèi)用。在建筑工程階段工程的造價(jià)中，影響工程造價(jià)最主要的環(huán)節(jié)為工程設(shè)計(jì)和工程實(shí)施階段，因此，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段和施工階段的工程造價(jià)管理，將對(duì)降低工程造價(jià)起到?jīng)Q定性的作用。
2、投資決策階段工程造價(jià)控制
建筑工程的投資決策階段是工程造價(jià)的前提，投資項(xiàng)目的決策對(duì)項(xiàng)目的建造及建成后的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用，所以，他的造價(jià)必須控制在合理的范圍之內(nèi)，這樣才能夠保證投資的精準(zhǔn)度，影響工程造價(jià)的控制效果。
2.1投資決策階段工程造價(jià)控制的注意要點(diǎn)
要保證參與投資決策階段工程師必須具備一定的專業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，應(yīng)由市場(chǎng)分析專家、經(jīng)濟(jì)專家、土木工程師、企業(yè)管理資深人士、造價(jià)工程師等組成。分析的數(shù)據(jù)來(lái)源要可靠、準(zhǔn)確，這樣才能保證分析結(jié)果客觀準(zhǔn)確，從而有根據(jù)的降低工程造價(jià)，合理有效的控制工程造價(jià)。
2.2投資決策階段工程造價(jià)控制的措施
合理的控制投資決策階段工程造價(jià)，首先要收集整理相關(guān)資料，并且熟悉資料的內(nèi)容，確保直接影響項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)資料的準(zhǔn)確性，然后要特別注意建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定，及選擇合適的建設(shè)地點(diǎn)及位置。在決策階段工程造價(jià)控制中，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策也是比較重要的內(nèi)容，對(duì)工程造價(jià)的高低以及決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)控制都有直接的影響。
3、建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制
建筑工程設(shè)計(jì)階段是建筑工程最重要的環(huán)節(jié)之一，這個(gè)階段中的主要任務(wù)是控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料、工程量等一些方面，從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)的預(yù)測(cè)。
3.1實(shí)行限額設(shè)計(jì)
工作人員進(jìn)行設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)算要了解材料的預(yù)算價(jià)格以及建筑工程的預(yù)算定額，這樣才能合理的控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，然后根據(jù)項(xiàng)目投資估算的造價(jià)做出施工圖設(shè)計(jì)，從而有效的且合理的控制投資。
3.2 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選
建設(shè)場(chǎng)地、建筑節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)以及工程的總平面布置的選擇，都應(yīng)進(jìn)行多方案比較，然后選擇出最優(yōu)方案，在比選時(shí)，主要進(jìn)行技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評(píng)價(jià)，最終選出技術(shù)先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計(jì)方案。
4、建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制
建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制是對(duì)造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的投資控制和管理具有重要作用。在建筑工程招投標(biāo)階段，首先招標(biāo)單位要進(jìn)行公開(kāi)、公平的招標(biāo)工作；然后投標(biāo)單位結(jié)合工程質(zhì)量、工期并結(jié)合企業(yè)自身的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)；招標(biāo)機(jī)構(gòu)要以“三公”為原則，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行合理評(píng)標(biāo)；同時(shí)政府相關(guān)部門及社會(huì)公眾要對(duì)投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督。
4.1建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制重要性
建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制不僅需要招標(biāo)單位的參與、投標(biāo)單位的參與、招標(biāo)機(jī)構(gòu)的參與，還需要政府職能部門及社會(huì)公眾的共同參與。只有這些參與方做好各自的工作，工程招投標(biāo)階段的工作才能順利進(jìn)行。在公平、公正、規(guī)范的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，在政府相關(guān)部門大執(zhí)法力度和執(zhí)法監(jiān)督下，打擊建筑市場(chǎng)中的一些不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，消除項(xiàng)目交易過(guò)程中的腐敗現(xiàn)象，最終選出技術(shù)能力強(qiáng)、信譽(yù)好、管理水平高、給出真實(shí)合理公正科學(xué)的工程造價(jià)的承包單位進(jìn)行施工，選出的承包單位會(huì)對(duì)項(xiàng)目施工方案進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化，最終創(chuàng)造出優(yōu)秀的工程項(xiàng)目，從而使招投標(biāo)階段的造價(jià)才能得到有效控制，不但降低工程成本，而且提高投資效益。
4.2建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制措施
建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制無(wú)論從招標(biāo)單位、投標(biāo)單位、招標(biāo)機(jī)構(gòu)還是其他的參與招投標(biāo)階段造價(jià)控制的各方，對(duì)工程造價(jià)的控制還不夠完善，仍然存在一些問(wèn)題。在建筑工程招投標(biāo)的過(guò)程中，招標(biāo)單位要提前預(yù)測(cè)下招標(biāo)工程的合理造價(jià)范圍，從而更好控制工程造價(jià)。工作人員要收集大量資料，并且進(jìn)行全面的分析，從而更好的編制招標(biāo)文件。要重視詢標(biāo)工作，要在定標(biāo)之前對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，為確定合理的合同做好前期工作，排除不合理報(bào)價(jià)，確保質(zhì)量、工期前提下，保證合理低價(jià)中標(biāo)。
因此，在建筑工程招投標(biāo)階段要達(dá)到降低工程成本的目的，必須有效控制工程造價(jià)，采取合理的措施，從而使整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制有個(gè)好的開(kāi)始。
5、建筑工程施工階段工程造價(jià)控制
建筑工程施工階段是控制工程造價(jià)的重要一環(huán), 要正確地處理工程造價(jià)和工期、質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系。在施工階段主要任務(wù)是加強(qiáng)施工合同的管理、優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、做好現(xiàn)場(chǎng)簽證、嚴(yán)格控制工程變更和索賠工作。
5.1 加強(qiáng)施工合同管理
在施工階段，必須要保證合同造價(jià)的合理性、合法性、減少糾紛、維護(hù)權(quán)益，有效的控制施工階段的工程造價(jià)，這些都要通過(guò)加強(qiáng)合同的管理來(lái)實(shí)現(xiàn)。由于一些原因?qū)е率┕ず贤婕暗膬?nèi)容多而復(fù)雜，因此，需要加強(qiáng)合同的管理、嚴(yán)格執(zhí)行合同，最終有效控制工程的造價(jià)，提高企業(yè)的利潤(rùn)。
5.2 注重施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制
合理的施工組織, 能充分發(fā)揮各生產(chǎn)要素的作用。在施工組織設(shè)計(jì)和施工方案編制中，要有效的控制工程成本，在施工過(guò)程中廣泛采用新材料、新工藝、新辦法等，合理經(jīng)濟(jì)的執(zhí)行施工方案。
5.3 做好現(xiàn)場(chǎng)簽證
在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，是控制施工階段工程造價(jià)中不可缺少的部分。
5.4 嚴(yán)格控制工程變更
在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格控制工程變更，保證按照原來(lái)的工程方案進(jìn)行，從而控制工程造價(jià)。在施工中，若遇到必須變更的工程項(xiàng)目，必須要對(duì)其進(jìn)行分析，計(jì)算出造價(jià)的增減情況，判斷出變更對(duì)總投資的影響，進(jìn)而調(diào)整原合同確定的工程造價(jià)。
6、竣工階段工程造價(jià)控制
竣工階段是控制工程造價(jià)的最后一個(gè)階段。竣工階段是工程實(shí)施總結(jié)性的階段，這一階段的工作極為重要，在這一階段中的造價(jià)控制主要包括竣工驗(yàn)收、工程計(jì)量以及辦理竣工結(jié)算等工作。這一階段的主要任務(wù)是匯總建筑安裝工程實(shí)施的投資，并分析投資是否超標(biāo)。所以，在這一階段要編制好竣工結(jié)算，積累、整理好項(xiàng)目資料，對(duì)于各種資料要進(jìn)行熟悉，以編制好竣工決算。在工程竣工決算時(shí)，建設(shè)單位要對(duì)工程款項(xiàng)使用進(jìn)行嚴(yán)格審查，防止通過(guò)虛報(bào)、多報(bào)材料用量、高套定額和重復(fù)計(jì)算等方式, 套取工程款，以降低工程造價(jià)。
7、結(jié)語(yǔ)
對(duì)于建筑工程階段工程造價(jià)控制中出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)其特點(diǎn)提出合理的措施，并且得到行政部門的支持，以期保證工程造價(jià)得到有效控制，實(shí)現(xiàn)效益最大化，使我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，建筑工程階段工程造價(jià)方面取得較大的進(jìn)步。
參考文獻(xiàn)：
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建筑工程管理概述范文第5篇
關(guān)鍵詞：哈爾濱建筑藝術(shù)館;改建工程;建筑裝修理念;土建施工;工程管理
Abstract: in the city history and culture and art of architecture professional exhibition hall of Harbin art museum, Sophia church by national key cultural relics protection units and municipal protection building new jewish synagogue in two parts. With the development of the society, people's life and living environment put forward higher requirements, the renovation project of Harbin architecture museum of art will be on the agenda at a later date, the construction quality of the decoration natural received widespread attention from all walks of life. In the museum's reconstruction process, must attach importance to the problem is to project quality control as the core, to prevention and control of engineering quality common fault, improve the quality of decoration engineering construction. This will attract many of the requirements for construction technology, this paper mainly introduces the concept of architectural decoration, civil construction and engineering management, hope to help in rebuilding engineering of Harbin architecture museum of art, the major architectural decoration engineering construction quality control.
Key words: Harbin architecture museum of art; The redevelopment of the project; Architectural decoration concept; Civil engineering construction; Engineering management
中圖分類號(hào)：TU746.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)
正文：
索菲亞教堂是目前我國(guó)保存最完美的典型拜占庭式建筑，同時(shí)它也是景區(qū)內(nèi)的標(biāo)志性建筑，已有近百年歷史的索菲亞教堂充滿著迷人的色彩，對(duì)于它的改建工程，必須嚴(yán)格保存它已有的風(fēng)格，這在工藝水平上要有很高的要求，對(duì)建筑室內(nèi)裝修工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也有新的要求。同時(shí)對(duì)于土建施工和工程管理的要求也不容忽視。在工程建設(shè)中工程質(zhì)量的好壞主要受裝修施工質(zhì)量好壞的影響，對(duì)于藝術(shù)館的使用也有很大的影響。至于裝修工程的整改和修復(fù)，會(huì)對(duì)使用單位帶來(lái)很大的麻煩，這就要求在裝修施工中所有的項(xiàng)目必須符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。建筑裝修工程的施工必須以結(jié)構(gòu)主體為載體才能進(jìn)行進(jìn)一步的施工，因?yàn)榻ㄖb修只是敷設(shè)于建筑表面的裝修層。它的施工會(huì)受到很多方面的影響，尤其是受建筑空間的限制，其次在施工過(guò)程中工序的平行、交叉、搭接也比較頻繁，這樣的交叉施工會(huì)造成很多不安全的因素。同時(shí)由于各類建筑裝修風(fēng)格的各不相同，加上繁多的裝修材料品種，使得建筑裝修施工工藝呈現(xiàn)多樣性，換句話說(shuō)，就是在同一空間的施工中，需要通過(guò)多道工序、多種工藝來(lái)完成，而同一道工序也可以通過(guò)多種不同的施工工藝來(lái)實(shí)現(xiàn)，同樣會(huì)達(dá)到相同的效果。只是這樣的建筑裝修改建工作的施工工期短，可是對(duì)質(zhì)量的要求標(biāo)準(zhǔn)又比較高，加上當(dāng)前的裝修工程主要是手工操作，現(xiàn)行的機(jī)械化程度還比較偏低，所以在整個(gè)建筑裝修改建過(guò)程中對(duì)各方面的要求自然也就更加嚴(yán)格。
為了加強(qiáng)建筑裝修質(zhì)量的各方面措施，就必須制定質(zhì)量控制方案。對(duì)于這樣的要求，在裝修工程開(kāi)工之前必須實(shí)行圖紙會(huì)審制度，這是對(duì)建筑的負(fù)責(zé)，也是對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)的負(fù)責(zé)，如圖紙未經(jīng)會(huì)審，就堅(jiān)決不允許施工，這樣做的目的是盡可能的減少圖紙上存在的錯(cuò)誤、紕漏等，以保證施工過(guò)程的安全、有序進(jìn)行。在實(shí)行圖紙會(huì)審制度的同時(shí)必須還要實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增加會(huì)審各方的責(zé)任心，防止圖紙會(huì)審制度變成流于形式，從而造成日后施工過(guò)程中的變更、反工等，影響了工程的進(jìn)展和質(zhì)量。除了在工程施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審制度外，還必須嚴(yán)格控制與施工中有關(guān)材料的質(zhì)量，最關(guān)鍵的就是對(duì)裝修材料的控制。裝修工程中重要的物質(zhì)基礎(chǔ)就是裝修材料，所以保證裝修工程質(zhì)量的重要條件之一就是正確的選擇和使用裝修材料。只是現(xiàn)在在我國(guó)，對(duì)于建材市場(chǎng)的管理并不是很嚴(yán)格，這就導(dǎo)致了很多裝修材料不能夠符合國(guó)家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于哈爾濱建筑藝術(shù)館這樣國(guó)家級(jí)的重點(diǎn)建筑，對(duì)于建筑材料的選擇必須慎重，在強(qiáng)調(diào)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的觀念下，要成立專門的監(jiān)控小組對(duì)主要裝修材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保在施工過(guò)程中使用質(zhì)量好、價(jià)格低、無(wú)污染的裝修材料。必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求來(lái)選擇裝修材料，主要是在材料的規(guī)格、品種及環(huán)保方面，特別是要滿足國(guó)際上對(duì)綠色環(huán)保材料的要求，做到選對(duì)材料，以保證建筑施工過(guò)程的順利進(jìn)行。
施工工序的質(zhì)量直接影響工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量，因?yàn)楣ば蛸|(zhì)量是整個(gè)建筑施工工程的基礎(chǔ)。所以，控制施工工序的質(zhì)量是控制建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的重中之重，這就要求在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程，人人都必須嚴(yán)格執(zhí)行，在必要條件下還要能夠主動(dòng)調(diào)整工序順序以掌握和控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量。在工程施工期間，必須嚴(yán)格加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作，綜合統(tǒng)計(jì)分析現(xiàn)有的質(zhì)量狀況，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就要立即進(jìn)行研究處理，不得有所拖延，確保工序活動(dòng)的質(zhì)量，以保證其滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。在建筑施工過(guò)程中，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)是必須要做到的，首先必須對(duì)施工的工程對(duì)象進(jìn)行全名分析、比較，以明確并確定質(zhì)量控制點(diǎn)。對(duì)于所設(shè)的質(zhì)量控制點(diǎn)在施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或可能造成的質(zhì)量隱患進(jìn)行相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以保證工程質(zhì)量。對(duì)于很多特定的工程比如哈爾濱建筑藝術(shù)館，要根據(jù)它本身的特點(diǎn)、重要性、精確性以及嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，設(shè)定更為全面、正確的質(zhì)量控制點(diǎn)。
對(duì)于正在施工的部位和工序的質(zhì)量要進(jìn)行全方位的檢查和動(dòng)態(tài)監(jiān)控，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)應(yīng)用正確合理的方法進(jìn)行處理。實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)控的方法有很多，主要有目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和實(shí)驗(yàn)法三種。對(duì)于隱蔽工程和工序間交接的項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)也不要有所忽視，它們的質(zhì)量好壞同樣會(huì)影響到整個(gè)工程的質(zhì)量好壞。在施工過(guò)程中，對(duì)于未經(jīng)檢查驗(yàn)收的工序絕對(duì)不要隱蔽，施工單位必須在自檢合格后方能申請(qǐng)驗(yàn)收。鑒于我國(guó)現(xiàn)在的裝修行情，專業(yè)施工人員少，專業(yè)設(shè)計(jì)人員的更加匱乏，最重要的是裝修行業(yè)是新興行業(yè)，所以對(duì)設(shè)計(jì)、施工人員的培訓(xùn)工作不可忽視，提高建筑裝修工程質(zhì)量的基礎(chǔ)之一就是加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。這也要求各高等高校加速對(duì)專修人才的培養(yǎng)，同時(shí)專修企業(yè)也要通過(guò)合適的方法進(jìn)行多層次、多渠道、多形式培訓(xùn)以提高裝修隊(duì)伍的整體素質(zhì)，這樣才能保證建筑裝修的質(zhì)量。建筑管理人員也要做到盡心盡職，做到一切為施工過(guò)程考慮。
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